Стоит ли покупать дом с земельным участком, если у продавца на руках следующие документы: тех.

Добрый день Людмила. Есть такое понятие, фактическое принятие наследства. Если жена умершего не была у нотариуса для подачи заявления о принятии наследства, это еще не значит, что она его не приняла, поскольку проживая в доме, который вошел в наследственную массу, неся расходы по содержанию этого дома, неся расходы по содержанию любой вещи, ранее принадлежавшей наследодателю, она совершила действие по фактическому принятию наследства. То же самое касается и продавца дома с земельным участком. Ему необходимо обратиться к нотариусу, указать какие действия в отношении имущества он совершил (уплачивал налоги, коммунальные платежи, ухаживал за домом, земельным участком и т.д.) и нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. На основании этого свидетельства продавец получит в Росреестре свидетельство о праве собственности и сможет все продать.

С такими документами оформить сделку вы не сможете. Сначала надо обратиться в нотариальную контору, открыть наследственное дело. Может, там уже есть другие наследники. И завещание можно переписывать сколько угодно или отменять. пусть дооформляют документы. Сейчас нет смысла покупать, так как имущество не принадлежит продавцу. Не советую также брать от него доверенность на оформление, т.к. доверенность можно отменить и гарантий что имущество будет вам продано нет никаких.

Согласна с ответом Юлии Александровны + хотелось бы отметить, Что если часток представляет для Вас интерес, от можно заключить предварительный договор с обязательством продавца оформить свои права надлежащим образом.