Как вернуть деньги за незаконченное строительство при ликвидации подрядчика?
Ситуация следующая: в прошлом году оформили ипотеку для строительства частного дома через подрядчика. Обязанности подрядчик выполняет больше года. В договоре указан срок 180 дней. Договор просрочен, строительство стоит на месте! В устной форме была оформлена договоренность о том, что подрядчик останавливает свою деятельность на объекте и возвращает денежные средства (договор не был расторгнут).
В настоящий момент его контора находится на стадии ликвидации. Как быть в данной ситуации? Как вернуть денежные средства? Подрядчик не идет на контакт
Добрый день! Срочно обращайтесь с заявлением о мошенничестве в полицию, ст. 159 УК, подавайте иск в суд о расторжении договора и взыскании денежных средств, ситуация очень серьезная, можете остаться без денег и без земли.
Спросить
Как продать?
Добрый день! Вопрос следующий: в прошлом году оформили ипотеку на строительство дома через подрядчика, дом строится уже год, в эксплуатацию еще не сдан, решили продать дом вместе с участком и приобрести квартиру также в ипотеку, загвоздка продажи дома в том, что для строительства был использован материнский капитал, доли не выделены, собственно, вопрос заключается в следующем: возможна ли продажа дома без выделения долей и выделения доли уже в квартире которую будем приобретать после продажи дома? Ответить
Продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру.
В противном случае у вас нет шансов.
Спросить
Если это ипотека, то у вас на руках должно быть свидетельство о регистрации права собственности с установленным обременением в виде ипотеки.
СпроситьПланирую подать в суд на организацию сроившую мне частный дом. За нарушение сроков и обнаруженные замечания.
В какой суд нужно подавать исковое заявление?
До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки и указанием недостатков и сроков их устранения, после чего, если не выполнят требования, иск в районный или городской суд. На сколько дней просрочен срок по договору?
Спросить
Можете подать в суд по адресу ответчика (организации) согласно ст.28 ГПК. Ошибки не будет.
СпроситьЗдравствуйте. В договоре может быть указано в какой суд стороны договорились обращаться при невозможности урегулировать вопросы в досудебном порядке. Если нет, то можете подать в суд по месту нахождения объекта - дома, либо по общему правилу - по месту регистрации ответчика.
По общему правилу иск подается по месту нахождения застройщика. Однако, иск, связанный с защитой прав потребителей, также может быть подан по месту жительства истца или по месту заключения (исполнения) договора.
ВНИМАНИЕ: споры, касающиеся прав на недвижимое имущество, в связи с исключительной подсудностью подлежат разрешению судом по месту нахождения соответствующего объекта. Кстати, кроме суда можно еще жаловаться на застройщика в компетентные органы, по ссылке подробнее.
СпроситьВопрос по возмещению подоходного налога по строительству частного дома. Дом строила подрядная организация, есть договор на строительство, приходные ордера по оплате, подрядчики были предупреждены что я буду подавать документы на возмещение подоходного налога после сдачи дома, однако после подписания акта приемки построенного дома подрядчики сказали что они не подавали сведения по нашей сделки. Как теперь я могу возместить подоходный налог имея договор и приходные ордера от подрядчиков?
Валентина Владимировна! Подавайте те документы, которые у Вас имеются. Вас лично факт уклонения от уплаты налогов подрядчиком не должен волновать.
Спросить
Даже если подрядчики скрыли от налоговой что получили доход от сделки? И если можно ещё вопрос : В течение какого времени я могу подать иск по неустойке ,т.к. дом сдан с задержкой по срокам на 4месяца,в договоре указан размер штрафа в случае просроченных сроков сдачи ?
СпроситьВалентина Владимировна! Срок исковой давности 3 года. Обратитесь в Лигу потребителей они предъявят сами иск в Ваших интересах и взыщут деньги. (председатель -Василий Дмитриевич т.89026099263)
СпроситьИпотеку на строительство частного дома лучше брать в браке или это не имеет значения!?
Ипотеку на строительство частного дома лучше брать в браке или это не имеет значения!?
Составили договор с подрядчиком о строительстве часного дома на дачном участке. Просрочка сроки сдачи, при этом не завершив стройку перестал выходить на связь.
Хотим подать на него в суд.
До обращения с иском в суд обязательно предъявление письменной претензии на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойка, исполнитель кто - физлицо, ИП, ООО?
Спросить
Добрый вечер.
Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131 ГПК РФ (если договором предусмотрено досудебном урегулирование, то подать сначала претензию).
Вы имеете все основания для обращения в суд. Также вы вправе взыскать юридические расходы.
СпроситьАдминистрация выделила на на ранее бесхозном участке землю в аренду под строительство частного дома. На участке находятся железные гаражи незаконно поставленные другими лицами. Имею ли я право их убрать и как правильно это сделать.
Можете убрать своими силами. Если хотите, чтобы их убрали владельцы, то придется обращаться в суд.
СпроситьС мужем в Краснодаре хотим приобрести участок земли для постройки частного дома! В интернете прочитала информацию, что участок должен быть не менее 600 м.кв. и застроен не более, чем на 60%! т.е. получается, что мы не можем купить участок в 2 сотки с ветхим домовладением, снести домовладение и построить свой дом? нужен участок не менее 6 соток?
Заранее спасибо,
С уважением, Виктория!
Если такой участок (2 сотки) стоит на кадастровом учете и право собственности продавца на него зарегистрировано, то вы можете его купить, снести ветхое домовладение и построить новое получив соответствующее разрешение на строительство в местной администрации. По поводу 60% -чушь какая-то.
Спросить2021 г взяли ипотеку на строительство ч/д. Подрядчик оказался не добросовестным. Кормит завтраками. Работу не начинает. Можно ли отказаться от ипотеки или от подрядчика..
Здравствуйте Анна
Судя по всему заявить подрядчику претензию вы вправе, скорей всего банк заявит, что не имеет отношений с подрядчиком.
Спросить
В вашей ситуации банк и подрядчик между собой не связаны.
От платежей не освободиться.
Спросить
Отказаться от кредита можно вернув всю сумму и проценты.
ОТ договора подряда, да, согласно условиям договора.
СпроситьОбразец купли продажи земельного участка. Моя сестра и ее муж владеют участком (1/5 и 4/5 долей соответственно), я хочу у них его купить под строительство частного дома. Как мне правильно оформить. Если можно образец.
Составлю договор купли-продажи земельного участка. Услуга платная. Все вопросы в личном сообщении.
СпроситьОбязательно ли получать разрешение на строительство частного дома (2 этажа) и других построек (гараж, баня), если участок в категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для комплексного освоения в целях жилищного строительства?
Здравствуйте. Да, возможно, обратитесь с заявлением в администрацию на предоставление земельного участка
СпроситьУ меня в собственности находится участок ЛПХ, земли населенных пунктов, но он попадает в рекреационную зону, каким образом я могу получить разрешение на строительство частного дома для проживания? Могут ли отказать в получении разрешения? Какие документы надо иметь для разрешения на строительство! Заранее благодарна за помощь.
При строительстве частного дома был нарушен отступ с одного бока 1 м,а с другого 3 м. на дом получены все документы. Сосед подал иск. не заставит ли суд сносить дом. спасибо.
А Вы внимательно прочитайте исковые требования. Суд действует в пределах заявленных исковых требований. А вот в чью пользу будет решение остается только гадать. Ситуация серьезная, обратитесь к юристу лично.
СпроситьСуд решил о выплате истцу с ответчика оставшуюся сумму по договору подряда на строительства дома (частного) якобы не выплаченную ответчиком (доказательств обратного нет) ответчик пенсионер никакого имущества в собственности не имеет... а сумма 320 т. р. как и с чего может происходить взыскание этой суммы... (12000-пенсия..6000 из них платит алименты) спасибо!
Мы получили номер по социальной ипотеке, но еще не заригистрировались в жил фонде. Вопрос: Мы хотим частный дом возможно ли будет использовать Шаймиевские 200 тыс руб на строительство... и какие актульные программы есть по татарстану в плане частного строительства?
Могу ли я снять накопления по военной ипотеки (я являюсь участником НИС) или как то ими воспользоваться для строительства частного дома. Я являюсь военнослужащим уже течении 7 лет до этого работал в УФСИН лет 7, на данный момент у меня выслуга в льготном исчислении 20 лет, На службе говорят что снять деньги на личные нужды я не могу в связи с тем что льготных 20 лет у меня выходит не чистой военной службы, а с работой в УФСИН. И что работа в УФСИН идет только к пенсии.
Кто осуществляет согласование строительства частного жилого дома в округе зоны горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей в г.Сочи?
