Сосед дополнительно к своему участку самовольно прихватил ещё столько же земли самовольно и загородил забором, тем самым он закрыл забором дорогу ведущую на мой участок. Есть ещё одна дорога, но она длиннее в несколько раз и намного хуже. Соседом захвачена земля государственная собственность на которую не разграничена (так определил тип земли Росреестр, нарушение зафиксировано). Варианты с сервитутом или арендой рассмотрены. Другой вариант:
Как оформить эту грунтовую дорогу (узаконить), чтобы ни у кого не было возможности оформить её себе лично, чтобы в реестре было внесено, что этот участок это общественная дорога?
Самовольный захват чужого участка (в том числе муниципального) влечёт административную ответственность по ст 7.1 КоАП РФ, минимальный штраф 5000₽, а также придется оплатить не основательное обогащение за неправомерное использование муниципального участка (ст 1105 ГК РФ).
Для оформления дороги необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте. Здесь вплоть до уголовной ответственности. "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.10.2023)
УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,
Напишите жалобу в прокуратуру и администрацию
Спросить
Чтобы запретить кому-то приобрести землю - нужно изъять этот земельный участок из оборота или ограничить оборот этой земли.
В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ:
Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков...
5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
...
7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;
...
Соответственно, если добьетесь того, что на этом месте будет проходить дорога местного значения - сможете запретить таким образом отчуждать эту землю.
Спросить
Добавлю: перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения утверждается органом местного самоуправления (ст. 5 Федерального закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 04.08.2023)"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Соответственно, нужно добиться, чтобы муниципалитет внес данную дорогу в соответствующий перечень. Попробуйте направить в администрацию коллективное обращение с такой просьбой.
Спросить
Дополню: в вопросе не видно - в курсе ли местные власти произошедшего самовольного захвата земельного участка. Если не в курсе, то обязательно сообщите туда, потому что именно муниципальное образование в таких случаях должно выступать в суде истцом, который требует освободить самовольно занятый земельный участок и снести забор.
Ст. 62 Земельного кодекса РФ гласит:
...2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).Спросить
Здравствуйте, Олег!
Чтобы дорога была общественной, т.е. муниципальной, надо чтобы муницпаалитет озаботился ее оформлением.
Ст. 19 ЗК РФ.
Для этого Вам как минимум следует написать туда обращение.
В обращении лучше подробно описать свою проблему.
Для чего нужно чтобы дорога была общественной и пр.
В противном случае действительно есть риск того, что ее кто-нибудь оформит в собственность.
Спросить
