Доверенность от мамы - как оформить налоговые обязательства и квартирантские расходы
Мамин квартирант на квартиру мамы у меня доверенность просит мне оформить в налоговую обязателства что именно я обязуюсь все свои доходы в налоговую предоствлять, а пока у меня одни рас ходы проезд, страховка на ее квартиру, на авто страховка я живу за границей, оплата долгов за тепло и пени - мне что делать-может он просто отнести договор в налоговую и все тем более это квартира мамы-зачем мне оформляь на свое имя обещание докладывать все мои дохды?
Здравствуйте!
Так как квартирант проживает по данному адресу, то это вполне законно. Вы можете зарегистрировать его по месту пребывания, на необходимый срок.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Временная прописка абсолютно безопасна, так как будет автоматически аннулирована по истечению срока. Единственное на что может повлиять - это на оплату некоторых услуг ЖКХ.
Спросить
Это безопасно, так как через определенный срок квартирант автоматически снимается с регистрационного учета если договором вы не продлите договор найма.
Спросить
Здравствуйте! Требование законно, Вам временная регистрация ничем не грозит. В некоторых случаях может отразиться только на оплате коммунальных услуг. По истечении срока регистрация будет снята.
СпроситьМой квартирант просит чтобы я оформил постоянную прописку в своей квартире ему и его несовершеннолетними детям, для того чтобы хозяйка предыдущей квартиры которую он снимал смогла бы его выписать и продать квартиру.
Вопрос, чем мне это грозит, смогу ли я потом его выписать с несовершеннолетними детьми и действительно ли необходимо оформлять ему постоянную регистрацию или хватит временной, для того чтобы его могли выписать с предыдущей квартиры?
Здравствуйте! Если по договору аренды, то вы не обязаны этого делать. В случае, если Вы зарегистрируете на постоянной основе и они не захотят в последствии сниматься с учета, то действительно могут возникнуть определенные трудности. Зарегистрируйте на временной основе.
СпроситьЗвонят от НСВ и требуют вернуть долг по кредиту ОТП банка, иначе сказали приедем по адресу где я только прописана, так как квартира Мамы, сказали опишут там имущество. Но моя мама эту Квартиру сдает квартирантам. Боюсь приедут и спугнут маминых квартирантов.
Здравствуйте.
Коллекторы ничего сделать Вам не могут, и Вам стоит их просто послать.
СпроситьМеня зовут Альбина. Хочу отправить своего ребенка за границу со знакомой, подскажите, как действовать в ситуации с доверенностью, если я в данный момент не могу ее оформить, так как нахожусь в отъезде. Может ли бабушка, с которой находиться сейчас ребенок оформить доверенность?
Здравствуйте. Подавайте заявление о принятии наследства нотариусу по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Для начало нужно уточнить кто собственник квартиры. Сколько прошло времени после смерти мамы.
Статья 1153. Способы принятия наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьДобрый день. Может ли мама оформить доверенность у нотариуса без моего присутствия от меня на поверенного из другой страны?
Здравствуйте!
Если Вы являетесь несовершеннолетней, то согласно СК РФ: родители представляют интересы несовершеннолетнего во всех государственных и негосударственных учреждениях и организациях.
Если Вы совершеннолетняя, то Ваша мама представляет интересы по нотариальной доверенности с правом передоверия.
Спросить
Добрый вечер! При оформлении доверенности обязательно присутствие лица, доверяющего определённые действия другому лицу. Нотариус удостоверяет подпись довериться, проверив его документы. То есть, если вы даете доверенность необходимо ваше личное присутствие.
СпроситьИдти на уступки ил нет решать только Вам. Можете заключить дополнительное соглашение к договору, где изложить другой срок оплаты.
Спросить
Ну, а почему бы не пойти на уступку? Что здесь такого для Вас принципиального, что Вы даже спрашиваете об этом?
Надо в договор добавить строку, изменена дата оплаты на два дня позже. Обоим расписаться и всё.
Спросить
Валерия, добрый день
Варианта два - дарение мамой квартиры Вам или написание завещания ей на Вас.
Но чтобы не было спора об обязательных долях в наследстве после возможной смерти человека (а такие споры возможны даже при наличии завещания), РЕКОМЕНДУЮ ВАМ оформить договор дарения.
В таком случае право собственности на квартиру перейдет только к Вам и СРАЗУ ПОСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.
Помните! При дарении мамой квартиры Вам никто налог не платит!
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.
Спросить
Здравствуйте! Это Вы у него спросите, для чего он просит. Возможно, хочет убедиться, что Вы-собственник, и правомерно действуете в данной ситуации.
Спросить
Выдать копии документов не опасно, считаю, что его просьба вполне законна. По копиям он ничего не сделает, но сможет убедиться в том, что арендатор действительно собственник.
Спросить
Добрый день! Не нужно давать никаких копий, просто покажите ему что Вы собственник и имеете право сдавать квартиру, чтобы он убедился, а давать ему ничего не нужно.
СпроситьОн сотрудник полиции хочет снять комнату. Он говорит, что ему нужна копия документов на
квартиру и паспортные данные второго собственника для предоставления в бухгалтерию, чтобы
оплатили аренду.
СпроситьВ этом случае необходимо выдать ему копии документов. На основании свидетельства он сможет получать компенсацию за поднаем жилья. Не волнуйтесь.
Спросить
Добрый день! Все правомерно. Бухгалтерия требует у него эти документы, что бы компенсировать арендные платежи. Не переживайте.
СпроситьСдаю комнату в общежитии. Квартирант просит завысить цену аренды в договоре аренды с 11000 до 18000. Объясняя, что ему это нужно для процедуры банкротства. Т.е платить он будет 11000, а в договоре сумма 18000. Чем это грозит мне, хозяйке комнаты?77
Здравствуйте Людмила
На самом деле в договоре может быть указана цена, а по факту расплачиваются иначе, вашему арендатору понадобиться, кроме договора еще и расписки на соответствующую сумму!
Спросить
Доброе утро!
Повысится только налог, который Вы оплачиваете (или не оплачиваете).
Спросить
На какой срок лучше составлять договор аренды? Хозяйка пенсионерка, не работаю. Надо мне платить 13% налога?
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Договор должен быть заключен на срок до года, потому как более срок более года потребует государственную регистрацию через МФЦ, - лишние хлопоты и затраты.
СпроситьУ меня такая ситуация: я сдаю квартиру, квартирант просит написать расписку о получении денежных средств, т.к. на работе будут компенсировать часть суммы, а я почему-то опасаюсь, ведь сдаю я неофициально. Что мне делать, как поступить?
если Вы сдаете квартиру неофициально, то и не пишите никаких расписок. Иначе данные сведения могут дойти и до налоговой.
Спросить
Сергей. Если он иностранный гражданин, то он должен быть зарегистрирован там, где фактически живет. Регистрацию нужно сделать временную. Плюс оформить договор найма
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьКвартирант просит дать ему копию свидетельства о собственности, чтобы на работе ему выплачивали часть суммы которую он платит за квартиру. Если я дам, не сообщат ли в налоговую?
Здравствуйте, можете зарегистрировать, при условии проживания у вас. В соответствии со статьей 322.2. УК РФ фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
СпроситьМне необходимо оформить мамину квартиру на себя. Ваши специалисты посоветовали мне оформить дарственную скажите пожалуйста, сможет ли моя мама (все бывает, люди стареют) переоформить эту квартиру на кого-нибудь другого без моего ведома. Подскажите, как лучше сделать, какие документы мне нужно подготовить для совершения данной сделки. Заранее благодарна.
Добрый день!
Да, Такое может случится, но в описанных ниже случаях
(Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или
близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные
повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены
дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью,
представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя
отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить
подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения).
Или заключите договор купли-продажи...
С уважением,
Спросить
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, доверенность от мамы на дочь как от собственника частного дома, можно сделать как только она вступит в собственность, даже если еще будет обременение, так как не до конца расплатись за дом, соответственно из за того что с нами по продаже квартипы до конца не расплатились! Можно ли оыормить доверенность и уже чтобы дочь сд а ла документы повторно на снятие обременения,?
Доброго времени суток! Да, можете доверенность сделать заранее, распорядиться имуществом путем его продажи возможно будет после снятия обременения.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Наталья, нет не оформит данную жилою площадь пока есть обременение.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДоброго вам времени суток. Можете доверенность сделать заранее. Распорядиться имуществом можно после снятия обременения. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Спасибо. А вот подать документы, снова в мфц, чтобы сняли обременение сможет уже дочь, а не собственник мама?
СпроситьЗдравствуйте! Для снятия обременения с жилого дома нужно заявление от всех участников сделки (продавцы, покупатели). Заявление подается в МФЦ.
СпроситьДоброго вам времени суток. Для снятия обременения с дома нужно заявление от всех участников сделки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
Оформите нотариальную доверенность от мамы и продавайте, статья 185 ГК РФ.
СпроситьЕсли мама не признана судом недееспособной, то рекомендую Вам оформить от нее нотариально генеральную доверенность на право продажи квартиры.
При необходимости нотариуса можно вызвать на дом. При этом никаких подтверждающих документом нотариусу о праве собственности предоставлять не нужно.
После оформления доверенности Вы сможете совершать абсолютно любые действия с квартирой и подписывать любые документы - договоры, заявления в Росреестре и прочие.
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
СпроситьЯ и мама поровну владеем долями в квартире (50/50). Сейчас мама хочет продать эту квартиру. Я проживаю в г. Казань. Квартира находится в Оренбурге. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления доверенности на маму? Ее же присутствие не обязательно?
Здравствуйте, Лилия.
Если Вы желаете сделать генеральную доверенность
Вам нужно предоставить:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- перечень предоставляемых представителю полномочий.
СпроситьЗдравствуйте. Ни чем- временная регистрация на ваше право собственности на квартиру не влияет, сможете выписать их в любой момент.
Спросить
