Кто должен ремонтировать протечку в трубе - ЖК или житель?

НИКАКОГО ЛЮКА НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ! ТЧК!

Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

В соответствии с пп г) п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... в состав общего имущества включены " ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения"

Короб с коммуникациями о котором идет речь как раз и есть такая конструкция. Ее разбор и восстановление выполняется силами и за счет УК.

Можешь быть хоть сто раз не согласен, однако это ни как не влияет на фактические обстоятельства данной ситуации.

Если у собственника будет имется документальное подтверждение того что данная стена была возведена согласно технической докумениации и при отсутствии документального подтверждения того, что собственник производил переустройство в своей квартире в виде возведённой стены то собственник данной квартиры не может и не должен что-то там ломать, поскольку стены в МКД являются общим имуществом собственников дома.

Если УК не может или не хочет ремонтировать трубу через люк кторый скорее всего специально для ремонтных целей и был предусмотрен, то как проводить ремонтные работы это дело УК.

Документы есть? Они >>>>>>согласованы были в БТИ? Скорее всего нет. Вот и заплатите.