В ДДУ в п.3 о сроках и порядке передачи Застройщиком объекта долевого строительства есть п. 3.1 - срок окончания строительства - 30,11,2023 п.3.2 - предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее 30,11,2023. п 3,3-срок передачи Объекта участнику не позднее 31,12,2023. Я посмотрела в Дом. РФ, ввод объекта в эксплуатацию перенесен на 2 кв. 2024 года. Официального уведомления от Застройщика об этом я не получала. Только письмо о завершении строительства и Приглашение на прием квартиры. НО увидела, что дом еще не готов к эксплуатации. Обязана ли я принять квартиру до 31,12,2023, если дом не получил разрешения на ввод? Не будет ли со стороны Застройщика подводных камней?

Необходимо принять решение о передаче жилья в новостройке - подводные камни от застройщика возможны?

Момент вступления права собственности на квартиру

Когда возникает момент вступления права собственности на квартиру? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента получения свидетельства на незавершённое строительство? Интересуюсь с целью продажи квартиры или получения налоговых вычетов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию и акты приема-передачи были подписаны

13.01.2015 - судом принято заявление о признании застройщика банкротом; 24.06.2015 - подписано разрешение на ввод дома в эксплуатацию; 24.06.2015 - акты приема-передачи 31.07.2015 - определения о введении наблюдения в отношении застройщика; Вопрос: могут ли кадастровая палата или РОСРЕЕСТР приостановить выдачу кадастровых паспортов и процедуру регистрации права собственности на уже переданные квартиры?

Читать ответы (1)

Может ли застройщик получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию если дом еще не достроен?

Может ли застройщик получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию если дом еще не достроен?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию при нарушении градостроительного плана и отсутствии согласия

Участок в собственности. Согласно градостроительному плану жилой дом должен размещаться от соседнего участка на 4,5 м. Дом построен с отступом в 3 метра. На соседнем участке дом построен от нашей общей границы с отступом 9 м. Разрешения на строительство нет. Как поступить, чтобы ввести дом в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Риски получения ключей и подписания Первичного Акта приема квартиры до разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Застройшик предлагает получить ключи и подписать Первичный Акт приёма квартиры до разрешения на ввод дома в экплуатацию. Какие риски могут возникнуть после этого у нас?

Читать ответы (1)

Владельцы квартир остались без разрешения на ввод дома из-за недостаточной оплаты и претензий к отсутствию асфальтированной

Застройщиком получение разрешение на ввод дома. Сейчас зима. Почти все владельцы квартир подписали акты, получили свидетельство и ключи. Только мы остались, так как не всё оплатили. Как нам подписать акт, если мы не согласны с тем, что нет асфальта у придомовой территории?

Читать ответы (1)

Возможен отказ конкурсного управляющего выдать акт приема-передачи квартиры

Может ли конкурсный управляющий отказать в выдаче акта приема-передачи квартиры, если разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено?

Читать ответы (1)

Администрация города обращается в арбитражный суд с иском о приостановке эксплуатации чайного магазина на первом

Я купила нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. У меня там чайный магазин. Администрация города обратилась в арбитражный суд с иском приостановить эксплуатацию нежилого помещения до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. У предыдущего владельца также была выписка из ЕГРН на нежилое помещение. Правильно ли это?

Читать ответы (4)

Застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, несмотря на отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Со слов застройщика гос комиссия дом приняла, но разрешения на ввод дома в эксплуатацию нет, так как поданы документы на увеличение объемов. Что это такое? Застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры. Можно ли это делать? (по договору срок передачи квартиры в собственность до 31 12 2015, т. е. осталось несколько дней). Табличка с почтовым адресом на доме появилась.

Читать ответы (2)

Невыполнение условий договора долевого строительства - отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию

У меня в одном из пунктов договора долевого строительства у указано что дом будет введен в эксплуатацию и разрешение на ввод дома в эксплуатацию будет подписано уполномоченым органом местного самоуправления не позднее 3 квартала 2013 года. На сегодняшний день дом не введен в эксплуатацию и разрешения нет является ли это нарушением условий договора со стороны застройщика?

Читать ответы (1)

Можно в 2014 году вернуть подоходный налог, если ввод дома в эксплуатацию был в 2009 году?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор долевого участия в строительстве после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?

Я хочу купить квартиру в новостройке по договору долевого участия в строительстве, но разрешение на ввод дома в эксплуатацию получен 20 января 2014 г или договор уже такой я не смогу закчить со строительной компанией?

Читать ответы (1)

Возможность реализации квартир дольщиков при объявлении застройщика банкротом и получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Интересует, могут ли при объявлении застройщика банкротом квартиры дольщиков быть реализованы для уплаты долгов или можно оформить право собственности? Строительство завершено, но разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще не получено. И тот же самый вопрос, если на момент принятия решения о банкротстве будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить компенсацию за изменение сроков получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию по договору ДДУ

В договоре дду В соответствии с проектной декларацией предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (3) месяца после завершения строительства. В проектную декларацию изменения вносили 2 раза сначала на (6) и (10) о изменениях сроков застройщик не сообщал. Вопрос: возможно ли получить компенсацию? Заранее спасибо. Вера.

Читать ответы (2)

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру и другие документы при отсутствии коммуникаций и разрешения на ввод

Застройщик заставляет подписать кадастровый паспорт на квартиру, коммуникаций в доме еще нет, разрешение на ввод дома в эксплуатацию нам не показывают, передаточный акт на квартиру не подписывали. Когда можно подписывать этот документ (кадастр. Пасп.) и в каком порядке нужно оформлять все эти документы?

Читать ответы (1)

Оспаривание разрешения на ввод дома в эксплуатацию из-за несоответствия разделенных квартир санитарным нормам и проекту

Одну и ту же квартиру продали до ввода дома в эксплуатацию как двушку и затем как две однушки. Все трое зарегистрировали свое право в палате: двушка с номером 23,24 и две однушки № 23 и № 24. В техническом паспорте дома - две однушки. Ввели в эксплуатацию дом с двумя однушками. Однако по проекту - двушка. При вводе в эксплуатацию было нарушение, поделенные квартиры не соответствуют сан. нормам и проекту, но разрешительный орган закрыл глаза. Сейчас прошла экспертиза, установила, что квартира может быть только двушкой. Для нас экспертиза: новое обстоятельство, вновь окрывшееся или основание для оспаривания разрешения на ввод дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Единоличное разрешение на ввод дома в эксплуатацию получил один из дольщиков - как это стало возможно?

Застройщик банкрот - ликвидация на основании определения арбитражного суда, строительство дома завершено в 2007 г., полностью заселен - кто может подать заявление о вводе дома в эксплуатацию. В данной ситуации за разрешением обратился один из дольщиков (будущих собственников) ему отказали, он подал иск в суд, суд выиграл и единолично получил разрешение на ввод. Как такое возможно в принципе?

Читать ответы (1)

Документ получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию? И сам акт приемки сдачи объекта.

Читать ответы (3)

Последствия неполучения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - что происходит с правами дольщиков?

Скажите, пожалуйста, если строительство дома завершено, но не получено разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщика могут признать банкротом. В этом случае имеют ли дольщики право собственности, или на дом будет наложен арест и дольщики не смогут получить свои квартиры в пользование?

Читать ответы (1)

Участник долевого строительства не был уведомлен о получении разрешения на ввод дома после его сдатчи в 2015 году

Являюсь участником долевого строительства. Дом должен был сдан в 4 квартале 2014 плюс полгода, т.е. до 01.07.2015 г. Вовремя не было подписано разрешение на ввод дома. Время шло. Мне звони и предлагали забрать ключи с подписанием акта приема передачи. Я отказывалась, ссылаясь на то что дом не сдан. Вчера на сайте, в новостной ленте, узнала, что разрешение получено. Новость датируема 16.07.2015 г. Сегодня на мой вопрос: Почему мне не сообщили менеджер сказал, что мне звонили? И отправили письмо?. Письма явно не было, т.к. письма не теряются, по крайней мере не было прецедентов. Да и я зная, что должно прийти извещение постоянно поглядывала. Подскажите, пожалуйста, возможно что либо предпринять для защитить своих прав или бессмысленно и акт приема передачи подписан в одностороннем порядке. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59