Можно ли выселить зятя, если квартиру покупала я дочери и она единственный собственник

199₽ VIP

Дочь как собственник квартиры, вправе выселить своего мужа, но при условии если она расторгнут с ним брак (ст 31 ЖК РФ). Выселить она его сможет только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Здравствуйте, Надежда.

Закон предусматривает такое право для собственника: выселить бывших членов (бывшего члена) своей семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 4, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе требовать выселения бывшего члена своей семьи через суд. Чтобы супруг стал бывшим членом семьи собственника, необходим развод.

Примечание: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

_ _ _ _ _

С уважением, Татьяна Николаевна

Здравствуйте, Надежда! Вопрос может быть не таким простым, как может показаться на первый взгляд. Вы пишите, что купили квартиру дочери. Как купили? Купили и подарили ей (ст.572 ГК РФ) или дали ей деньги, чтобы она ее купила, и она ее зарегистрировала в период брака по возмездной сделке, где плательщиком выступала она (ст.549 ГК РФ)? Если не было договора дарения квартиры или денежных средств на ее приобретение, то в общем случае это общее совместно нажитое имущество согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, пока не доказано обратное, чтобы применить положения ст.36 Семейного кодекса РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на дочери как лице, претендующем на эту квартиру. И если она докажет (ст.55-56 ГПК РФ), что это ее единоличное имущество, что позволит применить положения ст.36 Семейного кодекса РФ, то как собственник она вправе признать утратившим право пользования бывшего супруга как бывшего члена семьи на основании ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Если же не сможет доказать, то как совместный собственник он вполне вправе там проживать, и выселить его не получится. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так что все зависит от доказательств.

Здравствуйте Наталья!

Муж дочери, в соответствии с ч.1 ст.31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ является членом семьи

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг...

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником...

О чем это говорит?

Если зять (не бывший) проживает в квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства в соответствии со ст. 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", то оснований для его выселения у Вас, даже несмотря на то, что вы покупали эту квартиру, нет

Здравствуйте!

Если ваша дочь разведется с мужем и она является собственником квартиры, то она может подать иск в суд о выселении бывшего мужа как утратившего права проживания в квартире и прекратить его регистрацию в адресе, ст. 31 ЖК РФ.

Если вам нужна помощь или вашей дочери в подготовке такого иска, можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта и заказать такую услугу, она вам может быть оказана за дополнительную плату.

Здравствуйте Надежда

Если вы дали дочери деньги на покупку квартиры в период нахождения ее в браке, то прежде чем выселить зятя нужно подготовить доказательства передачи денег в дар, чтобы купленная квартира не была признана общим имуществом супругов по ст.34 СК РФ. Таким образом, при обращении в суд с иском о признании утратившим право пользования жильем, снятии с регистрационного учета и выселении зятя нужно дополнительно заявить " о признании жилье единоличной собственностью дочери" согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ