Как избежать передачи долгов наследникам - правовые аспекты подписания дарственной

Нет. По дарственной долги не переходят. Долги переходят к наследнику только в случае принятия наследства.

Дарственную можно написать только после регистрации квартиры в ЕГРН, т.к. недвижимое имущество становится собственностью только после такой регистрации.

В связи с этим есть небольшой шанс, что сделку признают недействительной. В том случае, если пристав окажется очень дотошным, и он периодически запрашивает новые данные из банков и ЕГРН.

При дарении долги не переходят

Наследник будет отвечать по долгам умершего в пределах стоимости принятого наследства.

Подарив долю ничего не изменится у должника, но если кредиторы подадут на банкротство в суд, то сделку финансовый управляющий будет признавать недействительной, чтобы включить долю в недвижимости в конкурсную массу.

С 03.11.2023 расширились возможности осуществить внесудебное банкротство через МФЦ - долги с 25 000,00 руб. до 1 млн. руб можно списать. Пенсионеры, получатели детских пособий и должники чьи исп. документы на исполнении 7 лет и более вправе оформить банкротство - ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Работающий официально должник вправе оставить себе сумму прожиточного минимума для трудоспособного населения (ПМ) в России, 16 844,00 руб., т.к. в вашем регионе сумма ПМ ниже (https://gogov.ru/lw-24-sep23/omsk) - ч. 5.1. ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" + ч. 5.2. этой же статьи при наличии иждивенцев.

Долг не перейдёт, но вот сделка будет оспорима

Как вариант мужу не принимать наследство, а пусть принимает сын в порядке представления. Тогда пристав не будет иметь оснований для наложения ареста или продажи с торгов на наследуемое имущество.