Каким образом делятся лицевые счета на оплату жку в квартире? Можно ли через суд разделить так, чтобы одному собственнику выделили 1/3, а другие два платили совместно по одному лицевому счету 2/3?
Разделение лицевых счетов на оплату ЖКХ в квартире зависит от того, какой способ управления многоквартирным домом выбран собственниками. Если это индивидуальное управление, то каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги отдельно. Если же выбрано товарищество собственников жилья или управляющая компания, то все расходы на коммунальные услуги распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилые помещения.
Чтобы разделить лицевые счета на оплату ЖКХ через суд, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В иске нужно указать требование о разделе лицевых счетов на оплату ЖКХ между собственниками квартиры. При этом необходимо предоставить доказательства того, что вы являетесь собственниками жилых помещений и что вы не можете договориться о разделе лицевых счетов добровольно.
В случае если суд удовлетворит ваш иск, то каждому собственнику будет выделена определенная доля расходов на коммунальные услуги, а остальные два собственника будут платить совместно по одному лицевому счету.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, лицевой счет в любой квартире (собственной или муниципальной) один, и он не может быть разделен даже судом. Это обычное заблуждением тех граждан, которые не знают положения Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.
Во-вторых, если в квартире несколько долевых собственников, то они по долгам за коммунальные услуги согласно статье 249 ГК РФ несут ответственность не солидарно, а исходя из размера своей доли в долевой квартире.
В-третьих, поэтому по нужному иску одного из долевых собственников суд может обязать с учетом Жилищного кодекса РФ, статьи 247, 249 ГК РФ поставщиков коммунальных услуг заключить с каждым долевым собственников отдельные договоры и каждому долевому собственнику жилья выставлять в квартире за коммунальные услуги отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.
В этом случае, если один из долевых собственников жилья будет ежемесячно своевременно оплачивать за себя за коммунальные услуги, а другой не будет, то к первому долевому собственнику жилья не могут быть никакие предъявлены требования по оплате за коммунальные услуги за другого долевого собственника.
Более подробней об этом с примерами из разной судебной практики Вы можете ознакомиться здесь www.9111.ru
Если Вам нужно будет подготовить нужный иск в суд с учетом статей 55, 56, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ по этому жилищному вопросу, то Вы можете обратиться за помощью к юристам этого сайта.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы можете сам внимательно ознакомиться, на ваш юридический вопрос № 20959931 было для Вас полезным.
Спросить
