Процедура выделения доли в имуществе при выходе из ТСН - нормативное обеспечение
Интересует следующий вопрос:
На балансе ТСН имеется имущество (отдельно стоящие здания/сооружения, техника и оборудование), которые используются ТСН для осуществления коммерческой деятельности. Указанное имущество не является «Общим» имуществом членов ТСН. При выходе из состава участников ТСН, какими нормативными документами регламентировано выделение и выплата доли в указанном имуществе, фактически приходящуюся на долю члена, выходящего из ТСН.
Важно, ТСН не ликвидируется.
В сложившейся ситуации правильное решение: Садоводческое некоммерческое товарищество (далее – ТСН) подало заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по охране общего имущества ТСН за 2021 год, выданный судебный приказ отменен в силу возражения на него. При этом у ТСН остается право подать заявление о взыскании задолженности по охране общего имущества ТСН СНТ за 2021 год в порядке искового производства.
В связи несогласием с решением общего собрания ТСН, произведенными в нем расчетами по охране общего имущества ТСН за 2021 год, так как размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, но в повестку дня было включено только утверждение сметы (без финансово-экономического обоснования), мне необходимо отразить все в возражении на исковое заявление и (или) необходимо в рамках судопроизводства подать встречное заявление о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания ТСН в рамках охраны общего имущества ТСН за 2021 год?
Обращайтесь лично к юристу, так как данная услуга платная, Вам необходимо будет согласовать все условия оказания данной услуги.
СпроситьСкажите, можно ли оформить в собственность помещение между этажами, если оно является общедомовым имуществом ТСН? Что для этого нужно?
Член товарищества собственников недвижимости не обрабатывает свой участок 20 лет (участок не приватизирован). Имеет ли право правление или общее собрание исключить его из членов тсн?
Я член ТСН и плачу членские взносы. На общем собрании ТСН принято и оформлено решение о сдаче целевых взносов на видеонаблюдение. Если я выйду из членов ТСН я не должна платить целевые взносы и какие взносы. Мне нужно оформить договор с тсн.
Здравствуйте Вам достаточно написать заявление о выходе из ТСН с этого момента Вы можете не платить никаких членских взносов и поборов спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Алла, в данном случае вы можете выйти из ТСН, и заключить договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. В определенных случаях вы сможете неплатиь за определенные вещи, например за видеонаблюдение, но не за всё.
Спросить
Именно взносы - может вообще не платить. А вот фактически предоставляемые услуги, в том числе возможность пользования инфраструктурой - надо оплачивать.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ФЗ РФ № 66 гражданин, ведущий хозяйство на территории СНТ /ДНТ/ТНС как индивидуальный пользователь, обязан оплачивать услуги товарищества в том же объеме, что и все члены товарищества, но не более того. Различие одно - члены товарищества оплачивают услуги в виде взносов на основе Устава, а "индивидуал" на основе отдельной сметы. Оплачивается по следующей схеме. Если есть частная скважина-вода не оплачивается, если есть отдельное частное присоединение к электросетям не через сети товарищества - в товарищество не оплачивается. Земельный налог - через налоговую инспекцию. Все остальное в таком же объеме, как и все члены товарищества. С 2019 года все будет уравнено - и члены товарищества, и "индивидуалы".
СпроситьЯ председатель ТСЖ, собственник сделал заявку, что частично нет света в квартире, мы с элетромонтером восстановили свет в квартире, но там надо менять автоматики и проводку в эл.щитке, предложили за их счет сделать работы, т,к,эл.автоматы не не являются общедомовым имуществом ТСН На что должна я указать им и написать акт.
Довольно спорный вопрос, т.к. с одной стороны, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения...", Вы можете сослаться на то, что в состав общего имущества включается обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (а эл. автомат обслуживает помещение лишь одного собственника). Но с другой стороны, если речь идет о вводном автомате, стоящим перед счетчиком, это уже, безусловно, общедомовое имущество (п. 7 - В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях) .
СпроситьЧто для ТСН является общим имуществом. (кому принадлежат водопроводные сети и дороги, упоминаний в договорах купли продажи участков, что мы купили землю с сетями и дорогами нет.
Доброго времени суток! Водопроводные сети и дороги принадлежать должны СНТ, обратитесь за разъяснениями к председателю СНТ.
СпроситьСервитут. Мы ТСН. У нас дорога обременна сервитутом. Собственники земельных участков, которые пользуются сервитутом отказываются заключать с нами договор на пользование нашим имуществом. Само соглашение о сервитуте регистрируется, а вот дополнение к соглашению тоже регистрируется? И стоит ли договорённости о пользовании объектами ТСН заключать дополнением к соглашению о сервитуте или всё таки вынести эти услуги в отдельный дтгоах.
Добрый день!
Дополнительное соглашение также должно быть зарегистрировано. В договоре (дополнительном соглашении) можно указать порядок расчета, если затруднительно указывать всех лиц, в интересах которых установлен сервитут.
А уверены ли Вы. что Вам надо именно устанавливать сервитут по договору. Не является ли плата, которую Вы хотите взимать, просто платой за пользование объектами инфраструктуры?
Спросить
Так сервитут уже установлен. Собственники земельных участков (эти
Земельные участки находится за пределами нашей территории) пользуются нашим имуществом бесплатно.
СпроситьЕсли сервитут уже установлен договором, то Вам надо заключать соглашения об изменении договора и обязательство регистрировать их.
СпроситьЯвляются ли членами ТСН собственники помещений в МКД принявшие участие в собрание о создании ТСН (так же на этом собрании избирали членов правления и утверждали устав)?
Мне принесли уведомление о том, что я должна перезаключить договор, связи с перерегистрации одного объекта на другой (ТСН "РОМАШКА" передала свое имущество ПК "ГТС"Жемчужина" (договор по газу) я проживаю в частном секторе, амоя газовая труба присоединилась к Газораспределителю ТСН "РОМАШКА"
Добрый день! Что вас смущает. Как правило, ежегодно перезаключают договор с газоснабжающей организацией. Согласно постановлению правительства №410 от 2013 граждане обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудование со специализированными организациями.
СпроситьЕсть ли законные основания принять денежные средства от не члена ТСН (котетжный поселок) и без договора за пользование общим имуществом. Я думаю что нет оснований для назначения платежа. Есть еще какие-нибудь мнения.
Доброго времени суток! Возможно принятие таких денежных средств но только в виде благотворительной помощи Тоесть спонсорской помощи на основании договора о ее оказании.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Для любых денежных средств нужны основания, чтобы их принять, это вам расскажет любой бухгалтер, даже на благотворительную помощь составляется договор
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здесь, будет важен момент, на каком основании третье лицо положило дегнньги на счёт на имя супруги, если на основании дарения или последующего завещания, то это будет только имущество супруги.
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Вообще в законе нет этого основания для прекращения членства, но оно может быть предусмотрено в Уставе. В такой ситуации предусмотрено взыскание долгов за неуплату.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Вы вправе на Сайте ФССП России посмотреть, есть ли в отношении Вас возбужденные Исполнительные производства согласно положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", где будет указан и исполнительный документ.
Всего Вам доброго.
СпроситьВ извещении указан судебный акт на основании которого появился долг. Если это приставы, то на сайте ФССП смотрите себя и на сайте суда, вынесшего судебное постановление, смотрите за что с вас взыскали что-то. Возможно налог на недвижимость, налог на движимое имущество.
Спросить
Имеет ли право председатель ТСН право голоса на общем собрание по доверенности от членов ТСН и сам голосовать от своего лица, а также надо сылки статьи на что можно сослаться.
Можно ли в устав ТСН (товарищество собственников недвижимости) внести коректировку,"в члены правления могут избираться члены тсн и их ближайшие родственники"? законно ли это?
Имеет ли право лицо по генеральной доверенности от члена ТСН войти в состав счетной комисси для подсчета голосов на общем собрании членов тсн.
Участок приватизирован, приобретен в браке, муж является членом тсн, какие прав у меня как его жены,. мы ведь являемся субъектами обшей собственности.
Посмотрите Устав Вашего садоводства. Могут ли быть членами садоводства лица, не являющиеся собственниками земельных участков, а члены их семей. Имейте в виду, что членские взносы взимаются с членов - чем больше членов, тем больше взносов. Поэтому всей семьей вступать в садоводы нецелесообразно.
Обычно Уставы предусматривают, что в садоводы принимаются только собственники/владельцы земельных участков.
Рассматриваемая здесь жена автоматически, на основании зарегистрированного брака с собственником участка, садоводом не становится.
Можете посмотреть Федеральный закон № 66-ФЗ от 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". И ваш конкретный Устав для вашего садоводства.
Спросить
