Обязаны ли управляющая компания и собственник жилья заключать письменный акт при отключении электроэнергии из-за долга по ЖКХ?
Обязаны ли управляющая компания, за долг по ЖКХ при отключения электроэнергии оповестить собственика, и при отключения должны ли составить акт в письменном виде.?
Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
Спросить
Нет.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Спросить
. Когда на данный момент дом обслуживает другая управляющая компания, по которой долгов нет. То есть о второй я узнала из письма в котором написано, что долг перешёл на такую то компанию и я должна его оплатить, иначе по дадут в суд. На тот момент, когда образовался долг, я собственником квартиры не была.
Здравствуйте. По данной задолженности уже прошел срок исковой давности. Вы можете в суде спокойно заявить о его пропуске.
СпроситьСкажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
Хотим с собственниками нашего мкд перейти в другую, выбранную нами, управляющую компанию. Имеет ли право та управляющая компания отказать нам принимать наш мкд и какие могут быть для отказа основания?
Компания МУП,, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГИЯ,, подала в суд на взыскание задолженности с нас. Суд постановил, взыскать. До этого никаких нам бумаг не приходило ни о суде. Я собственник квартиры, ветхого аварийного жилья и не подписывала никакой договор с этой компанией. Так как они не выпооняют по нашему дому ничего (многоквартирный), ни ремонт, ни двор не убирают. Что мне нужно написать, возражение составить, как это всё правильно написать.?
Добрый день. Надо отменять решение суда (в данном случае судебный приказ), если 10 дней с момента вынесения приказа не прошло - отправляйте возражения в адрес суда. Если 10 дней прошло - заявление о восстановлении упущенного срока и возражение. Можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и вам помогут с составлением.
Спросить
На каком основании управляющая компания имеет право отключить свет.
Из-за течи в стояке соседа все квартиры по стояку отсались без горячей воды (перекрыли стояк горячей воды). Предписание УК о том, что ему необходимо предоставить доступ подписывать отказывется (люк оставленный им слишком мал и работы по ремонту произвести через него невозможно). Дом новый только сдан, сосед мотивирует отказ тем, что из-за застройщика (плохое качество труб и соединений) он потерпел убытки (сползла плитка в ванной). воды нет 2 недели. Кто должен подавать в суд - собственники или управляющая компания? И в какой срок управляющая компания должна решить данную проблему?
Здравствуйте.
Решение данного вопроса является обязанностью управляющей компании. Определенных сроков закон не устанавливает, но этот срок должен быть кратчайшим. Кроме того, каждый собственник квартиры имеет право вступить в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, о компенсации морального вреда, а также о компенсации внесенной платы за горячую воду, если она производится не по счётчикам.
СпроситьКупил квартиру в 2012 г., Дом построен и сдан 8 октября 2010 г. Гарантийный срок был 3 года. 30 августа 2013 г. протекли межпанельные швы, причинен материальный ущерб. Акты о заливе составлены управляющей компанией 23 октября 2013 г. В срок до июля 2013 г. застройщик подал гарантийное письмо в ук о ремонте швов, но как видно, ремонта либо не было, либо был некачественным. Застройщику отправлял претензию 5 октября 2013 г. по заливу из-за некачественных швов, ответа не последовало.
Сейчас 15 августа 2014 г.
Вопрос:
1. не вышли ли сроки взыскания материального ущерба;
2. кто является ответчиком;
3. если ответчик управляющая компания, то застройщик - соответчик.
Заранее благодарен за ответ.
Срок исковой давности три года, следовательно еще не прошел. Подавайте на обоих, так как застройщик должен обеспечить качество, а УК надлежащее содержание общего имущества. По прошествии такого времени будет трудно определить сумму ущерба, так как наверно не было независимой экспертизы.
СпроситьЗдравствуете. Я проживаю в многоквартирном одноэтажном доме (дом шитовой, щиты из дерева и мин. ваты). Я являюсь собственником своей квартиры. 29.08.2013 г. в нашем доме произошел пожар из-за короткого замыкания. Провода находились на внешней стенке дома под козырьком крыши. Из-за пожара сгорело 25 кв.м. крыши. Квартиры и имущество жильцов были залиты водой в ходе тушения пожара. Замену крыши управляющая компания произвела. По квартирам были составлены акты причиненного ущерба. Ремонт в квартирах управляющая компания отказывается производить.
Помогите пожалуйста разобраться-должна ли управляющая компания произвести ремонт квартир, или же возместить расходы затрат на произведённый ремонт квартир самими жильцами.
И еще.
Ответственность за пожар берет на себя вроде как управляющая компания, т.к. провод находился в их обслуживании.
если есть заключение что в пожаре есть вина управляющей компании, а она отказывается компенсировать ущерб, соответственно необходимо обращаться в суд с требованием о возмещении данного ущерба, но для этого следует собрать документы в которых имеется запись о вине УК, это может быть акты пожарных, либо иные документы, затем заказать экспертизу.
и со всеми документами прямой дорогой в суд, предварительно направив претензию в УК.
исходя из ваших пояснений пока все.
Спросить
Ирина,. п. 1 ст. 61 ГКРФ указывает, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правоприемства его прав и обязанностей к другим лица. Если организация уже признана банкротом, все процедуры банкротства прошли, а новая организация не является правоприемником старой, то долги списываются с граждан. Уточните в вашей новой организации, являются ли они правоприемниками организации-банкрота. Если нет, то они не имеют право взыскивать с вас долг.
СпроситьУправляющая компания не существует, но выставлен долг за ДЕКАБРЬ 2014, ЯНВАРЬ И ФЕВРАЛЬ 2015 года, в сумме 10000 руб, исковое заявление на меня не подано, долг не передан следующей УК, он висит на той которая уже не существует! Стоит ли его оплачивать? И может ли сейчас в 2018 или в 2019 году ук ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА? Этот долг передается по месяцам, то есть в августе 2015 года этот же долг то висит? ИЛИ КАК? Я НЕ ПОНИМАЮ, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ.
Если у вас есть долг именно той управляющей компании, которой сейчас нет то долг за коммунальные услуги ст 154 ЖК РФ не может передаваться а должен быть списан Требуйте списание долга.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации долг за 2014 год можно не платить т.к истек срок исковой давности, УК может подать в суд за все года, вы можете отменить судебный приказ, для подробной консультации обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
СпроситьКто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника: управляющая компания или собственник. Собственник вносит все взносы на кап ремонт. При установке двери в квартиру, мастерами были повреждены косяки дверного проема, управляющая компания принуждает собственника произвести ремонт за свой счёт, утверждая, что собственник нанёс ущерб общедомовому имуществу. Причём, косяк повреждён уже более 11 лет. В противном случае, управляющая компания грозится взыскать с собственника компенсацию за нанесённый ущерб через суд. Правомерны ли угрозы управляющей компании?
Здравствуйте, если по вине собственника нанесен вред общедомовому имуществу, то собственник обязан возместить ущерб за свой счёт.
СпроситьУ нас дом 2 ух этажный кирпичный перекрытия внутри дома деревянные все сгнило кто должен менять нижние балки, основные перекрытия дома, собственники или управляющая компания.
И куда обратится если управояющая компания отказывается делать ремонт, а заставляет собствеников делать самим.
Здравствуйте! Ремонт дома должны производить собственники, если жилье приватизированное.
СпроситьСоседи с верху, испортили мой потолок. Я обратился в управляющую компанию с письменным заявлением для составления акта о нарушении потолочного перекрытия.
Управляющая компания всячески затягивает по приходу ко мне с составлением акта.
1.Подскажете в какие сроки они должны это сделать.
2.И что мне делать в этой ситуации.
Здравствуйте!
Зафиксируйте повреждения самостоятельно совместно с другими соседями, произведите фото фиксацию, что бы в суде было потом возможно доказать факт причинения ущерба и возможно было взыскать денежные средства. Пожалуйтесь в жилинспекцию и прокуратуру на отсутствие резекции ЖКХ, приложив ранее поданное письменное заявление.
Спросить
Можете составить акт самостоятельно в присутствии соседей или не заинтересованных лиц или провести независимую экспертизу. Обратитесь в Архангельское бюро оценки делают быстро не плохо и не дорого, а при обращении в суд все расходы вам вернуться.
Спросить1. кому принадлежит подвальное помещение в доме? Собственникам или управляющей компаний.
2. Лестничная площадка в чей собственности до подвала?
3. Не как не можем добиться что бы управляющая компания поменяла почтовые ящики?
Сломался лифт в подъезде. На мою жалобу о том, что лифт не работает, управляющая компания ответила следующее: Согласно информации специализированной подрядной организации ООО Промсервис 11 регион на обслуживании которой находится лифтовое оборудование Вашего дома не исправна станция управления лифтом, в связи с чем происходят частые его остановки. Для решения данной проблемы необходимо произвести закупку новой станции, которая на сегодняшний день стоит порядка 63 т.р. Источником финансирования данных затрат могут являться только собственники, т.к. денежных средств, собираемых ежемесячно на содержание и обслуживание лифта не достаточно для финансирования вышеуказанных работ. В связи с этим, управляющая компания через объявление хочет обратиться к собственникам с предложением рассмотреть данную ситуацию на общем собрании собственников. Должны ли мы что то платить или должны частично жильцы, частично УК, если каждый месяц платим за ремонт и обслуживание лифта? Спасибо.
Как я им это могу объяснить? Ведь они мне просто скажут, что надо менять станцию. Вот когда, заплатите, тогда и сделаем!
СпроситьИмеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?
Но ведь собственник не оказывает Вам коммунальных услуг?
Их оказывает именно Управляющая компания.
Так что Вас смущает?
Есть здание. В нем помещения, имеющие разных собственников.
Есть Управляющая компания, которая оказывает коммунальные услуги по всему зданию (отопление, водоснабжение, вывоз мусора и т.д)
Пользователи коммунальных услуг (собственники или арендаторы) должны платить за оказываемые им услуги.
.
СпроситьХорошо. Но Предприниматель снял помещение у собственника. Значит УК обязана подписать договор с собственником, а не с арендатором. А Арендатор в свою очередь уже подписывает договор с собственником. При чем тут УК?
СпроситьВо первых, нужно смотреть условия договора аренды.
На кого возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей: на арендатора или арендодателя?
Во вторых, фактическим получателем услуг является арендатор.
И в случае неоплаты эти средства, в некоторых случаях, могут быть взысканы с него как неосновательное обогащение. Таким образом, действия УК направлены на упорядочение отношений.
На самом деле Ваш вопрос лежит не в отношения с УК, а в отношения арендатора с арендодателем. Как они договорятся (кто будет платить) так и будет. Если согласится платить арендодатель - УК подпишет договор с ним. Без проблем!
А если по договоренности платить будет арендатор - надо подписывать договор с арендатором.
Ну а если платить не хочет никто, то опять таки, надо смотреть условия договора.
Спросить
