На протяжении нескольких лет наш многоэтажный дом обслуживала Управляющая Компания Городского ЖКХ, с которой был заключен соответствующий договор. Данная УК о расторжении данного договора не уведомляла.
Однако в этом месяце все жильцы дома внезапно получили квитанции об оплате за "ремонт и содержание жилья" на р/с Некоммерческой организации - ТСЖ, созданного в форме НКО, т.е "благотворительной организации".
В расчетном счете получателя платежа первые цифры (40703) указывают на то, что что данные реквизиты принадлежат некоммерческой организации.
Лицевые счета плательщиков в квитанциях выглядят более чем странно и состоят всего лишь из 2-3 цифр (видимо, сформированы тупо по номерам квартир).
При поиске в сети по ИНН удалось выяснить, что данное НКО (ТСЖ) было зарегистрировано совсем недавно, основной и единственный вид деятельности: 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе", уставного капитала нет (не предусмотрен).
Собрания по созданию данного ТСЖ не проводились, учредительных документов "тсж", как и Устава, никто в глаза не видел! Учредитель ТСЖ - аферист с многолетним стажем, из последних "подвигов" - 4 года назад облапошил почти все районы области со сбором платежей за кап. ремонт (после чего никто так и не увидел ни денег, ни капремонта). Тогда на имя этого "товарища" было оформлено ООО. Сейчас он пошел другим путём и после неоднократных отказов в Налоговой всё-таки сумел зарегистрировать "благотворительное" ТСЖ. Как известно, Учредители подобных организаций не несут никакой ответственности по обязательствам НКО, а также не обязаны публиковать данные о результатах своей деятельности. Чем всё это опять закончится, чуть более чем предсказуемо.
В связи с вышеизложенным, следующие вопросы:
1. Имеет ли право некоммерческая организация-резидент ПРИНУДИТЕЛЬНО собирать с жильцов "вознаграждения" (пожертвования)? Ведь пожертвование может быть только добровольным, или я ошибаюсь?
2. Сколько цифр должен содержать лицевой счет плательщика? Чем, какими документами это регламентируется?
3. Кто будет отвечать после того, как данное НКО-ТСЖ испарится также, как и две предыдущие организации, зарегитрированные на этого персонажа?
4. Обязана ли была УК предупредить о расторжении договора, и могла ли УК Городского ЖКХ сделать это в одностороннем порядке?
5. Как избавится от этого липового ТСЖ и вернуться к нормальной УК?
Да что такое случилось с юристами на 9111?! Никогда еще не получала настолько бессмысленного ответа!
Ведь ясно же сформулировано: Имеет ли право некоммерческая организация ПРИНУДИТЕЛЬНО собирать с жильцов "вознаграждения" (т.е. по факту, пожертвования?) за "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение"? И СКОЛЬКО ЗНАКОВ должен содержать Лицевой Счет плательщика в соответствии с правилами оформления платежных документов согласно ПП РФ №354.
Ну не может же лицевой счет состоять из 2 или 3 знаков-то! Наверное, должны быть какие-то регламенты оформления финансовых документов. Неужели никто не знает?
Как и кем формируется НОМЕР лицевого счета в квитанциях на оплату ЖКХ, почему он во всех квитанциях РАЗНЫЙ и содержит то 9, то 12-14, то теперь вообще всего 2 знака?! Кем-то же должен "устаканиваться" этот бардак.
Уточню еще раз - КТО имеет право формировать лицевые счета и по какой именно форме (кол-вол цифробуквенных знаков)? Имеет ли право это делать ТСЖ? Сколько цифр либо цифробуквенных знаков должен содержать лицевой счет плательщика?
1) Принудительно пожертвования не собираются, вам надо выяснять на каком основании выставляются платежные документы от данной организации. Например, через запрос в ГЖИ
2) Вопрос к бухгалтерам, не к юристам
3) За что отвечать?
4) Предупредить - да. Расторгнуть договор - да, если окончился его срок, а пролонгации УК не хочет
Наша организация заключила договор субподряда на оказание строительных работ, в договоре не были конкретно прописаны сроки выполнения работ, при этом генподрядчик попросил от нас составить типовой договор, после подписании договора выяснились проблемы с задержкой оплаты труда от заказчика действующим сотрудникам этого объекта. Перед нашей организации встал вопрос по поводу оплаты нам как субподряду. Как нам можно расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре аренды-при расторжении договора в одно стороннем порядке по инициативе арендатора, арендатор должен предупредить за 4 месяца и заплатить штраф в размере месячной аренды. Это законно?
Я арендую квартиру по договору. Недавно собственник написал о том, что повышает цену аренды со следующего месяца, и попросил дать ему согласие и подписать доп. соглашение, либо уведомить об отказе, и тогда составить доп. соглашение о прекращении аренды.
Текст договора в обезличенной форме прикрепляю.
В данной ситуации возник вопрос о правомерности требований собственника:
1) Может ли собственник в одностороннем порядке повысить стоимость проживания в данной ситуации?
Если же я не соглашусь на повышение цены аренды, возникает следующий вопрос:
2) Может ли собственник в одностороннем порядке инициировать расторжение договора и моё выселение?
Сама по себе формулировка пунктов про расторжение договора подразумевает, что будет составляться доп. соглашение, в котором требуется согласие двух людей или я неправильно понимаю эту всю историю?
Заказчик направил подрядчику уведомление об одностороннем расторжении договора строительного подряда. По договору подряда уведомление вступает в силу через 15 дней после вручения подрядчику. Может ли Заказчик спустя 1,5 месяца отозвать свое уведомление о расторжении договора для принятия работ и оплаты подрядчику?
Страховая компания отказывается выплачивать выкупную сумму при одностороннем расторжении договора, хотя это условие в договоре прописано, ссылаясь на истечение срока исковой давности, а это условие в договоре не прописано.
Помогите, пожалуйста с одним, как нам кажется, несложным вопросом. Был заключен договор с агентством недвижимости. Срок договора - год и автоматическое продление еще на год (при условии, что клиент не уведомил об отказе от продления).
В силу разных причин от автоматического продления мы отказались, передали соответствующее уведомление: отказ от продления, договор считать расторгнутым с такого-то числа (т.е. по истечение первого года).
Сейчас агентство утверждает, что мы растогрли договор, и требует выплаты, которую предполагает односторонее расторжение договора. Причем в иске документ "уведомление об отказе от продления договора" напрямую и внаглую называют "уведомление о расторжении договора"
Отюда вопрос, может ли быть такое, что при заключении договора с автоматическим продлением, отказ от этого продления считается расторжением договора?
Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.
На какую статью ссылаться при расторжении заказчиком договора подряда в одностороннем порядке, в связи с нарушением составления договора подрядчиком. В договоре не предусмотрен пункт о расторжении договора.
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Между нашей организацией (Абонент) и Субабонентом заключен договор о водоотведении. У Субабонента перед нами возникла задолженность за 6 месяцев (не хотят платить). Мы теперь хотим с ними расторгнуть договор. На каком законном основании мы можем расторгнуть договор в одностороннем порядке, если в договоре ничего не сказано про односторонний отказ? Заранее благодарна.
Заключил договор об оказании (юридических) услуг. По договору предусмотрен авансовый (фиксированный) платёж, который я сделал, для того, чтобы контрагент начал выполнять свои обязательства, и в случае получения положительного результата оказания услуг — заключительный платёж.
В результате: контрагент по договору выполнив часть своих обязательств ненадлежащим образом (некачественно), часть других обязанностей не стал выполнять вообще. Алгоритм действий согласно ФЗ «О защите прав потребителя» мне понятен. Первым требованием (претензионным, исковым) нужно — расторгнуть договор, но в договоре есть положение: в случае расторжения договора в одностороннем порядке, фиксированный платёж (мне обратно) не возвращается. Как обойти это положение? Или, потом, при разбирательстве (судебном в том числе) этот фиксированный (а по сути авансовый) платёж заявить как понесённые мною убытки в связи с ненадлежащим исполнением контрагентом своих обязанностей, или надо сделать как-то по другому (ведь в законе «О защите прав потребителей таких ситуаций (фиксированный платёж не возвращается) не предусмотрено!), а по ГК РФ — договора должны исполняться, а односторонний отказ от исполнения договора не допускается (хотя контрагент, фактически, сам прекратил выполнять свои обязательства в одностороннем порядке не выполнив все до конца, я выполнил свои обязанности по договору без замечаний. Акт приёмки передачи договором предусмотрен, до контрагент даже не предлагает оформлять его. (Может быть, это положение о том, что фиксированный платёж не возвращается, юридически ничтожно?)
Подскажите как вести себя далее, что указать в претензии и что (потом дополнительно) в исковом заявлении.
Отправила застройщику уведомление об одностороннем расторжении договора с застройщиком с возвратом процентов за пользование деньгами, так как квартира мне не передана во время. Теперь юрист приглашает подписывать соглашение какое-то.Разве оно нужно при одностороннем расторжении?
Какая ответственность предусмотрена управляющей организации, если они в одностороннем порядке расторгла с собственниками договор управления по причине экономической убыточности.
Добрый день!
В рамках одного договора ДДУ Застройщик выплачивал неустойку, присужденную судом.
Можно ли при одностороннем расторжении требовать выплату денежных средств за пользование чужими средствами?
Спасибо!
Будет ли считать договор расторгнутым, если уведомить об одностороннем расторжении, не заключая и подписывая соглашение о расторжении договора в последующем?
Взяли в лизинг автомобиль. Был просрочен один платёж но потом все было урласено. Суммы не маленькие. Но нам пришёл документ об одностороннем расторжении договора и уплаты штрафа (около тысячи долларов) возможно ли что нибудь сделать в такой ситуации или нет?
В случае одностороннего расторжения договора по инициативе собственников жилья с ООО УК "ТЖХ" должна ли ООО УК "ТЖХ" требовать с должников уплаты задолжностей по коммунальным услугам?
