Дом по наследству принадлежит мне, дети прописаны в доме (16 и 12 лет) , с женой развелись год назад
Дом по наследству принадлежит мне, дети прописаны в доме (16 и 12 лет) , с женой развелись год назад, у меня желание произвести сделку с домом (продать или поменять) что Вы посоветуете сделать? Как это правильно сделать чтобы я при этом ничего не потерял (жена не хочет выписывать детей из дома), по её словам я буду ей выплачивать 2/3 части от стоимости дома. Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
Уважаемый Дмитрий, г.Серов !
Данный жилой дом НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, а является вашей ЕДИНОЛИЧНОЙ Собственностью.
Поэтому ничего выплачивать вам вашей бывшей жене НЕ придёться.
Кроме того, вы вправе Продать свой дом даже при наличии зарегистрированных в нём ваших детях.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.12.2012г
18:48 моск.
Спросить
Дом принадлежит матери. Как правильно подарить сыну или продать, чтобы ни жена, ни дети не претендовали на дом? Дети и жена прописаны в этом же доме.
Нужно правильно оформить документы на продажу дома или долей в нём.
Это поможет сделать юрист, которого наймёте.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Спросить
Достаточно простой письменной формы сделки, но чтобы снизить претензии и риски по оспариванию сделки, лучше обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ) со справками о том, что на учете в психоневрологическом и наркотическом диспансере продавец не состоит.
Подаренное таким образом имущество не является совместно нажитым. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
А в силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не могут претендовать на имущество родителей при их жизни.
СпроситьНа меня оформили дарственную на 1/2 частного дома. А другая часть принадлежит моей тёте, но помимо нас с ней в доме прописана её дочь и 2 несовершеннолетних детей. Сейчас мы хотим приватизировать дом, и подать в суд на раздел имущества. Подскажите как правильно это сделать? Нужно выписывать двоюродную сестру с детками или нет, я планирую свою часть продать. А они прописаны были покойным дедом. Большое спасибо за ранее.
Ксения, что-то Вы путаете. Если квартира муниципальная, то дарственную оформить не могли.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Частный дом не приватизируется: приватизация - это приобретение государственного или муниципального имущества бесплатно на основании специального закона.
У вас дом - частный, владение, пользование и распоряжение которым производится по воле собственника, в данном случае - это вы и ваша тётя.
Если вы хотите разделить дом в натуре - это возможно по соглашению между вами и вашей тётей с последующей регистрацией в Росреестре прекращения права общей долевой собственности.
Если вы хотите поделиться собственностью с несовершеннолетними детьми, то это оформляется договорами купли-продажи, дарения, также с последующей регистрацией в Росреестре.
СпроситьЯ собственник дома (дарственная от отца) жена ушла и забрала 2 детей, мы пока оф.не в разводе, дети прописаны у меня, жена не прописана (прописана у своего отца), у меня прописана племянница (дочь моего брата он умер мы с ним строили этот дом) и моя мама, я узнал что жена хочет отсудить 3 части дома и лишить племянницу доли: 1 часть на себя (как жене причттающееся) 2 части на детей продать дом ну и 1 часть нам. Возможно ли такое, имеет ли на это право? Спасибо.
Жена не может претендовать на дом, который Вы получили по дарственной. Это имущество не считается совместно нажитым.
Спросить
Дом был Вам подарен отцом, Вы являетесь единственным его собственником. Данный дом при разводе разделу не подлежит.и распоряжаться данным домом вправе только Вы сами.
СпроситьВ частном доме, который принадлежит дедушке (свекр), прописаны отец (живущий в другом месте) и двое несовершенно летних ребенка (16 лет и 15 лет) отец с матерью детей недавно развелись, мать прописана в другом месте но живёт в доме с детьми (коммуналку не платит) отец детей скоро выписывается из этого дома (т.к дом хотят продать) мать детей добровольно не хочет выписывать из этого дома.. должны ли дети (после выписывания с этой жилплощади отца) автоматически прописаться по месту регистрации матери, или только через суд можно выписать?
Жена никакого статуса в доме не имеет кроме прописки. Я унаследовал дом от отца. Прописаны дети но детей я выписывать не собираюсь. Нужно выписать жену так как уже 3 года в разводе и она вышла замуж. Дети проживают с ней. но прописаны в этом доме. И выписывать их я не буду. Это мои дети. Мне нужно выписать бывшую жену..
Людмила, подобного рода дела без проблем решаются в судебном порядке. Обращайтесь в суд с соответствующим заявлением. Если необходима какая-либо помощь в составлении данного документа, то обращайтесь.
Спросить
Основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:«В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
Нужно обратиться в районный суд по месту прописки супруги с заявлением о выписке бывшего супруга, как утратившего право пользования домом. К заявлению необходимо приложить свидетельство о расторжении брака и не забудьте про гос пошлину 300 рублей.
Спросить
В отсутствие согласия бывшего члена семьи выписать его можно только в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту прописки бывшей супруги. При наличии грамотного составленного искового заявления мои клиенты сами справлялись в судебном процессе.
СпроситьЕсть дом, мама собственник, прописаны еще 2 моих брата в этом доме. Долей не имеем. Хочет продать дом. Вопрос можно ли отсудь как то часть дома, прописать там несовершеннолетнего ребенка без её согласия, или как лучше сделать, чтоб не смогла она продать дом?! Спасибо огромное.
Состою в разводе с женой имею собственность дом на двоих с женой и сейчас она хочет продать этот дом и говорит что твоя доля этого дома пойдет в счет погашения долга по алиментам хот я в этом доме прописан и живу кроме этой жилплощади больше ничего не имею смогут ли пристава такое сделать.
если дом оформлен на двоих, то без вашего согласия продать она не сможет И деньги от продажи дома не могут пойти в счет погашения задолженности по алиментам, она Вас вводит в заблуждение
Она может предложить выкупить ее долю дома, а вы вправе выкупить или отказаться отпокупки Продать 1/2 часть дома ей будет оооочень сложно, так что не переживайте
Спросить
10 лет назад я вышла замуж, мне достался дом по наследству от отца, мы этот дом снесли, а на его месте построили новый дом. (на землю уже оформлено наследство, а новый дом сейчас оформляю как времянку) сейчас у меня в этом доме прописаны дети и бывший муж, с которым я развелась месяц назад. Подскажите: как можно от меня выписать бывшего мужа, и может ли он отсудить у меня часть дома (в строительство дома деньги он не вкладывал)
Собственник дома или его адвокат вправе направить в суд иск к бывшему члену семьи -бывшему мужу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства (выписке).
СпроситьИз вашего сообщения следует, что вновь построенный дом появился во время брака и является совместно нажитым имуществом. Бывший супруг вправе претендовать на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе. очень сложно доказать, что в строительство он не вкладывал деньги, даже если так - он вполне мог на свои деньги содержать семью, а на Ваши Вы строились. не видя документов что-то сложно советовать. Еще учтите, что суд вправе при разделе имущества отойти от принципа равенства долей в совместно нажитом имуществе при учете некоторых обстоятельств. Здесь исход дела будет зависеть от опытности Вашего представителя.
Вы вправе составить между Вами и бывшим супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Нотариального удостоверения такое соглашение не требует. Договаривайтесь мирно, заодно обговорите вопрос снятия с регистрационного учета.
СпроситьЯ хочу развестись с женой, есть сын 17 лет, приобретенный в браке дом. Жена не отдает свидетельство о браке, хочет выплатить мне 4 часть от стоимости дома (наличие денег сомнительно), жить в этом доме, сейчас она проживает с ребенком в квартире моих родственников с сыном. Как правильно оформить сделку, чтобы избежать дальнейших претензий?
Во-первых дубликат свидетельства о заключении брака можно получить в ЗАГСе, не вижу тут никакой проблемы. А раздел имущества вы можете совершить в простой письменной форме в двух экземплярах.
СпроситьЗдравствуйте, у меня теща собственник дома и хочет этот дом продать, но в нем прописаны мои несовершеннолетние дети. Я детей выписывать не хочу, сможет ли она продать этот дом？
Здравствуйте, если Ваша теща обратиться в суд и докажет, что у детей есть возможность прописаться (например у Вас или еще где-то), то да, она выпишет детей по суду и спокойно продаст квартиру.
Спросить
