Необходимость вступления в ЖСК для подключения газа и воды на земельном участке в коттеджном поселке - варианты решения проблемы
Мы купили земельный участок в котеджном поселке. По программе доступное жилье. На словах нам било обещенно что вода. Газ. и электричество нам разрешат подключить. Так как это подведено к каждому участку. Электричество нам было подключенно. А газ и воду нам сказали что не подключат пока мы не вступим в их жск и станим их членами. Других вариантов они не предлагают. Поэтому мы неможем закончить строительство и заселиться в свой дом. подскажите варианти решения этой проблемы.
Зарегистрируйте право собственности на объект (пока можно и как незавершенку - ничего страшного) а затем можете заниматься подключением самостоятельно.
Вполне возможно что это вам обойдётся гораздо дешевле.
Правда вам для этого вам будут нужны исходная проектная документация и ТУ (тех условия) на подключение. - если ТСЖ не даст возьмите в соответствующих организациях
Евгений
Спросить
Приобретаю земельный участок (в собственности, ИЖС), на нем построен жилой дом, но не введен в эксплуатацию (что бы не платить налог), оформление будет сразу на меня, есть разрешение на строительство, договоры на подключение воды и электричества. Но электричество пока не подключено энергетической компанией. Как обязать продавца подключить электричество, если сделка купли-продажи будет совершена, а электричество так и не подключат? Может какое-то дополнительное соглашение можно подписать?
Как обязать продавца подключить электричество, если сделка купли-продажи будет совершена, а электричество так и не подключат?
Договаривайтесь, скажите, что не станете покупать, если не подключит. Никакие соглашения гарантии не дадут.
СпроситьКак решить проблему. Мы купили квартиру в новостройке. Свет и вода в доме есть. Осталось решить проблему с газом. Газ не подключают, потому-что из 50 квартир (в 20 нет котлов). И газовики не хотят подключать, пока не будет 95%. А оставшиеся 20 квартир не собираются устанавливать, т.к. многие покупатели живут в других городах или продают свои квартиры. Что делать оставшимся людям, которые не могут из-за них заселится? Имеют ли право газовики не подключить дом?
Скорей всего газовщики конечно правы, у них есть соответствующие нормы. Вам надо обращаться в суд к жильцам, которые не установили котлы об обязании это сделать.
СпроситьКупил земельный участок в закрытом коттеджном комплексе. В договоре было прописано что к нему подведены газ, электричество, вода, канализация. На самом деле как выяснилось у нас на участке была только канализация. Как правильно написать письменную претензию, чтобы продавец провёл все коммуникации на участок.
У нас ветхое жилье. Теперь по программе аварийное жилье нам построили новые дома. Кто должен подключать газ, свет, воду? В старом жилье у нас все есть и газ, и свет и вода? Подскажите пожалуйста.
Предоставляемое жильё должно быть благоустроенным. А благоустройство - это свет, газ, вода и т.д.
Но администрация не желает тратиться на подключение. Либо, в договорах на предоставление нового жилья что либо подобное указано. Наверное, с помощью прокуратуры придется вам это им объяснять.
Всего доброго.
СпроситьКто должен подключать свет, газ и воду в новой квартире? Мы получаем квартиру по программе ветхое жилье, и нам сказали в сельсовете что коммунальные услуги мы должны подключать за свой счет, так ли это?
Смотря какая готовность дома. Ответить на Ваш вопрос без реального участия, ознакомления с ситуацией - сложно. Возможно, существует договор о предоставлении квартир с готовностью 70% (то есть, без подключения)...
В соответствии с Жилищным кодексом РФ предоставляемое жилье должно быть благоустроенным.
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Всего доброго.
СпроситьЕсть участок в коттеджном поселке. На нем нет строений, ни забора, ничего. Им не пользуется собственник. Изначально приобретался с тем условием, что будет уже электричество подключено, газ и вода. Но этого не было при приобретении. Подключили только потом и постоянно просят оплату за услуги воды, электричества и охраны. Можно ли не платить за эти услуги при неиспользовании их? Как это обосновать?
Купили участок с домом в коттеджном поселке. Сейчас нас вынуждают вступатьв кпотребительский кооператив данного поселка. Кроме того, вынуждают подключать газ, который нам в данный момент не нужен. Обязательность подключения газа мотивируют тем, что такое решение было принято на общем собрании членов кооператива, в соответствии с которым каждый член кооператива обязан внести целевой взнос за газ. Вопросы: могу ли я не вступать в кооператив, при этом проживая в коттеджном поселке? Как можно урегулировать обязательные платежи за охрану, вывоз мусора и т.п.,если в кооператив мы не вступим? Обязаны ли мы подключать газ, если он нам не нужен, как нам отказаться от этой услуги правильно?
---Здравствуйте, никак не откажетесь и не стоит мудрить. бесплатно газ и потом вам не подключат. если вы на это рассчитываете. Всего хорошего.
СпроситьВ посёлке Рощино отключили горячую воду. Установили общий счётчик на газ, чтобы дать воду, но Новотэк подключать отказался, потому что имеются долги пока не оплатят воду горячую не дадут. Почему люди которые платят должны страдать. Всё лето сидеть без воды горячей. Законно ли это?
Купил земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи не указано, что к участку должны быть подведены коммуникации, хотя по словам продавца, юридического лица, земельный участок продавался с комуникациями. Строительство коммуникаций в этом поселке в настоящий момент приостановлено без объяснения причин.
Разъясните пожалуйста, каким образом я могу воздействовать на продавца земельного участка с целью получения компенсации или вообще возврата денег, так как покупал я участок при условии что к нему будут подведены все коммуникации.
Это все зависит от того, предусмотрены ли соответствующие условия о коммуникациях в тексте договора. Если в нем ничего нет и вы подписали такой договор, думаю, докаать обратное не получится.
СпроситьИмею участок в СНТ, строю дом. Есть конфликт с председателем по поводу подключения электричества (непомерно высокую сумму с потолка называет) , поэтому пока этот вопрос для себя отложил. Сейчас готов подключить к дому газ, но председатель говорит, что не подключит, пока не будет осуществлено подключение электричества (вынуждает). Правомерно ли это? И если нет, то куда обращаться за помощью в решении этой проблемы?
Вводная линия ЛЭП и трубопровод с природным газом в СНТ является имуществом общего пользования.
Если внутренняя сеть СНТ на баланс ресурсоснабжающим организациям не передавалась, порядок использования этих сетей внутри СНТ должно определить общее собрание.
Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования в соответствии со пп.5 п.1 ст.17 Закона №217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В силу этой нормы председатель СНТ не вправе собственным решением устанавливать плату к подключение к сетям для членов СНТ и каким-либо способом вынуждать их вносить ее. В том числе обуславливать подключение газа предварительным подключение элетроэнергии.
Если общее собрание не принимало решения о применении такого порядка, то председатель не может самовольно вводить такой порядок. Вы должны популярно объяснить это преседателю и указать ему, что он действует незаконно.
Индивидуальная линия ввода газа и элетроэнергии к вашему участку проводится по договору с членом СНТ. Диктовать собственные условия председатель не может, необходимо соглашение обеих сторон договора. Тарифы определяются сметой на выполнение работ, рентабельность закладывается в размере, опредляемом решениями общего собрания.
Спросить
Здравствуйте, не правомерно. Если нет возможности решить вопрос с снт, через суд. Газ и электричество не связаны. Может садовод вообще решит подключить себе только газ? Обратитесь в прокуратуру, подайте иск в суд.
Спросить
