Продажа квартиры с зарегистрированными жильцами - юридическая выписка или дисконт?
Я единственный собственник квартиры. Зарегистрированы один жилец (БС) и несовершеннолетний, имеющие альтернативное жилье, но не желающие сниматься с регистрации перед продажей мною квартиры. Как все-таки по вашему-по затратам времени и по экономической целесообразности, при продаже квартиры, лучше заниматься выпиской зарегистрированных с помощью юриста или продать с дисконтом, но с жильцами?
Если зарегистрированные не являются членами семьи, никогда не проживали, не платят коммуналку имеют другое жилье, можно их снять с учета в судебном порядке. Вам стоит выставить на продажу свою квартиру, после нескольких звонков вы поймете порядок цен, что вам будет выгоднее. Суд у вас займет скорее всего от 1,5 до 5 месяцев. Продажа может и дольше растянуться.
Спросить
Мать обращается в Отдел опеки за разрешением на продажу.
Ей, в лучшем случае,
предлагают дать обязательство, что в определенный период ребенок будет обеспечен жильём не хуже прежнего.
А обычно - отказывают.
Спросить
На основании чего Вы хотите потребовать долю? Кто вы?
Регистрация в квартире не влечет право собственности. Если мама - единственный собственник, то Вы не имеете долю, требовать ничего не можете
Спросить
Дети не имеют права собственности на имущество родителей. "Прописка" дает Вам и ребенку только право проживания в данной квартире. Права разменивать чужую квартиру у Вас нет.
Спросить
Здравствуйте!
Просить можно, требовать нет.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей ( п. 4 ст. 60 СК РФ).
Спросить
Как понять единственный собственник квартиры?
Да так и понять, Татьяна.
Мне вот непонятно, как можно не понять это...?
Кто собственники квартиры - один Ваш отец или вас несколько? Документы на квартиру - какие? Вы же написала, что она приватизирована - на сколько человек она приватизирована?
Спросить
не совсем. в вашем случае - единственным будет считаться - то где прописаны. Уже поднимали этот вопрос в судах...Арбитраж ссылается на то где прописаны
Спросить, приобретенной по договору купли-продажи в 1999 г. Зарегистрирован в квартире только я. Могу ли я зарегистрировать на постоянное место жительства в свою квартиру родную сестру и ее несовершеннолетнего (10 лет) сына? Сестра и ребенок являются гражданами РФ, постоянно зарегистрированы в г. Владимире в приватизированной квартире наших родителей, долей собственности там не имеют.
Уважаемый Антон, добрый день!
Российские Правила регистрации граждан по месту жительства или по месту пребывания на территории РФ не содержат ограничений по метражу для целей регистрации. В Питере регистрация бы прошла без помех. М.б.в Москве есть дополнительные ограничения. Проще всего предварительно обратиться непосредственно к начальнику Вашего паспортного стола. Если ответ отрицательный, просите ссылку на норму Закона.
С уважением,
СпроситьПо следующему вопросу. Мы покупаем квартиру, продавец - единственный собственник квартиры, но куплена она была когда он состоял в браке. Но у них с женой был заключен брачный договор, по которому "все имущество нажитое в совместном браке является раздельной собственностью и каждый из них может распоряжаться им без нотариального согласия другого. В случае расторжения брака супругами на все нажитое имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности". .Сейчас он с женой (менее месяца) в разводе, необходимо ли ее согласие на сделку, и может ли она потом оспорить и претендовать на это имущество.
Ольга, добрый день!
1. Согласие супруги на сделку не нужно (тем более, сейчас она уже супругой продавца квартиры не является).
2. Вероятность оспаривания Вашей сделки в части квартиры, исходя из процитированных пунктов договора, невысока.
3. В любом случае, присутствует риск оспаривания бывшей супругой брачного договора в целом (признания его недействительны, незаключенным, по иным основаниям), но для опредления вероятности наступлений таких событий надо видеть тест договора целиком.
С уважением,
Федотов Алексей
Спросить
Обратитесь в паспортный стол и снимите с рег.учета. Но надо куда-то зарегистрировать.
Несовершеннолетние защищаются законодательством, в никуда не выпишут
Спросить
Могу ли я-единственный собственник квартиры выписать из нее своего дядю? Он просто прописан, но писал отказную в мою пользу для приватизации. Сейчас там живет он, а не я (остался после смерти бабушки), за квартиру не платит, выносит вещи, ведет асоциальный образ жизни, пьет, не работает, разводит клопов. Какие есть у меня варианты чтобы заставить его освободить квартиру, которая по праву принадлежит мне и плачу за нее я? Спасибо!
При указанных вами обстоятельствах вы не сможете выселить его в судебном порядке.
Спросить
Жалуйтесь в суд. Обжалование незаконных действий должностных лиц в судебном порядке осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ст. 218–220 КАС РФ.
Спросить
На какам основании Вы были сняты с регистрационного учёта в своей собственной квартире и какие имеются препятствия вновь зарегистрироваться? В первую очередь следует обратиться в УФМС за разъяснением по поводу снятия с регистрационного учета в квартире.
Спросить
Добрый вечер.
На какам основании Вы были сняты с регистрационного учёта в своей собственной квартире и какие имеются препятствия вновь зарегистрироваться? В первую очередь следует обратиться в УФМС за разъяснением по поводу снятия с регистрационного учета в квартире.
Спросить
Моя мама (единственный собственник жилья) решила продать квартиру в которой я прописан и купить себе новую. Я не против, так как давно уехал в другой и необходимости в прописке в принципе не вижу. Однако мама утверждает что для того что бы выписаться необходимо мое личное участие. Мне неохота бросать дела, тратится на дорогу, ехать за 2000 км. ради того чтобы просто выписаться. Может ли моя мама, единственный собственник квартиры, выписать меня без моего участия?
Без вашего участия только принудительно - в судебном порядке. Вы можете обратиться за регистрацией по месту нового жительства и со старого места жительства вас снимут автоматически.
Спросить
Может ли свекровь-единственный собственник квартиры выписать несовершеннолетних внуков для продажи квартиры, если отец и мать разведутся? Я, мать, прописана в другом месте, но условия для проживания детей лучше там, где они живут сейчас, в квартире бабушки? С мужем сложеые отношения, боюсь, что свекровь просто выживет меня вместе с детьми.
Бабушка не сможет выписать внуков из квартиры. Для этого ей нужно обратиться в суд с иском о выселении. И иметь на руках
решение суда. Место жительство несовершеннолетних детей явл, ется место жительства их родителей. Ст. 20 ГК РФ. Оснований для выселении нет.
Спросить
Сделайте соглашение об определении долей в праве общей собственности и подарите ей 1/2 доли. Есл иэто личнео имущество, то можете подарить так ей долю, Ст.572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Олег
Если квартира приобретена в период брака, не имеет значения, что оформлена на одного, квартира - общая. А если кв. приобретена за пределами брака, подарите ей квартиру или 1/2 долю квартиры.
Спросить
Олег, здравствуйте.
Уточните, пожалуйста, вы значитесь собственником в выписке ЕГРН? Квартира была приобретена в браке или нет?
Если в браке, то по какой сделке она была приобретена?
И для какой цели необходимо "приобретение женой права собственности" на квартиру?
От ответов на эти вопросы зависит то, насколько полезным и правильным будет ответ конкретно в вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете заключить брачный договор, в котором установить, что квартира является общей долевой собственностью.
Спросить
Ну слово "технически" не совсем тот термин, а варианты следующие:
1 - подарить
2-продать
п.1,2 можно решить через мфц
3. составить брачный договор
п. 3 нотариус
это при жизни
На "после смерти" - завещание - это у нотариуса.
Спросить
ст. 89 Жилищного кодекса как прекратившего пользование. Но если квартира куплена в браке, то он может часть у Вас отсудить, а при продаже от бывшего мужа потребуют согласие.
СпроситьОтвет. Мама продаёт квартиру. Она, единственный собственник. В квартире была приписана сестра с 2 детьми, несовершеннолетними. Она дала согласие на выписку, с последующей пропиской в другой квартире. Теперь она против, говорит, что будет обжаловать в суде. Квартира не муниципальная.
Если на момент подачи иска в суд детей выписать из квартиры не успели, скорее всего суд встанет на сторону детей.
Спросить
Может ли моя мать выписать меня с двумя детьми из своей квартиры (она единственный собственник).
Когда получала квартиру, мы были маленькими, в приватизации не участвовали, в доли нас не вписали.
моих взрослых детей, граждан США, без их согласия, прописанных туда через несколько лет после покупки квартиры и не живущих там, Заранее благодарна за ответ. Елена.
Вопрос о возможности снятия с учета жильца без его согласия, если он съехал с данной жилой площади, разрешается только через суд, т.к. затрагиваются Конституционные права человека. ч.2 ст.89 ЖК РСФСР предусматривает расторжение договора найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, обратите внимание на уточнение: Постоянное место жительство (В Вашем вопросе это необходимо уточнить), но обычно основываются п.2 ч.2 ст.135, через ч.1 ст. 136 ЖК РСФСР, т.е. возможно выселение жильца без предоставления другого жилого помещения если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.
Спросить
