Как правильно купить дом с земельным участком в коттеджном поселке - советы и рекомендации для юридически неподкованного покупателя
Собираюсь купить дом с земельным участком в коттеджном поселке. Точнее, дом начнут строить, как только я внесу деньги за землю и на начало строительства. Подскажите, с чего начать. Боюсь прогореть, вдруг подпишу не те документы. Так, как юридически, я не подкованный человек. К кому мне обратиться за помощью?
С уважением, Марина!
Марина, Вы собираетесь купить дом и советуетесь на сайте, где дать могут только рекомендацию по конкретной ситуации. Обратитесь к юристу очно.
Спросить
Хотим купить землю под строительство дома используя материнский капитал. Земля под ижс. земля находится в катеджном поселке. Все документы на строительство дома есть. Могу лия использовать мат. капитал чтоб купить землю и начать строительство дома.
Я собираюсь купить землю в коттеджном поселке под строительство дома, Категория земельных участков – земли населенного пункта. После приобретения земли я могу сразу после написания заявления и 3 х месяцев имущественный налоговый вычет получить? Мне не понятно при продаже квартиры так же можно получить этот налог?
Если Вы покупаете в этом году ЗУ, налоговый вычет можете получить в 2015 году за 2014год.
СпроситьНачали строить дом в коттеджном поселке на земле, которая оформлена в собственность, без резрешения на строительство. Что делать чтобы оформить дом в собственность. В свидетельстве о собственности земли написано земли для малоэтожного строительства.
Что значит, земля без разрешения на строительство? Где указаны эти ограничения? Уточните вопрос.
СпроситьПенсионер. Хочу продать коттедж вместе с земельным участком в коттеджном посёлке. Имею свидетельство на земельный участок и дом. Подскажите пожалуйста какие ещё нужны документы для сделки.
Помимо правоустанавливающих документов необходимы кадастровые паспорта на дом и участок, а также согласие Вашей супруги на распоряжение имуществом, если оно было нажито в период брака и является совместно нажитым имуществом.
СпроситьКроме выписки из реестра необходимы кадастровые паспорта на участок и дом. Если имущество было приобретено во время брака, то необходимо при оформлении договора покупки-продажи присутствие вашей супруги. Потом можно оформить сделку и зарегистрировать в регистрационной палате смену собственника. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьСобираемся покупать дом в коттеджном поселке. У застройщика это - первый проект. Какие документы следует запросить у него? Дом начнут строить только после заключения договора и внесения предоплаты.
Застройщику в соответсвии с Градостроительным кодексом РФ необходимо иметь:1)разрешение на строительство;
2)правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) градостроительный план земельного участка;
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьМогу ли я как гражданин Казахстана купить участок в коттеджном поселке, земли сельзозназначения для дачного строительства? Земельный участок находится в РФ.
Семён, здравствуйте.
Нет, не можете.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Спросить
Здравствуйте, Семен. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьУ меня сгорел дом со всеми документами на него и на землю под ним. Как восстановить документы на землю? На дом не нужны так как собираюсь строить новый на этой же земле. С чего вообще начать восстановление?
Восстановить документы на земельный участок можно там, где вы зарегистрировали право собственности. Если регистрация происходила после 1998 г.. то документы находятся в Росреестре. Закажите выписку из ЕГРН.
СпроситьХочу купить участок земли для строительства дома для постоянного проживания в строящемся коттеджном поселке.
Смогу ли получить возврат по налогу на купленную землю?
Спасибо!
Только после ввода дома в эксплуатацию и получения свидететельства о праве собственности на дом.
СпроситьЧем отличаются земли ЖС от ИЖС, хочу купить землю в коттеджном поселке, там категория ЖС, застройщик говорит нечем не отличается от ИЖС, только тем что ЖС можно строить и высотки, вопрос в том можно ли строить на землях ЖС обычный частный дом 1 или 2 этажа. Законно ли это на землях ЖС? Также в градостроительном плане поселка стоит усадебные зоны жилой застройки.
Вроде как если руководствоваться земельным кодексом статья 85 п 5, то можно. Прошу опытных юристов помочь.
Не путайте категории земель и виды разрешенного использования земельных участков, это разные понятия.
ЖС и ИЖС это вид разрешенного использования, и регламентируется в соответствии с классификатором видов разрешенного использования
код классификатора ЖС - 2.0 код классификатора ИЖС - 2.1
т.е. на простом языке можно сказать что ИЖС входит в состав ЖС как его подвид
если официально - в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 709 от 30.09.2015 Содержание данного вида разрешенного использования (ЖС) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7
2.0 - Жилая застройка (ЖС)
- 2.1 Для индивидуального жилищного строительства
- 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
- 2.3 Блокированная жилая застройка
- 2.4 Передвижное жилье
- 2.5 Среднеэтажная жилая застройка
- 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
- 2.7 Обслуживание жилой застройки
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Спросить
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 709 от 30.09.2015 Содержание данного вида разрешенного использования (ЖС) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7
2.0 - Жилая застройка (ЖС)
2.1 - Для индивидуального жилищного строительства
2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3 - Блокированная жилая застройка
2.4 - Передвижное жилье
2.5 - Среднеэтажная жилая застройка
2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.7 - Обслуживание жилой застройки.
Более подробно читайте выше.
Спросить
