Как отозвать недействительное заявление о регистрации прав на недвижимость и подать его правильно в соответствии с законодательством?

199₽ VIP

Можете отозвать согласно Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «О организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Подайте заявление об отзыве первого. Это не запрещено

Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (ред. от 30.06.2023) "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (вместе с "Требованиями к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости", "Требованиями к формату заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и представляемых с ним документов в электронной форме, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59851)

Этим Приказом утверждена-Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Приложение № 1).

Если Вам дали заполнить именно эту форму, то непонятно в чем конкретно заключаются ваши претензии.

Все формы утверждены данным Приказом и сотрудник Росреестра вам не мог выдать заявление не соответствующее формам, утвержденным данным Приказом.

В форме заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Приложение № 1) прописано несколько действий.

Вам чтобы отозвать свое заявление нужно указать основание для отзыва. Вот вы пишите, я подозреваю, что заявление заполнено с нарушением законодательства. Подозреваю, значит не до конца уверена.

Добрый день! Для отзыва заявления необходимо написать новое заявление с указанием причины отзыва предыдущего заявления. Право на отзыв заявления не прямо регламентируется законодательством Российской Федерации, однако данную процедуру допускает гражданское и административное законодательство.

В качестве причин для отзыва заявления можно указать, например, ошибки в заявлении, изменение обстоятельств, ошибочно или недобросовестно полученную информацию. Но важно помнить, что допустимость отзыва заявления может зависеть от типа заявления, например, в некоторых случаях (например, в уголовном процессе) отзыв заявления может быть недопустим.

Обратитесь к руководству МФЦ, росреестра за разъяснениями, если есть сомнения в правильности заполнения той формы, которая предназначена для вашего случая. Вы вправе отозвать письменно заявление. Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (ред. от 30.06.2023) "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме"

Здравствуйте Алла!

Мы все проходили в свое время через подачу аналогичных заявлений и могу сказать, что вы не корректно оценили свое заполнение формы заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленной Приложением 1 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (ред. от 30.06.2023) "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений

В одном заявлении должно быть только одно действие, а не весь пакет. Я подозреваю, что это заявление с нарушением законодательства и считать его недействительным.

Это заявление является унифицированной формой. Другой просто не бывает.

Нарушения закона здесь нет, о чем говорит и то, что приказ, на который Вы ссылаетесь проверен на соответствие закону и зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2020 N 59851

В этой форме Вы заполняете не весь, как вы пишите, "пакет" действий, а ставите чекбокс (галочку) только в отношении тех действий, которые вы намерены провести через Росреестр

Если вы не поставили этих чекбоксов, то регистратор приостанавливает госрегистрацию, так как не понятен характер вашего обращения

Можно ли отозвать данное заявление, и на какой срок, или еще что сделать, чтобы потом заново написать заявление

Другого заявления писать не потребуется

Вы можете уточнить у регистратора и устранить причину приостановки

Тогда в течении не позднее 3-х дней регистрация будет возобновлена по правилам ч.10 ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте Алла

Вообще регистратор МФЦ должна была разъяснить как нужно было заполнить форму по приказу

№П/0310 от 19.08.2020

Вы получили уведомление о приостановлении регистрации прав на основании Приказ Росреестра от 26.11.2021 N П/0546 (ред. от 27.07.2022) "Об утверждении порядка и способов направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на...

Приложение N 1

___

Срок приостановления указан в этом уведомление и причины приостановки со ссылкой на статью закона

___

Устраните причину приостановления указанную в уведомление, отзывать ничего не нужно.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 13.06.2023 N 248-ФЗ;

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) представленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;

11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее);

12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;

13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;

14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;

15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)