Порядок получения разрешения на строительство дома в ДНТ от ФСБ - параметры рассмотрения и возможные причины отказа

199₽ VIP

Здравствуйте Екатерина!

При строительстве жилых домов в особо охраняемых зонах, рядом с воинскими частями и объектами стратегического назначения требуется согласование с органами безопасности на основе Приказа ФСБ России от 29 марта 2022 г. № 129 “Об утверждении Порядка организации и осуществления федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства органов федеральной службы безопасности”

Как указано в п.4 этого приказа предметом государственного надзора является соблюдение:

- соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ проектной документации

- требования наличия разрешения на строительство;

- требований, установленных частями 2 и 3.1 статьи 52 Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства ГрК РФ

- требований, установленных частью 4 статьи 52 ГрК РФ, к обеспечению консервации объекта капитального строительства;

- требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

Какая может быть причина отказа?

Собственно и причина отказа именно в несоблюдении этих требований.

Причем в Разделе V. Обжалование решений и (или) действий (бездействия) сотрудников этого приказа указывается и алгоритм обжалования действий контролирующих строительство и примем в эксплуатацию объектов капстроительства сотрудников

37. Контролируемые лица, права и законные интересы которых, по их мнению, были непосредственно нарушены при осуществлении государственного надзора, имеют право на досудебное обжалование:

- решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий;

- актов проверки и предписаний;

- действий (бездействия) сотрудников.

38. Жалоба подлежит рассмотрению в течение 20 рабочих дней со дня ее поступления.

39. Жалоба рассматривается должностным лицом, являющимся вышестоящим по отношению к сотруднику, чьи решения и (или) действия (бездействие) обжалуются.

Здравствуйте!

Необходимость в лицензии от ФСБ зависит не столько от вида работ (отделочные, монтажные, электротехнические и пр.), а от самого заказчика и объекта. Если строительной компании для выполнения договора подряда потребуется ознакомиться с документацией, содержащей государственную тайну, то лицензия ФСБ становится обязательным условием. То же самое касается и специфики объектов, где будут осуществлены работы. Например, это:

военные части;

жильё для военнослужащих;

административные здания МВД;

атомные энергетические станции;

предприятия и заводы, стоящие на вооружении;

здания суда;

тюрьмы, СИЗО и мн. др.

Подобные данные попадают под определение «государственной тайны» и поэтому обязательно должны быть защищены от посторонних лиц, которые могут использовать её в корыстных целях и нанести вред безопасности страны, отдельным ведомствам и самим гражданам.

Для этого и создана специальная процедура лицензирования и допуска организаций к проведению строительных работ, имеющих отношение к гостайне.

Регламентируется она постановлением Правительства РФ №333, а также ФЗ №128 от 8 августа 2001 года и ФЗ №5485-1 от 21.07.1993 года. Её главная задача – предупредить возможность распространения секретных сведений, ограничить круг лиц, имеющих допуск к гостайне, и ужесточить за ними контроль.

Чаще всего отказывают в выдаче подобного разрешения по причине того, что компания не обладает должным набором оборудования и систем для защиты конфиденциальной информации, а также из-за статуса самого руководителя. К числу подобных случаев относится:

Наличие судимости

Проживание за границей или временное, но продолжительное нахождение вне пределов РФ (в том числе и близких родственников)

Медицинские противопоказания

Указание неверной информации в биографии и анкете

Признание недееспособности данного лица.

Здравствуйте Да, в таких случаях требуется разрешение на строительство от ФСБ. Важно соблюдение требований, предъявляемых к качеству выполняемых работ и строительных материалов и тд.

Параметров несколько.

Они перечислены в Законодательстве.

При несоответствии может быть отказ.

См

Приказ ФСБ России от 29 марта 2022 г. № 129 “Об утверждении Порядка организации и осуществления федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства органов федеральной службы безопасности”

4. Предметом государственного надзора в соответствии с частью 3 статьи 54 Кодекса 2 является соблюдение:

------------------------------

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2021, N 27, ст. 5103.

------------------------------

- соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Кодекса 3 проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Кодекса 4 частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Кодекса);

Согласно Постановлению Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

10. На территории охранной зоны военного объекта без специального разрешения федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в ведении которого находится военный объект, запрещается:

б) осуществление хозяйственной и иной деятельности в соответствии с настоящим Положением;

в) размещение объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, устройство туристических лагерей и зон отдыха, размещение и оборудование стоянок автотранспорта, разведение открытого огня (костров), стрельба из любых видов оружия, использование взрывных устройств и пиротехнических средств, проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением противопожарных и других мероприятий по обеспечению безопасности военного объекта, в том числе фитосанитарных мероприятий, любыми лицами, за исключением лиц, обеспечивающих функционирование военного объекта или использующих его.