Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заставить совладельца обменять его долю в квартире на мою долю в доме в г. Боровичи?

23.12.2012, 13:53
• г. Санкт-Петербург

2009 году я и втрой наследник (не член моей семьи) получли наследство: я - 3/4 доли 2-х комнатной квартиры в СПб, 1/2 доли жилого дома с неприватизированным участком в г. Боровичи. 2-ой наследник 1/4 доли квартиры в СПб и 1/2 доли дома в г. Боровичи. Режим пользования в квартие через суд определить ему не удалось. До сегодняшнего дня мой совладелец тоскает меня по судам желая копеешными затратами увеличить свою 1/4 долю в СПб квартире (1/4 доли - 6,7 м жил. площ.). Пишет в полицию на меня липовые заявления. Не дает зарегистрировать мою жену. Свою 1/2 долю в г. Боровичи сдал вместе с моей долей в найм цыганам, которые меня не пускают и суда о выселении не боятся. Менятся долями отказывается. На рынке его 1/4 доля квартиры СПб ничего не стоит. Разъезжаться отказывается. Проживает в маминой 2 х комнатной квартире. ЖКХ счет разделен. Он по своим счетам не платит вообще. Могу ли я через суд заставить его обменять его 1/4 долю в СПб на мою 1/2 долю в г. Боровичи? Ведь продав дом целиком он может купить себе хорошую изолированную комнату в СПб.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Заставить через суд сделать то, что вы хотите невозможно. Решайте миром.

Спросить

Уважаемый Сергей!

Я рекомендую вам сходить на прием к адвокату со всеми документами, так как по информации, которую вы сообщили на форуме, нельзя сделать правильный вывод.

Варианты решения данного вопроса имеются, но для этого необходимо знать конкретику, которую вы можете сообщить на приеме. и изучить имеющиеся у вас документы.

Спросить

Заставить обменять доли через суд невозможно

Подайте иск в суд в порядке п. 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которой в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

В рамках гражданского дела можно ставить вопрос о заключении мирового соглашения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Василенко Сергей
23.08.2013, 21:52

Прописка в квартире - возможности и ограничения для совладельцев с долями в 2 раза меньшими минимальной комнаты

У меня есть один совладелец с 1/4 долей 2 х. к кв. Доля в 2 раза меньше минимальной комнаты. В режиме пользовании комнатой ему отказали. Пока шел об этом суд он прописался в квартиру. Согласия на прописку моей жены не дает. Думаю жене подарить свою 1/4 доли на прописку. Сможет ли жена прописаться? Мог ли вообще совладелец (не член семьи) без режима пользования прописаться в 1/4 доли квартиры? Его доля в 2 раза меньше минимальной комнаты?
Читать ответы (1)
Сергей
21.04.2013, 18:48

Цыгане занимают мою долю дома - как освободить его через суд?

У меня 1/2 доли общедолевовой соб. жилого дома, в другом городе. Реима пользования нет. Мой совладелец вынуждая продать меня по кадастровой стоимости мою долю, сдал внайм дом цыганям, которые меня не пускают. Написал заявление в полицию. Из ответа следует, что у меня проживают два старых инвалида на основании договора найма 1/2 доли дома, принадл. Совладельцу. Имена инвалидов сокращены. Совладелец факт существования договора опровергает. Полиция устно уклоняется от предоставления дговора, традиционно все вопросы в суд. Вопрос: 4-ый год полный дом цыган. И ответственных нет. Полиция пишет мне что живут два инвалида по найму. В ФРС данных о найме отсутствуют. Совладелец - ничего не знаю, договор не подписывал. На кого подавать в суд, чтобы освободить дом?
Читать ответы (3)
Татьяна
04.03.2013, 12:35

Определение доли наследства - Какая моя доля в квартире после наследования?

Я вступила в наследство на квартиру, но определить долю свою не могу. Первичное право было зарегистрировано на четверых членов семьи, один член семьи умирает и нотариус пишет что являюсь собственником в 2/3 доли на квартиру плюс в мою пользу отказывается член семьи от 1/2 доли, в последствии вот этот член семьи который отказался в мою пользу умирает и опять же нотариус пишет что я являюсь собственником в 1/2 доли квартиры но наследую 1/4 долю каждого и меня своя есть доля. Подскажите какая моя все таки доля в этой квартире?
Читать ответы (1)
Анжела
27.06.2012, 08:24

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Читать ответы (1)
Георгий
26.08.2011, 03:10

Как заставить бывшую жену оплатить долг за ее 1/2 долю квартиры?

Я решил погасить долг за свою 1/2 долю квартиры, но в справке РКЦ, которую мне выдали по задолженности я узнал, что счета не разделены и что мне придется платить одному за все 3 года. Как заставить мою бывшую жену (мы в разводе с 2009 года) оплатить долг за 1/2 долю квартиры? Квартира была разделена по решению суда в июне 2009 года по 1/2 доле на каждого, т.е. на меня и мою бывшую жену. Она платить отказывается. Объясните, пожалуйста, с какого момента она должна оплатить 1/2 долю квартиры. В ЖЭКе мне сказали, что лицевые счета мне придется делить через суд, так как она отказывается. Она два года со мной судилась и отсудила всё что могла и еще имеет 2/3 в квартире моей мамы, где тоже не платит.
Читать ответы (1)
Зинаида
04.12.2012, 22:12

Наследник обязательной доли на свою долю регистрацию права не оформляет, следовательно данных о нем в ЕГРП нет.

Если в моём свидетельстве о праве на наследство доли в квартире по завещанию не указан наследник, получивший долю в квартире как обязательный наследник, то где я могу получить эту информацию официально, чтобы предъявить в ЖКХ для разделения счета на оплату услуг ЖКХ. , для обращения в суд и т.д. Нотариус отказывается выдать справку, что доля в завещанной мне квартире принадлежит ещё одному наследнику (не члену моей семьи). Наследник обязательной доли на свою долю регистрацию права не оформляет, следовательно данных о нем в ЕГРП нет. Как быть?
Читать ответы (3)
Дмитрий
18.06.2021, 11:34

Как продать свою долю в квартире с социальными нанимателями - требуется ли согласие и где оформить сделку?

Я являюсь собственником 9\20 доли в 3-х комнатной квартире. Остальные доли находятся в муниципальной собственности, по договору социального найма там прописано два человека. Счета разделены. В моей доле прописан мой сын, который там не проживает и за содержание комнаты не платит. Все оплачиваю я. В свою комнату пускала квартирантов. Сейчас я хочу продать свою долю. На муниципальной площади никто не проживает уже 10 лет, где проживают неизвестно. У нанимателей скопился большой долг. Вопрос 1. Необходимо ли письменное согласие от нанимателей на продажу моей доли? 2. Где оформляется сделка?
Читать ответы (12)
Наталья Ивановна
26.03.2012, 16:32

Как заставить сестру продать долю в квартире - необходимость решения проблемы с проживанием в одной комнате

У меня 2/3 доли в квартире на моей доле зарегистрированы я и двое моих несовершеннолетних, разнополых детей, квартира двушка хрущевка 44 м кв,а 1/3 доли получила как обязательную долю моя сестра, которая в квартире не проживает, не зарегистрирована, не оплачивает ком. услуги, она не ходит в квартиру закрыла свою комнату, можно ли как нибудь через суд заставить её продать мне долю, ведь проживать нам в одной комнате очень тяжело... спасибо.
Читать ответы (2)
Максим
24.04.2009, 16:41

И как можно распоряжаться квартирой где прописан несовершенно летний ребенок?

Есть квартира 4 комнаты. 113 кв.м. г СПб В ней собственники я 1/4 доли квартиры и моя бабушка 3/4 доли квартиры. Моя доля 15 кв. м. комната и 10 кв.м. общая. В моей доле прописан мой ребенок 3 года. Брак расторгнут год назад 1. Вариант: Я с бабушкой хочу продать целиком квартиру и купить себе одно комнатную. В СПБ. 2. Вариант: Мне бабушка предоставляет однокомнатную квартиру в СПб общ пл.квартиры 24 кв.м. а я ей отдаю свою долю 1/4. в кв. Вся проблема что моя бывшая жена не хочет куда либо чтобы я перепраписывал ребенка. Хотя по факту ребенок через пол года рождения после развода жил с ней на её жил площади. Как поступить? И как можно распоряжаться квартирой где прописан несовершенно летний ребенок?
Читать ответы (1)
Екатерина
30.01.2019, 12:03

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

В 3 комнатной квартире, где 1 комната изолированная 8,7 кв.м, 2 комнаты-смежные (18,5+11,2 кв.м) было 3 собственника (отец 3/10 доли, сын 5/10 доли, внук (несовершеннолетний)-2/10 доли). Отец подарил свои 3/10 доли новой супруге (чужому другим собственникам человеку). Она в суде требует выделить ей в пользование изолированную комнату. Данной комнатой всегда пользовался несовершеннолетний собственник. Данная комната соответствует его доле. Может ли суд определить ребенку одну из смежных комнат? Является ли это ухудшением его жилищных условий? Подаривший доли собственник пользовался проходной комнатой.
Читать ответы (3)