Стоимость проезда по дороге с установленным сервитутом - опыт и практика в городе Уфа и других городах
Добрый
Сколько стоит проезд по дороге, если устанавливать сервитут? Практика есть какая-то как рассчитать сервитут? Может кому-то уже суд посчитал. Интересует город Уфа, но и др города послушаю, спасибо.
Всё конкретно.
Практика разнообразная..
Вам интересно - ищите...
И Вы с какой стороны интересуетесь? Вы кто и зачем Вам сервитут?
Спросить
Планирую покупку земельного участка в коттеджном поселке, запросил выписку из ЕГРН. В особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами):***. я так понимаю что это сервитут? Дороги в этом КП в собственности у физического лица (он же собственник покупаемого участка как и прочих в КП) Чем черевата покупка подобного участка? Либо это является стандартной практикой? (в этом КП есть собственная управляющая компания)
Проверка документов на право застройки коттеджного поселка для покупки танхауса в Коттеджном поселке
Мы с мужем хотим купить танхаус в Коттеджном поселке. По словам представителя застройщика, земля в собственности. На сайте документы есть. Но, что именно в этих документах должно указывать, что на данной земле собственник имеет право вести застройку коттеджного поселка.
обратитесь к юристу очно - лучше документы смотреть, а не консультировать заочно, потеряете и деньги и жилье
Спросить
Уважаемая Елена, добрый день! Для того, чтобы проверить все документы у Застройщика, необходимо ознакомиться со все Разрешительной документаций на строительство, проверить документы, подтверждающие что земельный участок находится в собственности, сделать проверку по земельному участку(проверку юридической чистоты), посмотреть документы кадастрового учета, ознакомиться с документами по юр.лицу Застройщика. Если Вам необходима, юридическая поддержка - звоните 8-926-296-1028 Дубинина Татьяна юрист по недвижимости или присылайте на почту всю полученную информацию dtv_dialog@mail.ru и далее будем смотреть, какие документы необходимо запросить и какие риски существуют при приобретении таунхауса в данном коттеджном поселке.
СпроситьМы купили земельный участок в котеджном поселке. По программе доступное жилье. На словах нам било обещенно что вода. Газ. и электричество нам разрешат подключить. Так как это подведено к каждому участку. Электричество нам было подключенно. А газ и воду нам сказали что не подключат пока мы не вступим в их жск и станим их членами. Других вариантов они не предлагают. Поэтому мы неможем закончить строительство и заселиться в свой дом. подскажите варианти решения этой проблемы.
Зарегистрируйте право собственности на объект (пока можно и как незавершенку - ничего страшного) а затем можете заниматься подключением самостоятельно.
Вполне возможно что это вам обойдётся гораздо дешевле.
Правда вам для этого вам будут нужны исходная проектная документация и ТУ (тех условия) на подключение. - если ТСЖ не даст возьмите в соответствующих организациях
Евгений
СпроситьПроживаю в коттеджном поселке, являюсь членом ТСЖ. Регулярно оплачиваю коммунальные платежи, а также ремонт всех коммуникаций. Обязана ли я оплачивать доп. расходы (стр-во парка и детской площадки, Стр-во нового забора вокруг поселкаболее престижного, чем старый, стр-во спорт. Площадки и т.д.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста процедуру покупки земельного участка (днп). Какие мне должны предоставить документы и когда вносить им деньги и т.п.Продает фирма участок в новом коттеджном поселке. Спасибо.
Свидетельство о собственности на участок, выписка из ГКН (кадастровая), Выписка из ЕГРП (реестра прав), документы основания собственности (желательно), т.е. на основании чего фирма приобрела участок в собственность, справка от председателя ДНТ об отсутствии задолженности (если обстоятельства располагают), Свидетельство о регистрации юр.лица (фирмы), выписка из ЕГРЮЛ.
Деньги, как правило, закладываются в ячейку, а после получения вами свидетельства о собственности передаются продавцу.
СпроситьЯ проживаю в строящемся коттеджном поселке. Хочу установить там торговую палатку, председатель кооператива дает согласие, что еще для этого нужно и нужно ли разрешение местной администрации?
Хочу продать дом в коттеджном поселке. В собственность еще не вступили, дом еще не приняли (акт не подписан, требует мелких доделок). Руководство к/п настаивает на подписании акта, говорит о невозможности продажи дома по переуступке прав. Как быть?
Здравствуйте, Светлана.
Каким образом у Вас оформлены отношения с к/п? Если вы заключили с ними договор долевого участия, который необходимо зарегистрировать, то соглашение об уступке также следует зарегистрировать. Если у Вас предварительный договор купли - продажи, соинвестирования, регистрация не требуется.
Для более точного ответа требуется ознакомиться с Вашими документами.
Спросить...Нельзя переуступать только право служить в вооруженных силах, отбывать наказание и супружеские обязанности. ...В данном случае - шутка. Ваши отношения гражданско-правовые, а, следовательно, Вы вправе переуступить все права и обязанности.
Удачи, Светлана!
Спросить
для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьПроблема с беспокойством в коттеджном поселке - Множество собак, громкий лай, как нам найти решение?
Мы живем в коттеджном поселке, дома рядом друг с другом, но у каждого свой участок 10 соток. Так вот одна жительница поселка, действующий адвокат завела у себя на участке 10 собак, которые живут в хлипких вольерах и лают постоянно. Ночью спать порой не возможно. Мы,11 домов подавали заявление в полицию, но они не нашли нарушений. Как нам добиться спокойных ночей? Если она, хозяйка собак, адвокат и говорит что ничего не боится и все ей можно.
Здравствуйте Это не совсем так нужно изучать документы на собственность в первую очередь на земельный участок если он был выделен под индивидуальное жилищное строительство то содержать там домашних животных нельзя.
Спросить
Здравствуйте.
Думаю, что вам следует обратиться с жалобой в прокуратуру. Прокуратура проведет проверку по данному факту если есть нарушения то соседа привлекут к ответственности.
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно, в рассматриваемой ситуации Вам надо написать заявление в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый вечер! Дело не в том, что она адвокат и ничего поэтому не боится. Она просто знает законы.. и действительно, закон не запрещает ей на своем участке содержать собак. Главное, что бы условия содержания не нарушались.
СпроситьСобираюсь купить дом с земельным участком в коттеджном поселке. Точнее, дом начнут строить, как только я внесу деньги за землю и на начало строительства. Подскажите, с чего начать. Боюсь прогореть, вдруг подпишу не те документы. Так, как юридически, я не подкованный человек. К кому мне обратиться за помощью?
С уважением, Марина!
Марина, Вы собираетесь купить дом и советуетесь на сайте, где дать могут только рекомендацию по конкретной ситуации. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьНаш 8-ми квартирный дом в коттеджном посёлке потребовал от УК перечень эксплуатационных услуг, за что мы платим ежемесячно. Они предоставили, но многие пункты нам не понятны, такие как транспортный налог, загрязнение окружающей среды, зарплата рабочих. Налог на прибыль и т.д.Мы в ответном письме запросили детальную информацию по каждому пункту. Ответа мы ещё не получили, но получили требование предоставить свидетельства о собственности на занимаемые площади и подсобные помещения, хотя в апреле 2011 года они уже были предоставлены в УК. Имеем мы право не предоставлять эти свидетельства, и чем грозит нам их не предоставление.
Вам-то ЧТО важнее?! Получить информацию от УК об их услугах или "бодаться" по поводу документов?
СпроситьВы собственники которые НАНЯЛИ УК для выполнения работ по договору Управления домом. вот и покажите кто для кого? Соберите общее собрание собственников и потребуйте отчета по каждому пункту договора. Это Ваша право и их обязанность в соответствии со ст.162 ЖК РФ . А по сведениям о расходывании средств примените нормы Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 ("Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
СпроситьПрошу подсказать, какие документы должен предоставить продавец для проверки до покупки земельного участка под жилищное строительство в коттеджном поселке? Достаточно ли кадастрового паспорта свид-во о праве собственности? Указано: земли насел. Пунктов, назначение: под жилищное строительство, обременений не зарегистрировано. Также есть план участка в маштабе. Благодарю!
Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.
СпроситьХочу купить земельный участок в коттеджном поселке. Смутила фраза в свидетельстве о регистрации. Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Стоит ли покупать такой участок и какой риск того что у меня могут забрать земельный участок. Алиса.
Он находится в залоге у банка. Заемщик не будет выплачивать кредит, банк обратиться в суд об обращении взыскания на залоговое имущество.
СпроситьПроживаю в коттеджном поселке. Мой дом и соседский огорожен общим 2-х метровым забором, между нашими домами 1.5 метровый забор из сетки рабица. Сосед решил вместо рабицы поставить 2-х метровый сплошной (прозрачность 0%) забор. Применим ли в данном случае СНиП 30-02-97 (для садовых участков)? Правомерны ли действия соседа?
Купили земельный участок в коттеджном поселке, у участка есть кадастровый паспорт. При уточнении границ участка по вешкам заметили, что ширина дороги между нами и противоположным участком менее 12 метров, местами 10 метров. Чем это нам грозит, не предъявят ли нам потом, что мы "залезли" на участок общего пользования.
Купили земельный участок в коттеджном поселке, у участка есть кадастровый паспорт. При уточнении границ участка по вешкам заметили, что ширина дороги между нами и противоположным участком менее 12 метров, местами 10 метров. Что мы можем сделать сейчас, чтобы обезопасить себя от ситуации, когда нам предъявят, что мы "залезли" на дорогу, хоть и купили участок в соответствии с кадастровым паспортом Участок, размежеванием которого занималось само некоммерческое партнерство. И это оно так поделило землю на участки, т.е. нарушило границы мест общего пользования. Может нам затребовать от них какой-то документ о том, что они не имеют к нам каких-либо претензий по поводу границ участка?
Если в кадастровом паспорте не определены границы, то вам нужно провести межевание, то есть пригласить кадастрового инженера который подготовит межевой план после чего внести сведения о границах участка в кадастр.
СпроситьМогут ли в коттеджном поселке брать плату отдельно по статье капитальный ремонт? Или данная статья относится только к многоквартирным домам?
Если коттедж - это ЖИЛОЙ дом, то это частная собственность. Поэтому кап. ремонт СОБСТВЕННИК коттеджа планирует и осуществляет САМ.
Взносы на кап. ремонт коттеджей и ЖИЛЫХ домов действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Спросить
В квитанции пишут фонд капремонта инфраструктуры. Отдельно тариф по эксплуатационным расходам. Капремонт не входит разве в тариф по содержанию?
Спросить
Купили жильё в Лен. области. Новый коттеджный посёлок. Застройщик учредил ТСЖ до начала продаж домов. Проблема в том, что всех собственников застройщик заставляет вступать в ТСЖ на том простом основании, что все дома в посёлке - одно здание... :) У нас сблокированный из шести квартир ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ, таких домов в поселке - 10. Все на собственных фундаментах, но с общими коммуникациями. Хотелось бы получить ссылку на четкую законодательную формулировку ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ.
Спасибо!
Не получите - ни для одного законодательного акта не предусмотрено отдельное определение этого понятия.
СпроситьУ меня участок земли в собственности в коттеджном поселке. Назначение участка: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи безопасности и иного специального назначения, разрешенное использование для малоэтажного и коттеджного строительства. На участке стоит коттедж жилой тоже в собственности. Я хочу сделать к нему пристройку и использовать ее под мини отель-гостевой дом, и оказывать услуги по оздоровительному массажу! Не лечебному! А также кафе для клиентов. Как я понимаю назначение земли у меня подходит. . ТСЖ поселка приняло решение о запрете ведения коммерческой деятельности на территории поселка, ссылаясь на жилищный кодекс, но я никаких запретов по этому поводу там не нашел.
Вопрос как мне правильно оформить все документы на пристройку и какие процессуаульные действия провести в отношении ТСЖ (судебный иск и т.п) , что б потом нормально работать.
Максим,добрый вечер! Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 Земельного Кодекса РФ и учитываются при проведении зонирования территорий. Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в управление архитектуры администрации города о разрешение на строительство пристройки размером.... Насчёт принятого решения ТСЖ, рекомендую с документом обратиться очно к юристу либо адвокату для обжалования...
СпроситьМною был приобретён и формлен в собственность участок (газ и свет подведены до границы участка) в так называем коттеджном посёлке. В настоящее время посёлок распродан на 90% и встал вопрос об организации СНТ. К своему удивлению мы узнали, что СНТ (в составе 3-х человек) уже создано. Имею ли я право тоже быть членом СНТ? Все общественные территории принадлежат председателю СНТ. Теперь он нам всем диктует свои условия по поводу оплаты, так как он же ещё и является директором управляющей компании, обслуживающей наш посёлок. Получается замкнутый круг и у нас, у собственников участков нет никаких прав. Как разрешить данную ситуацию. Спасибо.
Вопрос о принятии Вас в члены СНТ может быть разрешен на общем собрании членов СНТ.
Спросить
Если общие территории, как Вы пишете, принадлежат председателю (хотя это должно документально подтверждаться), то коммуникации, скорее всего, тоже ему, поскольку они проходят по дорогам и полосам отвода. Значит, будет диктовать и мзду за подключение брать.
Другой вопрос, если коммуникации строились, прокладывались когда-то в складчину всех или застройщиком поселка.
Принятие в члены СНТ осуществляется на общем собрании СНТ на основании заявления, в течение 3-х месяцев выдается членская книжка, но взносы, как правило, уплачиваются с момента подачи заявления (см.устав).
СпроситьОбщественная территория СНТ, как Вы пишите, не может принадлежать одному председателю, так как создавалась на целевые взносы членов СНТ, следовательно, должна являться общим имуществом членов СНТ.
Спросить
