Какие шансы узаконить гараж (или магазин) построенный БЕЗ отступа от границ участка? ИЖС. Крайний участок
Какие шансы узаконить гараж (или магазин) построенный БЕЗ отступа от границ участка? ИЖС. Крайний участок
В п. 6.9 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что расстояние до границы участка от гаража должно быть не менее 1 м.
СпроситьВопрос есть постановление о предоставление земельного участка под строительство гаража в нём сказано предоставить в аренду на 5 лет срок давно истек гараж построил но не оформил как узаконить.
Александр, проверьте, есть ли в условиях договора пункт об автоматической пролонгации в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении.
Спросить
Если расстояние от ворот гаража до края дороги составляет 3 м, строить гараж можно.
СпроситьМой дом на участке ИЖС. Пятно застройки, по градостроительному плану, с отступом от моих границ участка три метра, со всех сторон, по периметру. Дом стоит с отступами 3 м. с одной стороны и 3 м.с другой. Могу ли я это пространство отступов застроить некапитальными строениями, например гараж и веранду? Получается стоять они будут по границе моего участка.
Приветствую Вас.
Нет учитывать, что минимальный отступ от этих построек должен быть не менее одного метра.
Спросить
Как правильно застроить территорию или какие существуют нормы размещения строений на земельном участке ИЖС-
СпроситьКак размежевать участок ИЖС на участок под ИП и участок ИЖС? Участок 735 кв.м. Необходимо отделить под шиномонтаж около 100 кв. м. Разрешено ли это и как получить разрешение?
Можно построить магазин на участке ИЖС? участок приватизирован.
Нельзя, сначала необходимо изменить разрешенное использование земли. Для этого необходимо обратится в орган местного самоуправления ( управу,администрацию и т.п.) с заявлением о смене разрешенного использования.
СпроситьНа границе моего участка построен уже давно гараж моего соседа. Крыша двух скатная, 2 метра высотой, покрыта ширером. Вся дождевая вода и снег на моей стороне. Сейчас сосед решил расширить гараж. Вознес 4 х метровую крышу. Теперь можно представить сколько будет на моей стороне воды и снега. Подскажите что делать?
Уважаемый Александр!
Как вариант могу посоветовать обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком. При этом все, что вы рассказали указать в иске, подкрепив доказательствами, фото, видео, показания свидетелей и просить суд обязать соседа произвести реконструкцию крыши, путем установления отливов, снегозадержателей и др.
СпроситьУчасток ИЖС, мы начали устанавливать деревянный забор по меже, выверенной геодезистами. Соседи хотят свой забор из профнастила и требуют чтобы мы перенесли столбы на некоторое расстояние от межи, чтобы они тоже могли поставить свой забор, обещая отступить столько же от границы со своей стороны. Перенос столбов стоит денег, я им предложил оплатить данные работы, т.к. я ничего не нарушил и даже готов пойти на уступку в плане уменьшения собственной территории. Соседи не согласны оплачивать перенос. Разъясните пожалуйста, чем руководствуются при установке заборов на по границе участка (или необходимый отступ от него) на землях ИЖС.
В настоящий момент градостроительный кодекс регулирует подобные вопросы, но к сожалению нет в нем конкретно по меже и установке забора. есть СНиП по роспотребнадзору, возможно какие то регламенты в местной администрации и все, но они не носят обязательный характер как технический реглмент и определяют не установку и ограничения к установке, а лишь высоту забора для сонации и т.д.. в пожарной безопасности норм по установке забора нет. забор вправе устанавливать по меже. зачем вам думать чем будут руководствоваться соседи?! пусть соседи думают чем регламентировать почему вам так сделать было нельзя. удачи вам
Спроситьиспользуемого под выращивание зерновых культур?
Добрый день!
Согласно п. 10 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, расстояние от границы земельного участка до границ смежного земельного участка, на котором осуществляется сельскохозяйственное производство, должно быть не менее установленного законодательством расстояния, обеспечивающего возможность свободного и беспрепятственного сельскохозяйственного производства на смежном земельном участке.
При этом, если в Регионе, в котором расположен участок, установлены нормы по минимальным расстояниям между земельными участками, на которых производится сельскохозяйственное производство, и земельными участками, на которых расположены жилые и (или) другие объекты, достаточные для обеспечения эффективного сельскохозяйственного производства, то они должны соблюдаться.
Следовательно, конкретное минимальное расстояние между участком ИЖС и земельным участком, используемым под выращивание зерновых культур, будет зависеть от установленных норм в регионе, где находится данный участок. Рекомендуем обратиться к местным органам власти по вопросам землепользования, чтобы узнать установленные нормы в конкретном регионе.
СпроситьЯ самовольно построил у себя на участке гараж. Для обращения в суд для узаконивания мне нужны на этот гараж какие то документы и если да, то какие и кто их должен выдать мне, что постройка вообще есть?
А что постройки не угрожают жизни и здоровью людей, это какая организация выдает?
Заранее очень большое спасибо. До свидания.
Максим, добрый день,
начните с БТИ. Найдите документы на землю, на которой стоит гараж.
Что постройка не угрожает жизни и здоровью людей - проводится экспертиза. Экспертиза проводится, если признаете права собственности на самовольную постройку.
СпроситьВ частном секторе сосед ранее построил капитальный гараж не отступив 1 метр, а прямо по границе участка, он дал мне письменное разрешение что могу пристроить мой капитальный гараж к нему и к этому гаражу бду строить дом, при принятии по акту ввода эсплуатации жилого дома - будет это нарушением?
Участок ИЖС - не приватизирован, при проведении кадастровых работ, межевании, выяснилось, что смежные землепользователи нарушели юридическую границу. 1-й, лишил проезда на участок, занял 0,5 м от проезда. 2-ой,установил забор, забрав 1 м земли по всей длине участка.
У смежных землепользователей оформлена приватизация ранее, по упращённой системе, сделан кадастр. Актов согласования границ, я не подписывала. В настоящее время оформляю межевание и надо подписать акт согласования границ, но я не согласна с их границами. Как восстановить границы моего участка, которые были?
Есть оформленный участок. Есть и свидетельство, и кадастровый паспорт. Начали строительство дома. От забора с соседями сделали отступы более 3 м с обеих сторон. Недавно выяснили, что фактические границы участка не совпадают с кадастровыми. Причем, это касается всей улицы и даже всего поселка. Хотя в кадастровом паспорте, выданного при оформлении участка, указаны координаты фактических наших границ, как есть сейчас и было всегда.
Теперь переживаем, что в дальнейшем при регистрации дома не возникнут ли проблемы, так как по факту и по кадастровому паспорту у нас отступ 4 м от соседей, а по координатам из публичной кадастровой карты менее 3.
Написала этот вопрос. Не могу его отправить. Пишут, что этот вопрос существует. Это так?
Добрый день! Случай распространенный не переживайте, главное отступ от краной линии! Дом зарегистрируют он на вашей земле! Всё остальное носит заявительный характер главное чтоб соседи были одыкватные люди!
Спросить
Если обратитесь в отдел архитектуры с заявлением о разрешении на строительство жилого дома, то при получении указанных документов не будет никаких нарушений и при регистрации дома не возникнут проблемы.
СпроситьЯ правильноипоняла КРАСНАЯ линия? То есть от проезжей дороги?
Успокаивает, что такая ситуация повсеместно, только из опыта соседей знаю, что кадастровые инженеры смотрят координаты именно по публичной кадастровой карте. А в таком случае что же переоформлять? ? ? Без вины виноватые, выходит.
СпроситьПо границам участка ИЖС. Наш дом стоит в трех метрах от границы с соседним участком, а пристрой к дому в 1 метре. Есть ли с нашей стороны нарушение? И могут ли соседи предьявить какие-нибудь санкции? Когда строили, на соседнем участке много летникто ничего не делала и границы не были обозначены. Сосед собирается с южной стороны нашего участка ставить сплошной забор высотой 2,20 без согласования с нами. Это законно?
Здравствуйте!
Минимальные расстояния между объектами
("СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства")до границы и объектов на соседнем участке:
• От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
• От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
• Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
• Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
• Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
• Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
соответственно если от пристроя до границы участка 1 метр, то с вашей стороны нарушений нет.
Что касаемо второго вопроса, строительство на участках ИЖС нормируется тем же Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. Необходимые Вам сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
СпроситьВ 1997 году была куплена квартира в селе в Подмосковье, с ней достался сарай во дворе без документов. Позже на его месте мы построили гараж. Можно ли его узаконить?
можно, обратитесь в бти за техническим паспортом, а потом в администрацию для необходимых документов
СпроситьМогу ли я построить гараж на участке ИЖС так, если часть его стены будет являться частью забора (забор с двух сторон будет упираться в гараж), ворота не будут открываться на улицу, но гараж будет стоять почти на границе участка со стороны улицы (углубление внутрь участка на 30 см)? Заранее благодарю за помощь.
Согласно градостроительным нормам нужно отступить 1 метр,
согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Согласно СНиП 2.07.01-89*», а также Правилам землепользования и застройки. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 6.7,
Спросить
обратиться в Росреестр для государственной регистрации. Не получится - через суд.Исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК
Спросить
Если миром не удается с соседом решить этот спор, можно обратиться в суд. Лучше всего по межевым спорам, если обоих соседей проконсультирует специалист с выходом на место.
Спросить
Добрый день! Предъявите претензию соседу, в случае ее неудовлетворения, Вы вправе подать в районный суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст. 304 ГК РФ).
СпроситьК моему участку примыкают недостроенные гаражи с советских времен. За 30 лет не видела ни одного хозяина. Местное население туда кидало мусор и все это время моя семья терпела вонь. В этом году мы почистили 2 гаража (был только фундамент и одна стена на половину) и построили один гараж. К кому обратиться за узакониванием? Спасибо.
Для начала вы должны приобрести права на земельный участок. Узнайте в Росреесте кому принадлежит участок, после чего обратитесь к собственнику с заявлением о выкупе.
СпроситьМой дом расположен на расстоянии 1.5 м от границы с соседним участком (ИЖС). Могут ли новые соседи через суд его снести?
