Я являюсь собственником доли в доме и хотела бы перевести свою долю в статус квартиры, как это сделать?
Я являюсь собственником доли в доме и хотела бы перевести свою долю в статус квартиры, как это сделать?
Это называется выделением долей в натуре. Чтобы провести эту процедуру, жилые помещения должны быть обособлены друг от друга: у каждого отдельный вход, кухня, санузел, приборы учета.
Выдел долей в натуре возможен двумя способами:
1. Досудебный, когда спор о выделяемых долях и размере компенсации отсутствует. В этом случае выдел долей происходит по договору (соглашению) сторон. Это наиболее простой, быстрый и дешевый вариант разделить жилой дом и земельный участок по сравнению с судебным вариантом.
Договор заверяется у нотариуса и изменения должны быть зафиксированы в Росреесре через МФЦ.
После регистрации сделки каждому из дольщиков будет выдана новая выписка из ЕГРН.
2. Если договориться всем собственникам о выделяемых в натуре долях не получилось либо встал спор о виде и/или размере компенсационной выплаты выдел доли производится через суд.
Спросить
Выделить в натуре жилое помещение.
Заключение о возможности перепланировки, проект, договор с соседями-собственниками о выделении всех.
Тех план, кадастровый инженер. Сдача документов в МФЦ
Спросить
День добрый!
Необходимо выделить доли в натуре, т.е. определить порядок пользования в судебном или добровольном, т.е. через нотариуса, порядке. После чего каждый из сособственников сможет зарегистрировать право не просто на долю, а на долю, выраженную в метрах.
СпроситьЯвляясь собственником доли квартиры не могу прибыть лично, чтобы написать заявление о своём согласии на временную регистрацию родственника. Как и где можно оформить данное заявление по месту проживания?
Сделайте нотариальное согласие на временную регистрацию родственника в квартире.
Спросить
Если только разделить сам земельный участок - заключайте соглашение о разделе, далее - готовьте кадастровые паспорта на два участка и в Росреестр для регистрации права.
СпроситьУ нас такая ситуация, мы продали 1/2 доли двух-квартирного жилого дома, но документы с регистрационной палаты вернули, так как у нашей доли дома статус дом, а у соседей статус квартиры. Соответственно нам необходимо переделывать документы (менять статус). Но сразу же после сделки купли-продажи мы уехали в другой город Как можно оформить правильно документы, если мы не имеем возможности выехать, ведь мы не хотим навредить нашим покупателям?
выдайте доверенность на покупателей (одного из членов их семьи) в том числе и на обращение в суд, и отправьте им почтой , они сами решат данную проблему , составив соглашение с соседями и утвердив его в рег палате
СпроситьУ нас с дочерью есть квартира в собственности; 2/3 принадлежит мне, 1/3 дочери 14 лет. Могу ли я, выделив дочери соразмерную долю в квартире бабушки, стать собственником ее доли, не продавая квартиру? Спасибо!
Добрый день.
Нет, не можете. Переход доли возможен только по договору купли-продажи и дарении. При участии в сделке несовершеннолетних одобрение органов опеки обязательно.
Спросить
Добрый день! Нет, не можете, сделки между родителями и детьми запрещены ч. 3 ст. 37 Гражданского кодекса:
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Спросить
У меня вопрос касаемо жилья. Хочу купить дом под капитал но дело в том что это полдома и ПФР мне отказывает в покупке. Сказали перевести эту долю которую я хочу купить в статус квартиры. Можно ли это сделать и как? Подскажите пожалуйста.
Доброго времени суток! Закон позволяет купить квартиру или дом, долю (часть), поэтому что-то не так вы поняли видимо по поводу статуса дома.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в квартире, и так же есть доли у каждого из 2-х моих несовершеннолетних детей. Могу ли я прописать 3 лицо.
Добрый день! Можете подарить любую часть, какую укажете в договоре, но имейте в виду, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Вы обладаете не половиной дома, а половиной доли права собственности, однако доля не имеет конкретного расположения в доме, и речи о дарении конкретной части дома нет, однако, я расскажу Вам как определяется конкретная доля.
Напишите мне в личные сообщения более подробно, и я расскажу какие выходы есть из ситуации.
СпроситьЛюбую часть, только также лучше эту часть разделить и составить соглашение об определении этих частей!
Спросить
Здравствуйте! Как собственник Вы можете подарить любую долю, начиная от полной 1/2 это может быть и 1/4 и 1/6 и 1/5 и так далее. Смотря для чего Вам нужно. С уважением.
Спросить
Квартира ок 54 кв. м. Брат, 75 лет, является собственником 3/4 квартиры, сестра, 70 лет, соответственно, владеет 1/4. Сестра объявляет о намерении продать свою долю. У брата нет денег на выкуп доли сестры. Он опасается, что доля будет продана третьему лицу. Реальны ли его опасения? Имеются ли какие-либо основания для невозможности продажи доли третьему лицу?
Она собственник и вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению. Огрнаичений прав собственника в этом плане НЕТ.
Единственное что она должна соблюсти - Ваше преимущенное право покупки в соответствии со тс.250 ГК РФ.
Она должна предупредить под роспись о продаже, и если в течение месяца не купите, она может продать любому покупателю.
Попробуте договориться о рассрочке оплаты или как то договориться о продаже доли после вашей кончины, а также рассмотрите возможность перехода прав собственности к ней по вашей доле 3/4 после смерти. Тогда бы Вы могли спокойно дожить в той же "хате".
Спросить
Добрый вечер. Опасения реальны. Сестра имеет полное право продать своё имущество, если второй дольщик не может или не желает выкупить.
СпроситьДобрый вечер! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы произвести выдел земельной доли в отдельный участок.
Спросить
У меня в собственности доля 3/5 частного дома. После межевания земельный участок в собственности. На доли и участки у нас с соседом разные кадастровые номера и соответственно кадастровые паспорта. Возможно ли перевести долю в частном домовладении в индивидуальную собственность? Хочу продать свою долю, но покупателей не устраивает именно долевая собственность. И по военной ипотеке не могу продать. Банки не подтверждают. Куда мне обратиться чтобы перевести в индивидуальную собственность?
Я являюсь собственником 1\3 доли в квартире. Здесь же зарегистрированы мои несовершеннолетние дети (14 лет и 11 месяцев). Коммунальные услуги оплачивались. Могут ли другие собственники квартиры снять нас с регистрации, если мы там фактически не проживаем длительное время?
Ольга, здравствуйте!
Нет,такого права им не дано. Вы зарегистрированы на своей собственности и Вы вправе проживать там, где Вам удобно.
Наличия собственности и регистрации по месту жительства не требует проживания по месту указанной регистрации.
Ваша обязанность нести бремя содержания имуществом,что Вы и делаете,оплачивая коммунальные услуги.
Снять с регистрационного учета Вас ни кто не может,даже сособственники.
Спросить
Вас,собственника, со своего жилья да с н/летними детьми, - "ни в жизь", как бы ответил мой сосед. Добавлю: при том еще, что свое имущество Вы использовали по прямому назначению и не нарушали жилищных прав других сособственников, а у истца при этом не будет других доказательств, т.е. - обратного.
СпроситьУ меня есть доля в доме (дом на трёх собственников). При продаже возникли проблемы, так как многие покупают дома, используя материнский капитал, а долю взять на него нельзя. Подскажите, как перевести долю в доме в статус квартиры? И ещё у меня есть пристройка, в собственность ее ещё не оформлял. С чего начать оформление документов?
Добрый день! В Вашем случае необходима помощь юриста по подготовке искового заявления о выделе доли (в случае отсутствия соглашения с сособственниками) и признании права собственности на самовольное строение.
Спросить
Обязан ли оплачивать услуги ЖКХ собственник 1/3 доли квартиры, если он там не проживает, не прописан и в данный момент находится в местах лишения свободы?
Наверное, было бы смешно как зек оплачивает услуги ЖКХ, находясь в лагере. Отзвонишься, выйдешь, придешь, покажешь чинушам из ЖКХ справку об освобождении и спишут с тебя все долги. Все-таки есть прелесть в том, что иногда не проживаешь дома и не платишь ...
СпроситьЗдравстсвуйте. У меня в квартире три собственника. Я и мои несовершеннолетние дети. Как можно их доли перевести в другую квартиру, чтобы я стала единственным собственником?
Нужна консультация по завещанию. Три года назад умер дедушка. Свою долю квартиры он завещал моей жене. Сейчас бабушка собирается написать своё завещание на оставшуюся долю квартиры. Есть ли разница, на кого она запишет, на меня, или на жену? Если запишет тоже на жену имею ли я какое нибудь право на квартиру или она не будет являться совместно нажитым нами имуществом? Бабушка хочет записать на меня...
Есть разница. Бабушка мудрая женщина и правильно думает.Пусть напишет лично и только на вас на вас.
Спросить
Для полного ответа на ваш вопрос хотелось бы понимать, а ваша жена право собственности по завещанию оформила?
Теперь что касается непосредственно вопроса. Имущество полученное по договорам дарения, наследованию или приватизации не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу в случае развода. (ст.38,39 СК РФ)
Если бабушка напишет завещание на вашу жену, так же как дедушка, у вас не будет прав на эту квартиру, если у вас нет там своей доли.
Спросить
Есть разница, так как унаследованое к совместно нажитому не относится и разделу не подлежит.
СпроситьУважаемые Юристы вопрос такой у меня есть собственность частный дом, я являюсь собственником общей долевой собственности и 1 и 2 части дома свидетельство на 1 долю есть, а на вторую есть решение суда где указано что я так же являюсь собственником дома, скажите пожалуйста могу ли прописать своего ребенка в дом и так же младенца моей дочери!
Добрый день! Естественно, как собственник, Вы можете это сделать. Только потом не забудьте зарегистрировать право собственности по решению суда в Росреестре.
Спросить
Если дом находится в общей долевой собственности, то можете прописать только своего ребёнка при условии, если он является несовершеннолетним. Если прописываете взрослого, нужно согласие.
СпроситьУ меня долг по кредиту, скорее всего стоит обременение на долю в квартире, родители хотят перевести другие доли на меня, возможно ли это...
Возможно, но это не зачем раз у вас кредит могут и на эти доли обременение наложить.
Спросить
Как наследство (если в этом есть смысл, учитывая, что Вы наследник первой очереди - зависит от нюансов ситуации).
Спросить
Добрый день
Дарственная совершается при жизни, а наследство принимают после смерти наследодателя.
Спросить
У меня в собственности 42/100 доли дома. Можно доли перевести в отдельную квартиру, если да, то как?
Запишитесь на консультацию, потому что у меня например больше к вам вопросов, нежели ответов.
Я могу Вас проконсультировать за отзыв. Если интересно напишите мне bva_o@mail.ru
Спросить
Это возможно, но не всегда. Многое зависит от состава имущества и наличия возможности провести раздел (отдельные входы, санузлы и т.д). И в любом случае необходимо согласие остальных собственников.
Спросить
