Могу ли я снять с регистрационного учёта этих членов семьи без уведомления их об этом или лучше чтобы это сделал

В судебном порядке сможете. Лучше, конечно, своими проблемами покупателя не обременять.

Смотря на каком основании они зарегистрированы. Если Вы стали собственником по приватизации, а они имея право на приватизацию отказались в поьзу Вас - ни у Вас, ни у нового собственника выселить их не получится. Это как пример.

Нужно смотреть на Вашу ситуацию более детально.

С точки зрения логики - при продаже юридически и фактически чистой квартиры стоимость будет больше, чем если продавать её с такими-вот проблемами.

Олег, здравствуйте! По поводу приватизации и отказа от нее Вам уже разъяснили. Если на момент приватизации данные лица имели право пользования указанным ж/п, но в приватизации участия не принимали, то снять их с рег. учета на основании решения суда не получится. Ни у кого.

Действительно, нужно знать, что это за люди, кем они Вам приходятся, когда и на каком основании вселялись, проживают ли фактически и т.п. От этого будет зависеть ответ: кому же лучше обращаться в суд (Вам или новому собственнику), а также с каким иском. И стОит ли вообще..

С уважением,

Харченко О.В.

Олег, на Ваше сообщение в графе отзывов: если на момент приватизации сын не был зарегистрирован в квартире, то, полагаю, что обратиться в суд можете как Вы, так и новый собственник. Так как сын в квартире фактически не проживает, то можно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования. Если суд принимает решение об удовлетворении иска, то его снимут с рег. учета на основании решения суда.

По поводу дочери: Вы говорите, что она согласна с решением. Если это так, то нет смысла обращаться в суд, она сама может обратиться в паспортный стол и сняться с рег. учета по заявлению.

С уважением,

Харченко О.В.

Снимать с регистрационного учета лучше до продажи квартиры и только в судебном порядке, если отсутствует согласие жильцов. Если продавать квартиру с прописанными жильцами, то квартира на несколько сотен тысяч рублей теряет в цене.

Олег, как я понимаю, с дочерью все ясно, она согласна самостоятельно сняться с рег. учета.

По поводу сына - намного сложнее, к сожалению.. Так как он был зарегистрирован на момент приватизации, у него сохраняется бессрочное право пользования этим ж/п. Есть небольшая судебная практика, когда и таких лиц снимают с рег. учета, доказывая, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, выехав в другое постоянное место жительства. Но, именно, небольшая, к сожалению. Если сын, действительно, выехал в другое постоянное место жительства (добровольно), то попробовать можно... Но особо расчитывать на успех невозможно...

Или продавать квартиру "с начинкой", но тут будет трудно найти покупателя. И цена будет существенно ниже.

С уважением,

Харченко О.В.