Какие риски при реконструкции дома возле ЛЭП 10 Кв?
Помогите разобраться. Имеется земельный участок с целевым назначением под строительство частного жилого дома, имеется градостроительный план, на плане не указано каких либо ограничений на строительство, нет установленных охранных зон, однако по границе участка проходит линия ЛЭП 10 Кв имеется ранее построенный и зарегистрированный по амнистии дом стоит в двух метрах от линии ЛЭП 10 Кв. Обременений на участке согласно выписки нет, охранная зона не установлена, в данное время планирую реконструировать данный дом, с последующим внесением изменений в кадастр, планирую по амнистии, скажите может указанная постройка быть признана самовольной?
Прежде чем начать реконструкцию, направьте уведомление о начале реконструкции в администрацию
По вопросу признания реконструкции самовольной - вопрос будет решаться судом. Если реконструкция будет осуществлена в соответствии со всеми требованиями и не повлечет риск причинения вреда жизни и здоровью граждан, то реконструкция может быть сохранена
Спросить
Скажите а если охранная зона не указана не в одном документе? Её нам не в градостроительном плане участка не в кадастре? На опорах не указано что это за линия, может она вообще построена с нарушением? При таком состоянии дел, есть шанс отстоять право размещения постройки в охранной зоне?
Спросить
В Вашем случае (зона не зафиксирована и не указана) лучше проводить реконструкцию через подачу уведомления о реконструкции. Иначе, реконструкцию могут признать самовольной постройкой с соответствующими последствиями
СпроситьДа не хочется связываться с уведомлением, согласно град плана нормы и параметры выдержаны, хочу зарегистрировать по упрощенной схеме, предварительно разговаривал с инженером БТИ, сказал не проблема, вот думаю на перспективу, даже если будет зарегистрирован, какие могут быть в будущем нюансы, просто первый дом стоит уже 10 лет, а по улице вдоль линии дома уже более 30 лет стоят, за это время не кто даже не интересовался состоянием линии. Просто думаю какие могут быть последствия в будущем.
Спросить
Если Вы зайдете в охранную зону, то Вам реконструированный дом не зарегистрируют
СпроситьСпасибо, дело в том что тот дом который будет реконструироваться он зарегистрирован, на него оформлено право собственности, на него получали разрешение на строительство, но не вводили в эксплуатацию а регистрировали уже по упрощенной схеме
СпроситьЯ хочу переступить право на земельный участок под строительство жилого дома (продать) написал заявление в земельный комитет мне отказали в переуступке права объяснив что если вам эта земля не нужна то сдайте ее обратно государству. Я на участке сделал забор и платил за межевание. Законно ли то что мне отказали в продаже?
Здравствуйте Иван!
Если земельный участок Вам предоставлен в собственность, оформлены правоустанавливающие документы, то Вы вправе распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
СпроситьЧто делать если арендованный участок 4 года назад и на котором имеются постройки и коммуникации оказался в собственности.
Вот если бы внятно изложили, в чьей собственности, то можно бы было и совет дать. А с такой информацией - никак.
СпроситьЯ инвалид детства (детский церебральный паралич). Мне 35 лет. У меня семья: муж и двое детей (мальчик 9 лет и девочка 2 года). Живем мы в квартире с моими родителями. Имею ли я право на получение земельного участка под строительство дома.
С уважением,
Щербакова Юлия Александровна.
Да, имеете по закону об инвалидах. Обращайтесь в комитет по землеустройству (ул. Бабушкиа, 11) или в МФЦ (Бабефа, 8)
Всего доброго.
СпроситьЗемельный участок в собственности Ж-2. Заказал градостроительный план, на нем чертеж градостроительного плана с обременением части земельного участка, охранная зона инженерных коммуникаций, охранная зона инженерный сетей энергоснабжениям. Документация по планировке территории не утверждена. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте! У Вас же указано на плане место допустимого строения (цифра 1). Пересекающиеся линии. Можете строить на этой части участка. В идеале, если будете строить, то посоветовал бы согласовать размещение объекта в местных электросетях. С уважением, Дмитрий.
Спросить
Здравствуйте. Да, возможно, обратитесь с заявлением в администрацию на предоставление земельного участка
СпроситьКупили участок, градостроительный план сделал предыдущий хозяин. Земля оформлена как ИЖС. Как получить разрешение на строительство частного дома?
, какие документы должны быть оформлены на такой участок и как правильно оформить сделку купли-продажи?
Юлия, здравствуйте!
1. правоустанавливающие документы (акт о выделениии з.у., свидетельство о праве на наследство , ражданско-правовойдоговор плюс свдетельство о государственной регистрации права);
3. кадастровый план земельного участка;
4. согласие супруга Продавца, еслиОбъект приобретался в браке;
5. решение органа юридического лица о продаже плюс учредительные документы юридического лца-Продавца з.у.;
6. справка об оценочной стоимости земельного участка;
7. справка об отсутствии строений ( если их нет);
8. выписка из единого государственного реестра прав на предмет выявления любых обременений (залог, арест, аренда и др.)
Списк документов по регионам мжет быть разнм. Выйдите на сайт Вашего отделения Росрегистрации и уточните перечень.
Обязательно обратите внимание на целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, а также на имеющиеся обремеения. Не на ВСЕХ землях можно строить или можно, но с ограничениями.
Оформить сделку лучше у нотариуса. Это дополнительная помощь и гарантии.
С уважением,
Рудницкая Елена Эрнестовна
СпроситьСкажите пожалуйста, как должны выглядеть земельные участки, которые выделяют многодетным? Прописан ли в законе размер участка? И должны ли быть подведены коммуникации, если семья берет участок под строительство жилого дома?
Нужно ли проведение межевания земельного участка для получения разрешения на строительство частного жилого дома. Участок в собственности.
нет не необходимо. Но необходимо получить топооснову, для чего все равно нужен выход геодезистов.
Спросить
Есть земельный участок под ИЖС в собственности. Администрацией поселения выдан градостроительный план. Нас как собственников участка не устраивает этот план. Его можно как-то оспорить или внести изменения?
Можно ли наложить арест на земельный участок под строительство частного дома из-за долга в 40 тысяч?
Могут ли наложить арест на земельный участок под строительство частного домовладения оформленного в собственность за долг в сорок тысяч он единственное что есть.
Не совсем понятно как оформлено ваше "за долг".
Если участок в Вашей собственности то к сожалению могут. Но это приставы сделаю в крайнем случае потому как реализация земли длительная процедура. Сначала наложат запрет отчуждения.
Что касается Вашего "ничего больше нет" то можно заметить что если бы на участке был хотя-бы незавершенный объект жилищного строитульская то можно было бы попытаться доказать что это ваше единственное жите. Но сейчас это не так.
СпроситьЕсть участок земли, выделенный с целевым назначением "под строительство объекта общественного питания и торговли" . (градостроительное зонирование-общественно-деловая зона)
Можно ли построить и эксплуатировать здание для ритуальной службы, включающее ритуальный зал для прощания? К основным видам разрешенного использования относятся "объекты бытового обслуживания"? Противоречий "ритуальному"СанПину нет, требуемые в нем расстояния соблюдены. Можно ли зал для проведения церемоний отнести к объектам бытового обслуживания? Надо ли дополнительно все согласовывать, учитывая, что при этом начнут вставлять в колеса всевозможные п алки?
Меня интересует такой вопрос, можно ли арендовать земельный участок под строительство частного дома, а после окончания строительства оформить участок в собственность? Спасибо.
Здравствуйте.
Да, можно.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЗакончился договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, но дом не успел зарегистрировать в собственность, органы местного самоуправления говорят что продлить не имеют права. Подскажите пожалуйста почему? Спасибо!
Мы живем в частном доме в черте города. Под домом имеется земельный участок, который хотим приватизировать. В доме проживаем с 1992 года. За это время вместо старого дома построили другой. Теперь администрация города требует заключить аренду за пользование земельным участком, но мы слышали, что есть закон, позволяющий приватизировать земельный участок.
На данный момент договор аренды не заключен, т.к. со стороны земельного департаменты были неправильно составлены документы и Юстиция отказала нам в заключении этого договора. Теперь требуют все же заключить договор, но уже задним числом. Мы отказываемся от этого, т.к. после заключения договора нам уже будет выставлена пеня за просроченную уплату налога.
Нигде не можем добиться правды. Помогите, пожалуйста.
Заранее спасибо!
Какие документы у вас есть на землю и дом?
Если участок был предоставлен до введения Земельного Кодекса в действие (2001 год) - не важно на каком праве (за исключением аренды и срочного пользования) вы имеете право зарегистрировать своё право на участок бесплатно на праве собственности (а не брать в аренду не понятно на какой срок и за плату)в сили положений федеральных законов №93-ФЗ, № 268-ФЗ и № 137-ФЗ
Спросить
Купили земельный участок, с уступками прав по аренде. Габариты участка указаны в градусах и минутах. Мы оформили градостроительный план, сейчас оформляем разрешение на строительство. Хотим строить дом, затем оформлять землю в собственность. Нужно ли делать межевание?
Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?
Получила отказ на основании не предоставления градостроительного плана, в суд написала заявление, есть ли судебная практика по аналогичному вопросу
Спросить
Да, есть. Для представления своих интересов в суде можете обратиться к нашим специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
