Кредит под залог недвижимости через брокеров и частных инвесторов - риски и рекомендации

Здравствуйте Вероника. Не получится у Вас такой " финт " .

Только под залог другой недвижимости, если у Вас их несколько.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

- не может быть недвижимость залогом несколько раз;

- залог - это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав, находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств; так кредитор застраховывает себя на случае, если вы прекратите исполнять свои обязанности по возрвату денежных средств;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Не можете сделать так.

Другой объект недвижимости вправе в залог отдать и в конце концов остаться без недвижимости.

Квартира уже в залоге, нет, нельзя так сделать.

Добрый вечер!

Нет, не получится так.

Здравствуйте!

Нет под залог можно только один раз взять, двойной залог есть только при покупке и продаже ипотечной квартиры, когда один и тот же кредитор.

Если вам нужна сумма свыше, то можно сделать рефинанс этого кредита - перейти в другой банк и запросить доп сумму, если залог позволяет.

Здравствуйте.

Ну либо попробуйте отправьте в банк письмо с просьбой предоставить кредитные каникулы, реструктуризацию либо ждать суда и просить снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ.

БЬанкротство не подходит, так как процедура дорогая и долгая.

Если вы в банке взят кредит под залог недвижимости но так получилось что платить нечем и уже просрочка, то срочно просите реструктуризацию, иначе лишитесь залога.

Здравствуйте. Это везде возможно

Нет, вы не можете оформить кредитный договор под залог не принадлежащего вам имущества.

Вы не можете взять кредит под залог этой недвижимости, так как вы не собственник, а регистрация по месту проживания не порождает право собственности.

Здравствуйте Алла, Вы не можете взять кредит под залог этой недвижимости она не является вашей собственностью.

Доброе время суток Анна! В чем вопрос?

Филипп, здравствуйте.

Чтобы вам помочь необходимо ознакомиться со всеми договорами займов. Существует возможность признания их недействительными по различным основаниям.

Если не прошел год с даты заключения договора (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то как можно быстрее обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ). В противном случае статьей 333 ГК РФ Вы их не собьете, т.к. это не штрафные санкции, а проценты. Да и нужно будет ждать, пока кредитор обратится в суд. А они будут ждать минимум год, а потом взыщут по полной программе.

Здравствуйте! Если общая сумма Вашей задолженности превышает 500 тысяч рублей, то рекомендую Вам воспользоваться процедурой банкротства гражданина. Если сумма меньше 500 тысяч, то рекомендую обратиться к юристу, занимающемуся антиколлекторскими услугами за более подробной консультацией. Найти такого юриста Вы без проблем сможете найти на сайте.

Это зачем, чтоб на улице оказаться. Можь проще работать и на банкротство

Добрый день.

Дмитрий есть много разных способов получить кредит на 150 тыс. рублей без всякого залога, даже судимым. Я лично знаю несколько, но это в рамки бесплатной виртуальной консультации не укладывается.

Ищите, кто ищет, тот всегда найдет.

С уважением,

Мамаева Наталья

не нужно регистрировать.

Нужно ли регистрировать договор в ТОРЦ. кредит а не ипотека

Закладная хранится в Банке, а 1 экземпляр договора должен быть у Вас на руках. Обратитесь письменно в банк.

Не является. Указанные документы Вы можете в любое время получить по своему письменному заявлению на основании ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей".

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

По вопросам получения кредита вам необходимо обращаться непосредственно в кредитную организацию

Вы будете отвечать солидарно с заемщиком или его наследниками в случае образования задолженности.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Залоговая стоимость всегда ниже рыночной стоимости потому как при реализации залогового имущества в случае неплатежей выставляют на торги за 80% от оценочной стоимости.

Здравствуйте) Если займ не связан с предпринимательской деятельностью, то нельзя. Ознакомьтесь со статьей 6.1 ФЗ " О потребительском кредите".

Здравствуйте! Вы должны были выделить доли в квартире детям. Если малолетним детям выделили доли в квартире, то залог такой квартиры возможен только с согласия органа опеки и попечительства.

Ваша квартира должна быть в долевой собственности вместе с детьми. Для залога квартиры вам нужно получить согласие органов опеки. Без согласия органов опеки вы вправе заложить свою долю.

Не сможете, обременение не будет зарегистрировно.

Теоретически да. Практически - сильно сомневаюсь.

Если банк согласится, то можете.

Здравствуйте. Если Вы составите трудовой договор, то обяжете начальника на уплату взносов за Вас, как за сотрудника. А если договор еще и будет задним числом, то Вы можете навлечь на начальника штрафы и пени за то, что Вы оформлены по трудовом договору, а отчислений на Ваше имя нет.

Попробуйте составить договор возмездного оказания услуг.

Можно. Но если доли детей в праве на жилое помещение уже определены и их право зарегистрировано, потребуется согласие органа опеки. Которое, они скорее всего не дадут.

Теоретически - никто не запрещает. Только - кто же доли несовершеннолетних сможет передать в залог, а они в этом жилье существуют.

Здравствуйте Алёна

В общем и целом это возможно, однако при наличии детских долей, потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства.

Вы хотите оставить детей без жилья, через суд выплатить обратно в ПФР сумму маткапитала и самим остаться без жилья? Как правило кредит не выплачивается и недвижимость изымается.

Можете, если он будет согласен выступить залогодателем.

Если стоимость квартиры покроет все расходы банка, включая проценты, штрафы, судебные издержки, то да. Но на практике обычно ещё сверху должны остаются.