В доме есть сквозной подъезд, собственники подъезда его сами закрыли, не спросила всех остальных собственников.
В доме есть сквозной подъезд, собственники подъезда его сами закрыли, не спросила всех остальных собственников. Подскажите какой закон имеет право самим собственникам подъезда закрывать его?
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Если не было проведено общее собрание собственников и нет решения более 50 % голосов о закрытии, то данные действия являются незаконными (ст. 44 ЖК РФ).
Вам стоит в ГЖИ подать обращение с просьбой провести проверку законности.
С Уважением!
Спросить
Непонятно-кто закрыл проход и о чьём праве вы говорите.
Все проходы в подъездах проектируются и строятся с учётом норм пожарной безопасности, если проход закрыли-это грубейшее нарушение норм пожарной безопасности
Сообщите об указанном факте в прокуратуру и Госпожнадзор, пусть проводят проверку и обязуют виновных разблокировать проход.
Спросить
Конечно, надо подавать заявление в полицию, т.к совершено преступление.
Кража, ч 1 ст 158 УК РФ.т. е тайное хищение чужего имущества
Тем более, коляска стоит 6000 тысяч, а это значительный ущерб
Значительный ущерб – сумма свыше 2500 рублей.
Органы предварительного следствия должны принять у вас заявление, в порядке статьей 144 и 145 УПК РФ.
Спросить
Насколько правомерно в жилом доме, закрыть а именно заварить дверь единственного сквозного подъезда?
В 2011 году, администрация города стала собственником сквозного подьезда многоквартирного дома без согласия 2/3 жильцов. Данная площадь была отгорожена и сдавалась в аренду. Можно ли признать приватизацию незаконной, и вернуть сквозной подьезд жильцам дома?
Написала от нашего подъезда в ТСЖ заявление на ремонт подъезда. Ремонт не проводился еще со времен СССР. Пришёл ответ:
1. согласно п.5.1 ВСН 58-88 (р) подъезду требуется капитальный ремонт.
2. собранием собственников ремонт подъездов включили в капитальный ремонт и соответственно деньги аккумулируются на счете (т.е. денег нет). Когда проводилось собрание не известно и я на нем не присутствовала. С жильцами дома проведу беседу на вопрос их присутствия на данном собрании.
Как в такой ситуации заставить компанию произвести ремонт? Так же в подъезде есть жильцы с задолженностью по квартплате. Может это явиться причиной отказа в ремонте?
Уважаемая Дарья Владимировна г. Саратов !
Для взаимодействия с Управляющей компанией по данному вопросу настоятельно рекомендую Собственникам вашего жилого дома создать Совет МКД и избрать его Председателя (ст.161.1 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2015г
СпроситьНеизвестный сломал деревянную входную дверь в подъезд. Восстановили её своими силами. Хотелось бы установить металлическую дверь. Кто это должен делать собственники или УК? И за чей счёт?
Здравствуйте! Входная дверь это общее имущество многоквартирного дома, следовательно оплатить ее ремонт должна УК. Ежемесячно же платите в УК платеж - текущий ремонт.
Спросить
Только на счет собственников на основании решения общего собрания. К текущему ремонту замена двери не относится. Только ремонт двери. Но Вы его уже сделали.
СпроситьВ нашем доме сквозной подъезд. Одна дверь с домофонов. Другая закрыта на замок. Ключ у консъержек, они работают до 20.00. Т.к. у нас доставка материалов с 18.00 до 23.00. Попросила открыть дверь или передать мне ключ. Они отказываются. Основной их аргумент-запретил следователь (недавно в нашем доме произошло убийство). Как действовать в сложившейся ситуации? Имеют ли право закрывать на замок вторую дверь?
Хотим установить домофон в подъезде. Необходимо ли согласие всех собственников дома или достаточно только согласие собственников подъезда?
Вопрос следующего плана. У нас в доме 5 подъездов. Собираюсь за свой счет установить видеонаблюдение в нашем подъезде. Мне нужно собирать всех собственников дома или достаточно только собственников подъезда?
Вроде по закону получается, всех собственников дома.
Общее собрание собственников в тсж передало часть сквозного подъезда первого этажа в собственность жителям прилегающей квартиры. Какие нужны документы для оформления права собственности на данное помещение?
Здравствуйте, оформить право собственности на данное помещение не получится.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы только в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
СпроситьСосед шуруповертом закрутил окна в подезде. Подъезд невентилируемый и утепленный, нуждается в проветривании. Что скажете?
В подъезде начали делать косметический ремонт. Кто должен укрыть двери в квартиры от грязи, собственники или управляющая компания? Нужна статья закона
В подъезде более 10 лет не делался текущий ремонт, главная по дому предлагает сделать за свой счет, купить материалы и своими силами сделать ремонт (отштукатурить, покрасить и побелить), по такому принципу были сделаны ремонты в других подъездах, мотивирует она тем, что если мы обратимся в УК и они нам сделают ремонт, то и собственники других подъездов будут оплачивать наш ремонт, но мы же платим за текущий ремонт, почему мы должны делать за свой счет и своими силами?
В моем многоквартирном доме три сквозных подъезда. На основании какого закона или как мы собственники подъезда может закрыть второй выход?
Провести общее собрание собственников и решить. Но решение не должно противоречить действующему законодательству, не нарушая правил пожарной безопасности и т.п.
СпроситьСобственники подъезда на собрании приняли решение содержать консьержа за счет собственных средств. Договор в письменной форме не составлялся.
Почему консьерж должен оплачивать налог?
Александр, здравствуйте!
В данном случае, если речь идет о привлечении физического лица к оказанию услуг в договору ГПХ (ст. 779 ГК РФ), то организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом обязана согласно 226 НК РФ исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ за физическое лицо.
С уважением, юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Добрый день.
Потому что консьерж это человек, а люди в РФ с дохода платят налог, не зависимо от того, кто его нанял и платит.
СпроситьУ нас ТСЖ я председатель, собственники подъезда из-за запаха и бесконечных вызовов аварийной, о прочистки канализационной трубы, хотят поменять трубы. Но с смету не закладывали текущий ремонт. Решили на собрании собственников жилья. Решать вопросы по факту. Что предпринять я хочу собрать собрание и пусть решают.
За чей счет должен выполняться ремонт подъезда, если подъезд является общим входом, как для собственников квартир (6 квартир на нижних этажах), так и для муниципального общежития (70 комнат на верхних этажах). Получается подъездом пользуются 6 собственников жилья с семьями и около 200 человек из общежития.
Подъезд в ужасном состоянии.
Как всегда - за счет собственников помещений, по тексту это жильцы 6 квартир и муниципальное образование.
СпроситьИмею ли я право на пользование соседним сквозным подъездом, если до выхода из двора более 100 метров, а мне в ук не дают ключ от домофона этого подъезда. Очень важна ссылка на нормативные документы, заранее благодарна.
Здравствуйте!
УК не является той организацией, которая может препятствовать в пользовании общим имуществом. Наоборот, Вы , как собственник нанимаете ее для выполнения, работ, услуг. Сделайте запрос в письменном виде с отметкой о получении, пригрозите обращением в жилищную инспекцию за чинение препятствий в пользовании общим имуществом.
СпроситьРемонт подъезда сделали собственники за свой чет, управляющая компания утверждает что ремонт делали они, ремонт подъезда производился в 2013 г.,чеки не сохранились, так как то что управляющая компания делала ремонт в нашем подъезде выяснилось только сейчас...
Здравствуйте! УК не может этого утверждать, попросите предъявить чеки самой УК в таком случае.
СпроситьНа собрании собственников подъезда многоквартирного дома было принято решение устанавливать видеонаблюдение. Управляющаа компания же против установки и ссылаясь на жилищный кодекс требует согласования со всеми собственниками дома. (а это 708 квартир + коммерческие помещения.) Имеем ли мы право устанавливать видеонаблюдение?
