Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы ограничения доступа и регистрации договора аренды в нежилом помещении для автосервиса

24.12.2012, 21:26
• г. Оренбург

Я арендую нежилое помещение под автосервис. Арендодатель требует внести в договор аренды пункт, ограничивающий мой доступ в помещение с 8 вечера, до 9 утра следующего дня. Живу в селе, иногда приходится работать и до глубокой ночи, а если кто-то сломался на трассе ночью, то звонят - и приходится выходить ночью. Арендную плату вношу 2 раза в месяц, без задержек. Договор регистрировать арендодатель отказывается, а он ИП, Имеет ли тогда этот договор юридическую силу, и вправе ли арендодатель ограничивать мой рабочий день в арендуемом помещении?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если договор на срок до 1 года, то он не подлежит регистрации. Вопрос о том в какое время пользоваться - это вопрос договоренности, если арендодатель не согласен на Ваши условия то он может просто отказаться от заключения с Вами договора.

Спросить

В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, предупредив арендатора за 3 месяца (ст. 610 ГК РФ) письменно.

В данной конкретной ситуации решать Вам. Изменения в договор вносятся по соглашению сторон, в противном случае арендодатель в случае, если данное условие является для него существенным (принципиальным) , расторгнет с вами договор и сдаст помещение другому.

Спросить

Договор на неопределенный срок, а арендодатель-ООО, и помещение принадлежит ООО.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Оренбург - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги