Кто должен оплачивать ремонт трубы - вопрос соседства и правил управляющей компании

Здравствуйте! В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Обратитесь в Департамент архитектуры и строительства администрации Самарской области с требованием об устранении нарушений в виде препятствия пользованию общедомовым имуществом. Понадобится помощь, обращайтесь!

☼ Здравствуйте, К сожалению если у меняют общее домовое имущество, то вы отказаться не сможете, если это сделаете, вас заставят принудительно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Вы обязаны оказать содействие в проведении капитального ремонта общедомового имущества, в том числе и при замене труб.

Здравствуйте, Елена, если проводится замена общедомового имущества, то отказаться вы не имеете право, поскольку в соответствии с законодательством, вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу для его замены и ремонта. Если вы не предоставите доступ либо будете препятствовать, вас в судебном порядке заставят это сделать.

Удачи Вам в ваших делах.

Обратится к лицам осуществляющих замену Ваших труб. Можете потребовать компенсировать ущерб причиненный соседу за некачественные работы.

Уважаемая Наталья, никто у Вас жилье не отберет. Соседи могут обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом, как и в прошлый раз. Если докажут, что Вы причинили им имущественный ущерб (причем его надлежит оценить), Вы будете обязаны компенсировать вред. Вы, в принципе, уже человек опытный в этом вопросе. Между тем позиция соседей существенно осложнится тем, что акт осмотра ЖЭКом не проводился, а потому установить, какие недостатки квартиры причинены заливом, а какие - иными обстоятельствами, будет довольно сложно. С уважением,

Уважаемая Валерия! Напишите заявление в Управляющую компанию, я думаю они сделают ревизию труб и примут верное решение.

Добрый день! Общедомовое имущество сфера ответственности управляющей компании. Обязательно фиксируйте обращение.

Зависит от обстоятельств. Например, Вы обязаны были обеспечить доступ для ремонта, но не смогли, в результате произошло такое повреждение - тогда Вы сами. Если никакой Вашей вины нет - отвечать должен заказчик работы, именно он для Вас будет виновным.

Альберт, решение собственников нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО, но и разрешение ресурсоснабжающей организации нужно в части технических условий производства замены труб.

Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

необходимо ознакомиться с решением суда

Судя по тексту вопроса, действительно не должны. Указанное имущество - трубы, да и сам техэтаж, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, ремонт должен быть не за Ваш счет, а за счет всех собственников.

ЖК РФ.

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".

Уточните где именно прорвало. Если до счётчиков, вина не Ваша, если только вы не меняли именно эти Трубы. Все что после счётчиков это Ваша вина.

Кто менял, того и ответственность. И положение счетчиков здесь ни при чем.

Здравствуйте!

ЖЭУ должно оплатить

УДАЧИ ВАМ

Добрый день! Кто конкретно производил ремонт? Это было сделано в рамках капитального ремонта или по заявлению? Кто оплачивал все услуги? Это очень важно!

Обжалуйте через суд, Антон

Здравствуйте. покупать новый счётчик, без паспорта он будет крайние сомнения вызывать у проверяющих

Здравствуйте! При установки счётчика, наверное был составлен акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учёта. В котором есть все необходимые данные: № прибора, показания счётчика и срок поверки. Если акт у Вас есть, то ничего страшного.

Трубы подачи холодной, горячей воды обслуживаются ЖЭУ, они же их и меняют. При этом, если квартира по соц. договору, то вам это будет бесплатно. Вопрос в следующем. Насколько эти трубы изношены, как давно они менялись? Если давно, то подлежат плановой замене и тогда надо писать заявление в ЖЭУ, приглашать их сотрудников, составлять акт техн.состояния и т.д. Теперь о соседе 6 этажа. Могу предположить, что он владеет квартирой на правах собственника, тогда все работы по замене труб и их стоимость за его счет, а он этого не хочет. Варианта 2-или оставить все как есть или судиться с ним.

Оплату ремонта производит собственник жилья, в вашем случае муниципальные власти города. Все вопросы по оплате, равно как и о срокам планового ремонта - в администрацию города.

А так все как обычно - пишите претензию в свой ЖЭУ, в случае отказа - пишите в администрацию своего поселения, а если уж и там не получилось - обращаетесь в суд, собрав все отказные материалы.

Пригласить ТСЖ для составления акта + соседей+ оценщика. В случае, если сосед не возместить вред в добровольном порядке советую обращаться в суд!

с Уважением,

очевидно ваша вина. правда все будет зависеть от соседей. будут они предъявлять к вам претензии или нет

Если пломбы были сорваны работниками УК, то они должны составить акт поставить новую пломбу.

С управляющей компании меняли, то они должны опломбировать.

Все зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет.

Зависит от места протечки

по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля)