Как приватизировать квартиру через суд в случае отказа отдела Министерства экономического развития

Для обращения в суд кроме договора соц. найма необходим кадастровый паспорт, который выдается на основании технического паспорта.

Обратитесь в муниципальный отдел хозяйства органов местного самоуправления для того, чтобы собрать соответствующие документы для приватизации. Если вы заключили договор соц.найма, никаких проблем возникнуть не должно, так как жилье по таким договорам подлежит приватизации.

Советую обратиться к адвокату!!!

Уважаемая Вера!

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. № 8 «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)».

А п. 5 того же Постановления ВС РФ устанавливает, что «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)».

В соответствии с изложенным, если Вы уже имеете письменный отказ собственника помещения (находящегося в ведомстве Министерства экономического развития) , Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры) с Исковым заявлением "О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации" . Приложить к иску следует доказательства Вашего обращения к собственнику с заявлением о приватизации, доказательства не использования Вами права на приватизацию ранее и другие документы, к примеру:

1. Копия договора социального найма жилого помещения

2. Копия Акта приема-передачи и технического состояния жилого помещения

3. Копия заявления собственнику о заключении договора передачи квартиры (желательно по форме Приложения 1 к Решению Жилкоммунхоза от 18.11.1993 г. №4)

4. Копия ответа

5. Копии справок администрации населенного пункта о неучастии в приватизации ранее

7. Копии выписки из ЕГРП об отсутствии у заявителя зарегистрированных прав собственности на объекты жилой недвижимости

8. Копии Свидетельств о государственной регистрации права (занимаемого жилья)

9. Копия справки из БТИ

10. Копия Технического паспорта квартиры

11. Копия кадастрового паспорта квартиры

12. Копии справки Управляющей компании о составе семьи (лицах, зарегистрированных и проживающих по адресу квартиры)

13. Копия Выписки из Домовой книги

19. Копия выписки из протокола заседания жилищной комиссии о предоставлении жилья по ДСН

22. Копии паспортов и свидетельства о рождении истцов

23. Квитанция об уплате государственной пошлины

24. Копия Доверенности представителя

27. Копии Искового заявления и всех приложений для сторон, участвующих в деле

Форма Заявления (по форме Приложения 1 к Решению Жилкоммунхоза от 18.11.1993 г. №4):

В администрацию

(населенного пункта,

предприятия, учреждения)

Ф.И.О.

Телефон:

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” прошу (просим) передать мне (нам) в совместную, долевую

(ненужное зачеркнуть)

собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору найма, аренды

(ненужное зачеркнуть)

по адресу:

(населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)

К заявлению прилагаются:

1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.

2. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

3. В случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение разрешение на это органов опеки и попечительства.

“ ” 200 г.

Подписи будущих собственников:

Подписи совершеннолетних членов семьи:

Подписи членов семьи

удостоверяю:

(подпись должностного лица)

М.П. “ ” 200 г.

И еще, имейте в виду, Вера, что процесс приватизации продлеваться до бесконечности не будет. В соответствии с действующим законодательством, приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.

Хоружий Иосиф Иванович. (консультирую, оказываю услуги по составлению исковых заявлений, представляю интересы граждан в суде)