Возможно ли приватизировать линию водопровода, проложенную в 2005 году семью частными лицами?

199₽ VIP

Добрый вечер, Марина.

1)Действующие нормативно-правовые акты о приватизации государственного и муниципального имущества не предусматривают запрета на приватизацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

2)По факту, если у вас имеются договора с подрядчиком, что вы осуществляли ремонт, а именно прокладывали линию водопровода, то данная линия и так формально должна быть.

3)Но если настроены на приватизацию, то у вас есть се основания и шансы для этого.

4)А так же с учетом того, что проведение линии было от определенных людей, каким образом дают врезаться без вашего согласия.

5)Я бы прежде подал еще жалобу в администрацию и сам в водоканал.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.10.2023)

Статья 30.1. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем

Здравствуйте!

Приватизация не требуется, она предусмотрена для государственного и муниципального имущества:

21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

У вас же уже ваша собственность, ст. 209 ГК РФ.

Долевая собственность — это форма совместной собственности, при которой каждый совладелец имеет определенную долю в праве собственности на объект недвижимости, например, на дом или на долю в доме.

Доли могут быть различными у разных совладельцев в зависимости от их вклада в приобретение недвижимости.

В долевой собственности каждый совладелец имеет право пользования и пользования объектом, а также право распоряжения своей долей.

okt-poselenie.ru

Согласно ГК РФ Статья 259.3. "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом", каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей.

Здравствуйте. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении"

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 41.1 (в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ) распространяется на отношения по аренде объектов водоснабжения и водоотведения государственной или муниципальной собственности, извещения о конкурсе на право аренды которых опубликованы после 05.12.2015.

Статья 41.1. Особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности

По сути процесс приватизации у вас не закончен, значит прав собственности не имеете, следовательно водоканал по своему усмотрению дает разрешение на врезку

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.10.2023) Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

В данной статье сказано:

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Как видите, приватизации подлежит имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

Возникает простой вопрос: в чьей собственности в настоящее время находится эта нитка водопровода. ? По сути, если в 2005 году 7 человек за свои деньги проложили эту нитку водопровода, то водопровод является частной собственностью (ст 209 ГК РФ) этих 7 человек. Нитка водопровода находится в совместной собственности (ст 244 ГК РФ) этих 7 человек.

Нитку водопровода вы могли бы приватизировать, если бы не вкладывали деньги в прокладку водопровода и эта нитка являлась бы государственной или муниципальной собственностью.

В этой связи, нельзя согласиться с первым ответом о том, что имеются шансы на приватизацию. Зачем приватизировать то, что и так вам принадлежит. ?Если у вас есть подтверждения прокладки нитки водопровода за счет денежных средств 7 человек то оформляйте право собственности на эту нитку водопровода. Если вам откажут, тогда обращайтесь в суд с иском стст 131-132 ГПК РФ О признании права собственности на эту нитку водопровода. Ответчиками по таким искам выступает муниципальное образование в лице местной администрации

Здравствуйте уважаемая Марина Владимировна!

В данном конкретном вашем случае в целом сети водоснабжения (в т. ч. наружные) отвечают критериям недвижимого имущества. Они представляют собой часть инфраструктуры, необходимой для нормальной эксплуатации зданий и сооружений (подп.20 ст.2 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ).

Если коммуникации расположены под землей, конструктивно связаны с конкретными строениями, перенести их на другую территорию с повторным подключением к другим объектам невозможно, они обладают признаками недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст.ст.130, 131 ГК РФ). Порядок регистрации права собственности зависит от оснований возникновения права.

К примеру, если организация, физическое лицо самостоятельно построило водопровод, право собственности подлежит регистрации в общем порядке, установленном ч.10 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

И для строительства вспомогательных объектов недвижимости не требуется получать разрешение на строительство (если водопровод обладает признаками вспомогательного объекта). Это правило установлено в ч.17.ст.51 ГрК РФ. В силу ч.10 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное сооружение, для которых не требуется разрешение на строительство, осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. Для изготовления технического плана, кадастровому инженеру может понадобиться декларация об объекте недвижимого имущества (ст.24 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом с юридической точки зрения, с учетом того, что все работы и материалы покупали осуществлялись на свои деньги и все согласования со службами есть, все договора с водоканалом есть, то вполне возможно осуществить регистрацию.

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Марина Владимировна!

Марина Владимировна, здравствуйте.

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что данный водопровод не приватизирован, а значит, не находится в собственности граждан - 7 человек. В свое время, в 2005 году Вы не закончили процесс приватизации.

Водоканал без Вашего участия, на законных основаниях даёт разрешение на врезку, если это необходимо иным потребителям

______

Согласно статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении"

1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации

_________

Если Вы хотите его приватизировать, то продолжайте этот процесс, ведите переговоры с Водоканалом. А пока, врезаться может любой потребитель, Вы не можете остановить этот процесс.

______

Всех благ Вам

С уважением, Дарья Алексеевна

Он и так Ваш.

Его не надо приватизировать.

И без Вашего разрешения давать согласия на врезку водоканал не хочет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для оформления водопровода в собственность необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление вопросами благоустройства территории. Следует заполнить заявление о переходе права собственности на водопровод, предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится водопровод, а также документы на сам водопровод (технические условия, проект, акты о приемке-передаче и иные). В случае если земельный участок не оформлен на водопровод, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права на земельный участок. После проведения всех необходимых процедур и получения положительного решения от органа местного самоуправления, осуществляющего управление вопросами благоустройства территории, водопровод будет оформлен в собственность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и могут включать следующие:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 138, 139, 140, 141, 142, 143), если речь идет о праве собственности на водопровод и связанные с этим вопросы.

Закон Российской Федерации "Об особенностях государственной собственности на землю участков, занятых объектами коммунальной инфраструктуры" (статьи 2, 3, 4, 7, 8), если речь идет об оформлении земли под водовод.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60), если речь идет о процедурах согласования и получения разрешений на строительство водопровода.

Водный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 6, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 60, 61), если речь идет о водных объектах, на которых будет располагаться водопровод, и правилах использования водных ресурсов.