Возможность подачи в суд по поводу незаконной дарительной сделки при установлении комнаты в квартире в 2004 году - необходимые документы и сложности с отказом в покупке

Не получение в течение месяца на предложение о приобретении Вашей комнату другим собственником, означает. что он отказывается от покупи и Вы можете реализовать за ту же стоимость любому лицу.

У Вас нет основания для оспаривания сделки 2004 года, которая Ваши права не нарушила.

Да и не стоит этим заниматься.....Ваша проблема решаема...Ждать отказа от права преимущественной покупки не надо.

Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника.

Здравствуйте, Екатерина!

Чтобы продать свою комнату Вы не обязаны получать отказ от приобретения комнаты соседями. Для того чотбы не нарушать право преимущественной покупки соседей направьте им почтой с описью и уведомлением о получении письменное извещение о готовящейся сделке с указанием существенных условий, в том числе цены. Если в течение 30 дней ответа не последует, это будет означать, что соседи отказались. Для регистрирующего органа будет вполне достаточно документов, подтверждающих отправку и получение извещения. В таких случаях делают приостановку регистрации права на 1 месяц, а затем регистрируют т.к. основания для отказа нет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.