Вопрос ставки ворот без согласия собственника нежилых помещений - что делать в данной ситуации?
Можно ли ставить ворота без согласия (воздерживается) владельца нежилых помещений, с учетом 80% проголосовавших жильцов жилых помещений в 2 домах? Ситуация-собственник нежилых помещений на 1 этаже оборудовал кафе. Парковку занимают посетители. У собственников 2 домов желание поставить ворота откатные, чтобы обезопасить себя и сохранить придомовые парковочные места. На данный момент поставить нет возможности без согласия собственника нежилого помещения (по площади у него больший процент владения имуществом во втором многоквартирном жилом доме.
Выезд со стоянки для работников предприятия закрывается откатными воротами (открывает охранник) и шлагбаумом (открывается чипом водителя). По решению руководства до 17-00 выезд со стоянки закрыт откатными воротами. В 17-05 охранник включил ворота на открытие, но когда ворота открылись, не сработала автоматика и ворота пошли назад на закрытие. Работник, выезжающий со стоянки, не убедившись в полном и безопасном открытии ворот, поднял шлагбаум чипом и начал движение. В результате автомобиль получил повреждения с левой стороны. Кто виноват? Есть ли какие-либо ссылки на ПДД для этого случая?
Имеет ли право УК ограничить доступ к пользованию откатными воротами при въезде на придомавую территорию для собственников квартир этого дома.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Соответственно, ограничения введенные УК, не имеют юридической силы.
СпроситьУ нас новый жилой комплекс из 6 домов. Жители нескольких домов хотят установить откатные ворота вместо шлагбаум и калитки с домофонными ключами на входах. Сколько процентов собственников должно их поддержать для закрытия территории ЖК.
Здравствуйте,
Если больше 2/3 собственников проголосуют за, этого будет достаточно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Приварила ограничитель со своей стороны, чтобы откатные ворота соседа не перекрывали мой забор. Установили их без моего согласия. Как квалифицируется их деяние, если срежут ограничитель?
КоАП РФ Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьНаши ворота в СНТ существовали 40 лет.2 года назат мы поставили откатные ворота. Земля муниципальная. На нас написали в административную инспекцию, что ворота установлены не на нашей земле. Другой подъездной дороги нет. Что посоветуете делать? Как узаконить ворота?
Работал не официально, два с половиной года назад установил откатные ворота, сейчас они плохо работаю, обязан ли я их отремонтировать, хотя в той компании я не работаю уже год, а заключали договор с компанией. Заранее спасибо.
Доброе утро меня зовут Алексей у нас коттеджный посёлок частной собственности хозяина, соседи без моего согласия установили откатные ворота ещё в августе месяце теперь я не могу заехать к своему дому, писал заявление в прокуратуру, они перенаправили в муниципальные службы и ГИБДД, от них пришло уведомление о том что земля находится в частном собственности они не уполномочены заниматься с нами, написали мне самому обратиться в суд, подскажите пожалуйста что мне делать куда обращаться? Спасибо.
У нас таунхаус. В доме 4 таунхауса/квартиры.
Соседи решили с обратной стороны дома установить забор, но ворота откатные для машин сделали каждый напротив своего дома. У 2 соседей по 4 метра, у нас и у ещё одних по 3 метре.
И сумму разделили на всех! Но почему мы должны скидываться за их ворота! Мы хотим скидываться только за те, что напротив нашего дома. Они говорят что территория за домом общая, и мы должны скидываться. Закон на нашей стороне или нет?
Территория за домом и правда общая, но есть один нюанс, чтобы соседям установить забор нужно решение общего собрания, если его нет забор впринципе незаконен, а значит ничего вы никому платить не должны.
Спросить
Из 4 домов, 3 проголосовали за! Мы тоже согласны установить забор! Но соседи 1 и 4 подъезда, сделали себе ворота по 4 метра, а нам по 3 метра. Сначала суммы указывались разные для оплаты, потом уже они рашили переиграть и сделать одинаковые!
СпроситьВ таком случае вам стоит обратиться в жилинспекцию для проведения проверки в отношении постройки данных ворот, и до решения конечно ничего не платить.
Спросить
Фактически ворота являются индивидуальными, поэтому можете возразить рассуждениям и расчётам соседей
Спросить
Ксения, добрый день.
Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что Вы все собственники. Вы должны решать вопросы только совместно, по согласию.
Если нет согласия, то спор решается судом
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте.
Авария произошла где? На территории предприятия, где вы работаете, или на нейтральной территории?
Авто служебное, или личное, которым вы управляли?
ГАИ должны были вызвать в любом случае, для фиксации повреждений транспорта.
С уважением.
Спросить
Вопрос такой, в апреле купил квартиру на первом этаже в г. Смоленске. Буквально через да могу это примерно метров 30 находится другой дом. Собственники последнего установили откатные ворота которые теперь ограничивают проезд транспортных средств на их домову территорию. Все бы хорошо но ворота при открытии отказываются на домову территорию моего дома. И отказываются прямо по центру одного из моих окон, и останавливаются в 90 метрах от окна, дома.
Законно ли это? Мы согласия на установку их ворот не давали.
Естественно использовать участок многоквартирного дома без согласия общег особрания нельзя, поэтому вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, предположу, что ворота также затеняют вам проникновение света и шумят - это также является нарушением ваших прав, если вы докажете нарушение соответствующего СанПина по инсоляции и шумовой нагрузке в жилых помещениях.
СпроситьСадовое общество на собрании решило поставить откатные ворота с пультом, я не имею финансов, на ворота не сдавал, сказали ограничат мне проезд к моему земельному участку в этом же садовом обществе, законно ли ограничить проезд мне к моему земельному участку по единственной дороге на которой установлены ворота, пульт мне не дали так как не сдал деньги на установку ворот Заранее спасибо вам!
Всё-таки вам придётся найти денег, хотя бы на консультацию у юриста относительно ваших дальнейших уклонений от общих правил.
СпроситьДвор закрытый, недавно Тсж сделали откатные ворота, у меня нет машины я не пользуюсь данной услугой, имею ли я права не оплачивать? Каждый месяц в квитанцию они включают 870 руб.
У нас в СНТ установили ворота откатные, но не центральные, а с моей улицы кучка собственников собрали деньги и установили ворота. Я не участвовала в этом, т.к. у нас нет машины. Ворота нужны 2-3 раза в год. Хотела поучаствовать за 50% оплаты, не разрешили. Ключ от ворот не дали, а только от калитки. Доставка, скорая, пожарная не видят навигацию центральных ворот, а только этот въезд в СНТ. имею ли я право требовать ключ от ворот?
Правомерно ли то что представители управляющей компании требуют от меня возмещения ущерба, понесённого ими за ремонт откатных ворот, установленных при въезде на территорию ЖК? С их слов, неделю назад я на своём а/м "снесла" бесконтактный элемент ворот, о чём, якобы, свидетельствует запись с камер видеонаблюдения. Да, я не отрицаю что в тот день я, действительно, заезжая во двор, слегка коснулась ворот. Тогда я незамедлительно остановилась для осмотра своего а/м. Обнаружив на нём лишь легкую царапину, поехала дальше. Никаких видимых повреждений ворот не было. Тем более, вышеупомянутый бесконтактный элемент ворот относительно маленького размера, чтобы сразу заметить его повреждение. В настоящее время, со слов представителей УК деталь была заменена на новую. Мне озвучили её стоимость, плюс стоимость услуг мастера. Грозятся подать на меня в суд в случае отказа возмещения этой суммы.
Ну так и пусть в суд подают. В чём проблема-то? видимо им не с чем идти в этот суд.
Спросить
Основания для предъявления требований к Вам у ук есть. Для начала потребуйте документы, которые подтверждают стоимость детали и работ, видеозапись. Если дело дойдет до суда, то наиболее вероятно будет назначена экспертиза по определению размера ущерба и причинно-следственной связи.
Спросить
Сами ничего не платите, пусть подают в суд. В суде необходимо заявлять экспертизу. Необходимо установить реальную сумму ущерба, Вы ли вообще его нанести.
Спросить
Для заявления иска в суд, не 6 обходимо достоверно установить, что вы являетесь причинителем вреда (ущерба) в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьЗаказал в фирме К 2 Гарант откатные ворота на дачу. Оплатил 38000 руб. И на этом все. Обещали 16 июля установить. Сначала говорили, что склад переезжает, подождите. Сейчас даже трубки не берут. Договор у меня на руках. Куда мне обращаться, в суд или в прокуратуру. Читал о них отзывы, я не первый такой. Спасибо.
Вначале с надлежащей претензией по адресу, указанному в договоре. И только потом в суд.
СпроситьСмело в суд. Можете выиграть большую неустойку + штраф , по закону о защите прав потребителей.
СпроситьВ августе 2015 года заказала в фирме откатные уличные ворота и шесть столбов. В рассрочку, и внесла первый взнос 1/3 от суммы. В сентябре мне поставили 8 столбов и все. С тали скрываться, не отвечать на звонки с моего номера. И до сегодняшнего дня ничего не изменилось. В аперле мы выдернули один столб (вручную! Без лопаты) и выяснили что нарушены нормы установки. При длине столба в 3 метра от закопан всего на 40 см. В общем некачественная работа. Я позвонила с рабочего телефона и сообщила им что хочу расторгнуть договор и вернуть свои деньги, но они не согласны. Думаю полгода более чем долгий срок для этой работы. И хотела бы получить компенсацию.
Законна, если проведена в установленном законом порядке. У посетителей школы должна сохранится возможность ее посещать.
СпроситьУ нас три многоэтажки соеденены в одну линию (монолитное строение.) Вдоль них проходит однопоосная дорога. На нее есть сюкритут. Наш дом в тупике, последний Первый из домов без согласования с нами установил откатные ворота., .преградив нам доступ к подъезду нашего дома. Законно ли это и что с этим делать?
В нашем снт установлены откатные ворота. Года три назад поставили на ворота устройство открывания при помощи смс. Новый садовод якобы израсходовал весь лимит на смс (по незнанию) и теперь открывать при помощи смс могут только люди "приближенные" к председателю. А официально - у нас этой функции нет. О том что она есть скрываеться. Мы не являемся друзьями председателя и вынуждены бегать и открывать ворота каждый раз когда к нам кто-то приезжает. Что делать в этой ситуации? Мы также платим членские, в том числе и обслуживание ворот.
Нужно истребовать всю документацию, чтобы делать выводы. Соглашались ли Вы с условием лимитирован. Может Вы и окажетесь правы, но дешевле найти контакт с председателем. Ну или жалобу написать, если готовы к затяжному конфликту...
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сергей, нет ни одного закона, что должен быть доступ по СМС, тем более посторонним лицам (тем, кто к Вам приезжает).
Вы можете для начала написать запрос председателю.
СпроситьУ меня сложилась следующая ситуация. Я в сентябре подписал с продавцом договор купли продажи его домовладения, на государственную регистрацию мы подали документы через месяц утром, а в тот же день только вечером к нему приходили судебные приставы /так как он должен не большую суму /описали кое какие вещи в том числе ворота которые находятся в этом домовладении. Хотя я слышал, что это часть домовладения и описи не подлежит. Не хотелось бы въезжать в новый дом без ворот. Как мне правильно поступить?
Вы будете являться собственником недвижимости с момента государственной регистрации. На момент описи ворот, как составной части домовладения, эта недвижимость (домовладение) принадлежала прежнему собственнику. Соответственно действия приставов законны. Если сумма не большая, самостоятельно погасить её, или взывать к совести продавца.
Спросить
