НП отказывается от предоставления права собственности на квартиру - как защитить свои интересы и какое исковое заявление составить

Препятствия в оформлении права собственности на кооперативную квартиру из-за исключения НП из ЕГРЮЛ - как действовать?

Приобрела кооперативную квартиру у Некоммерческого партнерства (далее - НП), были заключены с НП договор обеспечения недвижимости и договор безвозмездного пользования. Выплачены все паи за квартиру. После полной выплаты НП должно оформить мне право собственности на квартиру. Когда начали готовить документы, выяснилось, что на квартиру, которую НП ранее преобрело для меня имеется только договор купли-продажи, зарегистрированный в ФРС, акт приемки передачи, а право собственности не зарегистрировано (продавец уехал жить за границу). Я наняла юриста, подали иск в суд. Суд вынес решение присудить право собственности НП. Когда начали готовить документы, чтобы оформить на меня право собственности, выяснилось, что НП исключили из ЕГРЮЛ за непредоставление отчетности. Восстанавливаться НП не собирается, препятствует в выдаче справки о полном расчете с ним, что мне делать какое исковое заявление составить, на кого подавать в суд, если организация не существует, на что ссылаться, в какой суд обращаться?

Читать ответы (1)

Куда обращаться, какие необходимо иметь документы, и что вообще делать в такой ситуации?

03.10.2006 года был составлен договор купли продажи между, ООО агрофирмой и физическим лицом, ПРОДОВЕЦ ООО Агрофирма а покупатель физическое лицо то есть Я купил недвижимое имущество: квартиру площадью 42,4 кв.м. В п. 5 договора купли продажи указано: Стороны до подписания договора произвели фактически передачу указанного имущества и в соответствии со ст. 556 ГК РФ, пришли к соглашению передаточный акт не составлять. В п. 7 договора купли продажи указано что, Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в управлении федеральной регистрационной службы. В управлении федеральной регистрационной службы. Мне отказывают в оформлении квартиры, говорят чтоб я обращался в Суд и по решению Суда они зарегистрируют квартиру на меня. Помогите пожалуйста советом, все ноги избил, замкнутый круг какой – то, квартира получается ни кому не принадлежит, какие справки и бумаги нужны для Суда чтоб Суд вынес положительное решение в мою пользу!? Куда обращаться, какие необходимо иметь документы, и что вообще делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Возможно ли отказ банка в выплате средств продавцу при наличии всех необходимых документов

Может ли банк не выплатить деньги продавцу-есть свидетельство регистрации права, договор купли продажи зарегистрированный в фрс, акт приемки-передачи. Банк просит выписку из егрп для подтверждения перехода права собственности. Но основные документы предоставлены в оригинале. Ипотека зарегистрирована.

Читать ответы (1)

Судебный процесс - срок рассмотрения дела о снятии ареста на квартиру после прекращения основного иска

В 2012 году был заключен договор купли продажи доли в квартире. Договор был зарегистрирован, деньги выплачены. Через месяц продавец доли подал заявление в суд о признании этого договора недействительным и наложении ареста на квартиру. В суде истец отказался от иска и дело было прекращено, при этом арест на квартиру снят не был. Подали заявление на снятие ареста в суд. Каков срок рассмотрения дела? Законно ли то, что дело было прекращено, а решение о снятии ареста судья не вынес?

Читать ответы (2)

Также суд постановил, что эта семья имеет право безвозмездного пользования этим жильем.

Купил квартиру у предприятия по ипотеке. Там проживает семья. Письменного договора на проживание у них с предприятием нет, в этой квартире они не зарегистрированы. Я подал в суд на их выселение. Суд решил, что мой договор купли-продажи составлен неверно, должны быть включены люди, проживающие в этой квартире. Собственности на квартиру меня лишили. Квартира вернулась в собственность предприятия. Также суд постановил, что эта семья имеет право безвозмездного пользования этим жильем. Хотя ранее есть решение суда, проживают они неправомерно и незаконно. Кассацию в обл. суде я тоже проиграл.

Читать ответы (1)

Составление искового заявления на некоммерческое партнерство по поводу невыполнения договора рассрочки на покупку квартиры

У меня заключен договор с некоммерческим партнерством на покупку у него квартиры в рассрочку. Деньги я внесла полностью, но партнерство закрыла налоговая. Квартиру переоформить через ФРС не смогли, т.к. квартира была арестована, как имущество партнерства приставами, но меня не выселили. У меня есть внутренний акт передачи после внесения денег от партнерства мне. Как составить исковое заявление? На кого, на партнерство?

Читать ответы (1)

Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?

Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?

Читать ответы (1)

Спор о дате переоформления лицевого счета квартиры - достаточно ли акта приемки и договора?

Приобрел квартиру, свидетельство о регистрации права собственности выдано 18.03.14, в договоре купли продажи прописано, что продавец обязуется освободить квартиру не позднее 20.04.14 и оплатить все ком. платежи до даты фактической передачи квартиры и ключей новому владельцу. Ключи и квартиру передали 20.04 подписали акт приемки, тоже самое про обязанность оплаты ком платежей прописано в акте приемки квартиры от 20.04.14. Бывший владелец уехал в др. город. Достаточно ли акта приемки и договора, для того чтобы лицевой счет переоформили с 20.04. а не с даты оформления права собственности. Упр Комп утверждает, что акт для них не имеет значения, если свидетельсво о регистрации от 18.03 значит и начисления будут с 18.03. А когда вы квартиру забрали и акт приемки подписали - ваше личное дело.

Читать ответы (1)

Составление акта приёма-передачи квартиры после перехода права собственности - законность и рекомендации

Оформляем договор купли-продажи квартиры в ипотеку (вторичное жилье). Для регистрации договора в МФЦ требуют акт приёма-передачи квартиры, но мы получим ключи и квартиру после перехода права собственности и полной оплаты квартиры. Банк посоветовал составить акт приёма-передачи и там прописать, что продавец обязуется передать квартиру после перехода права собственности. Подскажите пожалуйста, законно ли это? Если да, то как грамотно составить этот акт?

Читать ответы (1)

Право покупателя на освобождение дома при наличии устной договорённости о займе

03.09.15 г. мной заключен договор купли-продажи дома, в котором я проживаю со своей семьёй уже 6 лет. Покупатель получил гос. свидетельство о регистрации права. Но за этим договором стояла устная договорённость о займе денег. Договор купли-продажи заключен в обеспечение займа. Спустя полгода продавец начал утверждать, что никаких договорённостей не было, была обычная купля-продажа объекта недвижимости. Далее он требует немедленно освободить дом на основании свидетельства о праве собственности. Скажите пожалуйста, прав ли покупатель или нужен ещё какой-либо документ, например, решение суда о выселении.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59