И еще один вопрос: у меня несовершеннолетний сын... можно ли на него оформлять дарственную?

Уважаемая Галина! Такое содержание сделки незаконно. На основании договора дарения к дочери перейдёт все права собственника данного дома, а собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С уважением

Добрый день! По договору дарения. Тесть - это не близкий родственник, тестю придется платить налог в размере 13%.

Можете просто сделать дарением-

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте! Любую сумму. Если дом в собственности продавца более 3 лет - никакого налога платить не нужно

Если вы выпишитесь, то новый собственник сможет снять его с регистрарции через суд (ст. 20 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)

Новый собственник сам выселит ребёнка согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Любой предпочтителен Но выписать вы его может только согласия матери.

Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Здравствуйте!

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поэтому если для покупателей квартиры (Ваших близких родственников) ребенок не будет являться членом семьи, то они вправе в суде требовать признания его утратившим (прекратившим) право пользования данной квартирой.

При этом по какому основанию к ним перейдёт право собственности на квартиру (дарение или купля-продажа), значения не имеет.

Проблем со снятием ребенка с рег.учета быть не должно. если вы снимитесь с рег.учета сами

см. ст. 20 ГК РФ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Да, выселение допустимо. Ребенок в таком случае будет зарегистрирован по новому адресу родителей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

По поводу сделки:

существенного значения не будет иметь то, по какой сделки (купля продажа либо дарение) последует передача права собственности.

Нов случае купли продажи ваши родственники смогут воспользоваться налоговым вычетом исходя из сумму, потраченной на приобретение по договору купли продажи квартиры (ст. 220 НК РФ).

Если квартира приватизирована, но ребенок не является одним из собственников, то при продаже квартиры (или дарения, обмена) письменное разрешение органов опеки и попечительства для выписки не требуется.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Здравствуйте Сергей Юрьевич! Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован с родителями или одним из них ст. 20 ГК РФ. Если мать ребенка не согласна снять его с регистрационного учета, то это можно сделать в судебном порядке. Договор дарения между близкими родственникам не облагается налогом 13% а при купли -продажи этот налог придется выплатить.

Любой вариант хоть дарение , хоть купля-продажа , в любом случае меняется собственник и ребенок перестает быть членом семьи собственника .У новых собственников проблем с обращением в суд о снятии ребенка с регистрации не будет, суд обязан удовлетворить их исковое заявление

.

ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

1. Ваши родители не являются членами семьи внука (если не проживают совместно с ним, не ведут общее хозяйство и т.п.).

2. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому родители ребенка обязаны предоставить ребенку место жительства (по договоренности между ними). Если соглашение между ними не достигнуто, то регистрация по месту жительства должна осуществляться по месту фактического проживания ребенка с одним из родителей.

Спасибо за ответы!

Неясны некоторые пункты:

1. Мои родители будут являться членами семьи моего ребенка при такой сделке или нет?

2. При снятии с регистрации в этой квартире к кому отцу или матери будут прописывать ребенка? Как это определяется?

Дина, во-первых Ваш сын является ее кровным родственником - -внучатым племянником, Гражданский кодекс РФ предусматривает наследование родственников вплоть до шестой степени родства при отсутствии более близких родственников, если же она хочет видеть наследником именно Вашего сына - она может составить завещание у нотариуса. наследовать ее имущество вы можете по закону (если нет болле близких родственников либо если они не будут вступать в наследство) и по завещанию. Других путей получения наследства закон не предусматривает. Однако завещание является сделкой и Ваша тетя при наличии желания может заключить с Вами, как представителем несовершеннолетнего сына любую сделку, в том числе и дарение, и куплю-продажу

Здравствуйте.

Залоговый автомобиль можно продать только с согласия банка.

Здравствуйте, Артем!

Надо подготовить проект договора.

И с ним идти в банк, согласовывать.

Есть некоторые особенности, но в принципе можно решить вопрос.

Артем, никак вы не провернете... авто родственнику не принадлежит, а принадлежит Банку до полной выплаты кредита.

Добрый день! Так не получиться и дарственную и после смерти, это два разных действия, если по договору дарения, то собственность сразу переходит одаряемому, других вариантов нет, если после смерти то только по завещанию ст. 1118 ГК РФ, выбрать нужно что-то одно.

На таких условиях оформить договор дарения невозможно. Если хотите оформить дарения, то одаряемый сразу станет собственником этой квартиры. Если хотите чтобы после смерти – тогда завещание.

Здравствуйте! Так не получится, можно заключить договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя, но квартира всё равно будет в собственности племянницы.

Здравствуйте!

На таких условиях дарственную оформить нельзя, только завещание. Можно оформить договор дарения на будущее, например, по достижению племянницей совершеннолетия или еще что (окончание института, свадьбы и так далее)

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Удачи!

Если она хочет отдать квартиру племяннице после своей смерти, пусть напишет завещание.

Если напишет дарственную, то племянница имеет право вступить в права собственности сразу, при жизни дарителя.

До совершеннолетия ребенка ребёнок ничего продать не сможет.

Отношения по договору займа регулируются первым параграфом главы 42 ч.II ГК РФ( ст.ст.807-814 ГК РФ).При этом не имеет значения характер родственных связей и их отсутствие.Налогом эти суммы не облагаются, если не образуется доход, то есть заём беспроцентный.При подаче специальной декларации о доходах для целей контроля за расходами физических лиц часто ссылаются на договора займа.Налоговые органы не вправе требовать объяснений от займодавца о происхождении переданных по договору займа денежных средств.

Лучше или хуже зависит от того какие цели преследуете.

Вы ничего об этом не пишите.

Для чего Вам это?

Здравствуйте!

1. При дарении между родственниками (но не всем, нужно смотреть) одаряемый освобождается от налога

2. Если даритель является единственным собственником, то все можно оформить без нотариуса, то есть выйдет дешевле.