Как взыскать ущерб от управляющей компании из-за проблем с отоплением и плесенью в квартире?
В подвале течет труба отопления, весь подвал в плесени и сырости. У меня в квартире пахнет плесенью. Могу ли я взыскать с управляющей компании ущерб.
К УК вы можете предъявить следующие исковые требования
1) Обязать УК выполнить текущий ремонт
2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.
4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)
6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть
7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)
Спросить
, теперь он грозится взять двух свидетелей и взломать дверь подвала, чтобы оставить его себе, подскажите пожалуйста как мне быть, на чьей стороне закон.
Роман, на стороне покупателя, если конечно у Вас в этом доме не 2 квартиры и более.
СпроситьНе установить вентиль на трубу в подвале. Труба разорвется. Таков ответ. Не перекрыть воду. Ст семлево смоленской.
Вопрос не правовой, технический. Если хотите иметь возможность перекрывать воду - задайте УК (водоканалу) вопрос так: "Что надо сделать, чтобы иметь такую возможность (перекрыть воду при необходимости)".
Спросить
Обращаться в обслуживающую организацию, в администрацию, в Роспотребнадзор, в ГЖИ и к прокурору - это веерная одновременная рассылка - если не помоет - в суд.
Спросить
Направьте письменную жалобу в Управляющую организацию. Подготовьте 2 экз., на одном представитель Управляющей организации должен поставить дату и номер входящего письма
Параллельно пишите жалобу в госжилинспекцию. Ее можно подать как в письменном виде, так и в электронном через сайт ГЖИ.
СпроситьРадиаторы отопления в подвале отсутствуют. Трубы подачи и обратки изолированы и тепло от них не поступает. Тепловой счетчик установлен УК, но не принят в эксплуатацию. Стали выставлять плату за отопление холодного подвала. Законно ли это?
У нас проблема, хотим установить счетчик и на холодную и горячую воду, но дом ЖСК!
Наш председатель так топает ногами, отказывается принимать их в расчет!
Что делать, хотим платить за воду меньше, в подвале трубы все текут, плата за воду баснословная!
Есть ли нормативные акты у вас или как их найти?
Посоветуйте, какими доводами можно еще повлиять на этого злого человека.
С уважением, Юлия. СПб.
Здравствуйте, Юлия
Должен Вас разочаровать. Чаще всего оказывается,что в наших домах установка общего счётчика на горячую воду из-за технических причин оказывается невозможна. Счётчик будет считать ВСЮ грячую воду вырабаываемую котельной, т.к. отопление домов закольцовано.
Если в вашем случае это не так, давите на правление
С уважением, И.Добродеев СПб
СпроситьЖ'иву в пятиэтажке. В подвале текут трубы подачи воды, ЖЭК бездействует. Каким образом заставить ЖЭУ устранить проблему?
Почитайте ст. 161 ЖК РФ по ссылке Подробнее ➤. В ней написано, кто отвечает за работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Для более предметного разговора можете ознакомиться с Разделом II. Требования к содержанию общего имущества Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) по ссылке Подробнее ➤.
Кроме того, почитайте Минимальный перечень и правила оказания услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) по ссылке Подробнее ➤
Спросить
Это общедомовое имущество и ответственность по нему и ремонт несет УК. Здесь имеет место нарушение прав потребителей. Надо писать претензию и в случае непринятия мер обращаться выше. Обращайтесь, поможем.
Спросить---Здравствуйте, в УК или в ТСЖ и обращайтесь. В чём проблема? Завлени е пишется в просто письменной форме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ подвале течёт конализация жкх хотят чтобы я пустил их и они сламали коробку закрывающую трубу.
Здравствуйте.
Вопрос у Вас какой?
Варианта в любом случае только два - либо пускаете специалистов для устранения проблемы, либо продолжаете не пускать с возможными далеко идущими последствиями в виде аварийной ситуации.
СпроситьМы устали бороться с ук...в подвалах сырость фекалии мыши и т.д...я проживаю на 1 этаже в квартире от пола появилась плесень запах канализации замучил... в прошлом году обращались везде после чего нам поменяли канализационую трубу на пластиковую которая без конца у них выскакивает и все фикалии льются опять в подвал... на просьбу почистить подвал нет никакой реакции.. на просьбу сделать нормально канализационую трубу нет реакции... вонь невыносимая до тошноты... в подьезде тоже самое... что нам делать? Как правильно поступить? Кто в конце концов поставит на место ук?
Лучший способ - обратиться в суд с иском в котором
1) Обязать УК выполнить текущий ремонт канализации и иного общего имущества
2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.
4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)
6) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)
И дело сделаете и денег заработаете
Спросить
Здравствуйте! Это зависит от способа управления Вашим домом. Если это - УК, то звоните в диспетчерскую службу УК, если ТСЖ - председателю ТСЖ и т. д.
СпроситьМне дали квартиру как сироте в квартире плесень сырость и проблема с отоплениям могу ли Я расторгнуть договор соц найма и получить другое жильё
Анна, Вы имеете право обратиться в прокуратуру, с заявлением о нарушении Ваших жилищных прав.
СпроситьЗаменили трубы в подвале отопление перестало работать куда обращатся.
Хочу пожаловаться на управляющую компания то что подвал сырой, мы живем на первом этаже у нас сырость, плесень дети болееют помогите правильно создать обращение в жилищную инспекцию. Спасибо.
Можно написать своими словами заявление в жилищную инспекцию, в котором отразите то, что написали в своем вопросе.
СпроситьВ подвале многоквартирного дома прорвало трубу отопления. Порыв обнаружили не сразу, несколько дней вода заливала подвал. Кто должен платить за потерю по теплоэнергии, дом находится на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями, но под управлением УК.
Труба отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома, содержание которой лежит на всех собственниках МКД. Поэтому потери будут оплачивать все собственники, если вины УК или теплоснабжающей организации аварии нет.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно УК.
Если МКД обслуживает управляющая компания (далее - УК), то за содержание общедомовых помещений и состояние труб, инженерных коммуникаций несет ответственность УК.Надзор за деятельностью управляющих компаний осуществляет жилищная инспекция...
ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В.
СпроситьЦоколь или подвал или технический подвал.? Помещение без окон высота потолков от 2 м до 2.4 м проходят трубы с кранами и под деревянным полом громадные трубы отопления. По расчетам БТИ до подвала не хватает заглубления 30 сантиметров. Так что это?
Кто должен менять стояк отопления в подвале,В подвале расположено КСК?
---УК и должно менять.
СпроситьВопрос следующий: Должны ли квартиры с газовым котлом оплачивать отопление подвала и чердака многоквартирного дома, в котором имеется общедомовой прибор учета тепла по отоплению и трубы центрального отопления проходят по всему подвалу и чердаку и за счет отдачи тепла поддерживается соответствующая температура согласно Госстроя №170
С уважением. Сергей.
Вопрос следующий: Должны ли квартиры с газовым котлом оплачивать отопление подвала и чердака многоквартирного дома, в котором имеется общедомовой прибор учета тепла по отоплению и трубы центрального отопления проходят по всему подвалу и чердаку и за счет отдачи тепла поддерживается соответствующая температура согласно Госстроя №170
Да.
Спросить
1. Владелец квартиры с отоплением от газового котла обязан оплачивать расходы на общедомовые нужды наравне с остальными жильцами МКД.
2. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" вопросы теплоотдачи В местах общего пользования не регулируются.
Удачи.
Спросить
