Правовые аспекты оспаривания собраний в СНТ - как взыскать долги с неплательщиков и подкрепить иск документами

Здравствуйте! вам нужно подготовить исковое заявление в суд согласно ст.131-132 ГПК РФ.

Доверенность на представление интересов на общем собрании членов СНТ должна быть составлена в письменном виде и подписана собственником участка, расположенного в границах СНТ. Заверять ее у председателя больше не требуется.

Здравствуйте! Нет, автоматически он не станет членом СНТ. От него нужно заявление о вступлении в товарищество. Собрание решит вопрос о его принятии.

Задавайте Ваш вопрос пожалуйста полностью...

взыскивать в судебном порядке и более ни как

Многие члены садового некоммерческого товарищества, потребляя электроэнергию и воду, не хотят платить за это. Какие меры можно применить к ним?

Если вы считаете незаконным общее собрание товарищества обращайтесь в госжилинспекцию с требованием провести проверку.. Удачи.

Доброго времени суток!

Да, в таком случае суд безусловно примет исковое заявление к производству

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день! Да, конечно, как только Вы исправите все недостатке указанные в определении суда, то суд будет обязан принять заявление к производству и назначить предварительное заседание.

Добрый день, Рустам! Устраняйте недостатки, на которые вам указал суд и подавайте доказательства их устранения. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Реестр подтверждает общее количество членов СНТ, фактическое количество не может быть больше чем указано в реестре, голосовать могут только члены снт, а не все члены их семь

Ч.19 ст. 17 ФЗ № 217:

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В общем собрании членов СНТ по некоторым вопросам могут принимать участие и голосовать лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (ч. 16 ст. 17 ФЗ № 217).

В этом случае их голоса учитываются наравне с голосами членов СНТ (ч.25 ст. 17 ФЗ № 217).

Полагаю, что в этом случае при подсчете кворума учитываются присутствующие: а) члены СНТ, б) не являющиеся членами СНТ.

В этом случае за 100% берется количество всех собственников земельных участков в границах территории СНТ.

Все члены СНТ должны быть зарегистрированы в реестре.

Не являющиеся членами СНТ в реестре могут не быть зарегистрированы.

Считаю, что те, кто не предоставил информации для внесения в реестр, не могут быть допущены до участия в собрании хотя закон об этом не говорит.

С 01.01.2019 количество голосов, которые имеет собственник земельного участка, зависит от площади садового земельного участка.

СНТ 2019: Бюллетень для голосования на общем собрании членов СНТ

Подробнее ➤

Здравствуйте Владимир Иванович!

Нельзя. Только с согласия собственников.

Нет к сожалению. Но может подать заявление для установления личности собственника, по конкретному участку, указав причины спорного интереса.

Здравствуйте! Да, возможно.

Добрый день, уважаемый посетитель!

НЕТ, нельзя - членом правления должен быть ЧЕЛОВЕК, выдавший доверенность

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброго времени суток!

Нет, в рассматриваемой ситуации, к сожалению, нельзя, это невозможно.

Всего доброго, желаю удачи!

Доброго вам времени суток. Членом правления исключительно должен быть человек выдавший доверенность. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы. Платить за пользование общим имуществом индивидуальный садовод и член СНТ должны одинаково

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества. Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно. А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ. Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью, а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью. Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство. В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно. Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом. В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

Здравствуйте, членство или его отсутствие не влияет на право пользования имуществом. Не зависимо от того член или нет садовод имеет право пользоваться имуществом. При взыскании долгов через суд препятствие со стороны СНТ может быть рассмотрено судом в пользу садовода должника.

ДА, конечно можно.

УДАЧИ ВАМ

О неуплате вносов подается сначала не иск, а судебный приказ. Вы не сможете подать такой судебный приказ.

Шансы всегда есть если есть доказательства Вашей правоты. Все зависит от того какие конкретно требования Вы выставите, как их сформулируете и какие предоставите доказательства в обоснование своей позиции.

Даже не тратьте время своё и других. Иски предъявляет СНТ, а не вы.

Не совсем поняла вопрос, вы хотите подать иск о том, что не намерены платить взносы? К сожалению такой возможности не предусмотрено. Можно пойти другим путем, напишите претензию по факту неоказания, оказания ненадлежащего качества услуг.

Нулевые. Обязательства по оплате членских взносов члены СНТ несут непосредственно перед СНТ. Соответственно, только СНТ обладает правом на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по указанным взносам. Ваши права данной неуплатой не нарушены, не надо пытаться видеть того, чего нет на самом деле.

Подстрекает к чему?

С документами по делу обратитесь к адвокату на очную консультацию.

Где взять оставшиеся деньги?

Внесите их в смету расходов СНТ на следующий год и разделите пропорционально между всеми членами.

Нет, это невозможно.

Да, имеет право. Возник долг перед юрлицо. Он его продал, действуя от имени юрлица, сам не стал взыскивать. Права должника не нарушены.

Здравствуйте.

Да, только члены могут СНТ