Как определить доли при покупке квартиры по договору долевого участия для избежания проблем со свидетельством о собственности?

26.12.2012, 09:29

• г. Новосибирск

У меня вопрос, ответ на который очень важен! Если покупают квартиру по договору долевого участия 2 человека, как и обязательно ли определять заранее доли (планируется долевая собственность), чтобы при получении свидетельста о собственности не возникло проблем? Застройщик говорит: нам все равно, лишь бы была полная оплата, Регистр. Органы говорят, что если не будет прописано в договоре, то по умолчанию будет 50 на 50%. Но как мы можем определить точное %-е соотношение долей, если дом построен только наполовину, и дальнейшая цена объекта (невыкупленные метры) будет меняться? В договоре так и написано, что оставшиеся кв.м. выкупаются по цене за квадрат на момент внесения взноса (это кстати, не противоречит 212-ФЗ?). Как лучше поступить, чтобы получить свидетельство о собственности и не переделывать его вновь? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

26.12.2012, 10:00,

г. Москва

Метры здесь совершенно ни при чем. В ы должны определить виртуальные доли. А не реальную часть квартиры в метрах. без определения долей Росреестр не зарегистрирует сделку.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

26.12.2012, 13:06,

г. Новосибирск

Спасибо за ответ. Возможно я не совсем точно сформулировала вопрос. Можно ли в Договоре прописать 50 на 50. А свидетельство оформлять 40 на 60 на основании слов двух дольщиков? Т.е. один человек по своему желанию оплачивает на 10 % больше.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59