Как правильно продать дом по доверенности, если мать находится на учете в ПНД - советы для дочери

Если мать не лишена дееспособности, то она может обратиться к нотариусу, выдать доверенность на ваше имя, а дальше вы с её помощью реализуете недвижимость. Само по себе нахождение на учёте в ПНД не препятствует реализации прав собственника жилого дома и прочих прав.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для продажи квартиры, зарегистрированной на двух собственников, необходимо согласие обоих собственников. В данном случае, наличие доверенности от одного из собственников недостаточно для продажи квартиры без его участия, так как согласие обоих собственников все равно требуется. Поэтому, продажа квартиры без участия одного из собственников невозможна.

Здраствуйте! Достаточно оформить доверенность, однако следует предупредить нотариуса о нахождении матери на учёте. Вместе с тем даже наличие нотариальной доверенности не сможет Вас и будущих покупателей уберечь от возможности подачи заявления о признании сделки недействительной по причине того, что мать либо в момент написания доверенности не понимала значение своих действий, либо не смогла воспользоваться правом на отмену доверенности в силу к примеру помещения на стационарное лечение в момент либо непосредственно перед подачей. Если указанный дом является для неё единственным жильём, то лучше после продажи приобрести на её имя иное жилое помещение сопоставимое по стоимости.