Можно ли подарить и подождать 3 года перед банкротством, чтобы не потерять имущесво, подаренное дочери?
Можно ли подарить и подождать 3 года перед банкротством, чтобы не потерять имущесво, подаренное дочери?
Здравствуйте
Нет. В силу ст. 10, 168 ГК РФ такие сделки могут быть оспорены в течении 10 лет.
Лучше имущество продать по рыночной цене.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьМожно ли продать подарить подаренную мне квартирумоей мамой без согласия мужа?
Доброго времени суток. Если квартира была получена в период брака по договору дарения, то он является вашей личной собственностью и для ее продажи или дарения Согласие супруга на такую сделку не требуется.
СпроситьЕсли вы собственник недвижимости согласно ст. 209 ГК РФ, можете распоряжаться недвижимостью по своему усмтрению.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я продать или подарить кому не будь подаренный мне дом моей матерью... если да то через какое время после подписания дарственной...
Как только станете собственником и получите свидетельство о праве собственности, можете подарить кому угодно. Статья 209 гражданского кодекса
СпроситьВы вправе будите распоряжаться своим имуществом, после получения свидетельства о праве собственности, как вам угодно.
СпроситьЗдравствуйте! В принципе можете хоть сразу его подарить никаких материальных последствий это не понесет. Если я Вас правильно понял, Вы имеете ввиду налоговую.
С уважением Сергей Анатольевич.
Всегда готов помочь простым и понятным языком!
СпроситьДа, хотела узнать, есть ли какой-то налог на недвижимостость по дарственной, если передарить эту недвижимость через год.
СпроситьДобрый вечер! При повторной безвозмездной передаче имущества, приобретенного по аналогичному обстоятельству, существует ряд правовых аспектов:
■если передаривание осуществляется ранее трех лет с момента приобретения имущества – первоначальный владелец получает право отменить соответствующий договор и вернуть квартиру себе;
■если после дарения не прошло три года и правопреемник — близкий родственник фактического собственника решил безвозмездно передать собственность третьему лицу, он должен оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества (30% при продаже нерезеденту);
■самовольное передаривание квартиры невозможно без согласия фактического владельца в случае заключения ренты с пожизненным содержанием;
■имущество, находящееся во владении несовершеннолетнего лица, до достижения им полных лет передаривать нельзя;
■если на квартиру наложено определенное ограничение в связи с ипотекой или иным кредитованием – при повторном отчуждении необходимо получить разрешение от заинтересованной стороны (банка или иной кредитной организации).
СпроситьДобрый вечер!
Если дарение будет между близкими родственниками, то никаких налоговых обременений со сделки вы нести не будете.
СпроситьЗдравствуйте.
Не стоит этого делать, пока процедура банкротства не будет завершена, и определение суда не вступит в силу.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы уже банкрот, а теперь хотите и БОМЖом остаться? Единственное жильё у вас не отберут, так как банкротство произведено ДО вступления в силу нового закона. Подарить можете, но не сделайте глупость!.
Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДо введения процедуры банкротства, но при наличии признаков неплатежеспособности, не рекомендую совершение сделок.
Во время процедуры реализации имущества гражданина, данная сделка будет ничтожной.
После вынесения определения о завершении реализации имущества, можете подарить.
В любом случае, единственное жильё не включается в конкурсную массу и не может быть реализовано.
СпроситьПодарить можно только земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Для дарения участка необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Составьте и подпишите договор дарения.
Подайте документы в органы Росреестра для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок и получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.
СпроситьПеред разводом с женой подарил ей машину купленную в браке, через пол года подал на банкротство, в договоре дарения прописали стоимость во сколько её оцениваем, могут ли машину забрать при процедуре банкротства, и как её сохранить?
Да, могут, поскольку сделка совершена менее чем за три года до процедуры банкроства. Может быть и другой вариант. Банкротом вас признают, но от долгов не освободят. Такие решения в последнее время не редкость. Именно поэтому я никогда и никому не рекомендую этот лохотрон под названием БАНКРОТСТВО.
СпроситьНе могут забрать, а заберут, признав договор дарения мнимой сделкой. В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
СпроситьПодарок имущества близкому родственнику перед банкротством однозначно вызовет вопросы. Скорее всего данный договор оспорят.
СпроситьА вы повторяете вопросы на сайте? Жена конечно не родственник. Но дарение супруге перед началом процедуры банкротства... У вас как была машина общим семейным имуществом так и осталась... "как её сохранить?" А почему вы не задаете это вопрос юристам которые занимаются Вашей банкротной процедурой? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьСт 574 п 2 Можно ли подарить недвижимость по договору обещания дарения в будущем. Если можно подробно заранее спасибо.
Да, Виталий, можно.
В соответствии с общими правилами ГК (ст.131) договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Закон о регистрации прав на недвижимость в ст.2 устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.
СпроситьМне подарил отец квартиру-через какое время я могу её подарить дальнему роддственнику.
Здравствуйте, Сергей. Конечно можно, как только получите свидетельство о праве собственности. Желаю удачи.
СпроситьЕсли сделка прошла в ФРС и был зарегистрирован переход права собственности от вашего отца к вам, то вы являетесь полноправным собственником квартиры. А следовательно, Вы можете пользоваться, владеть и распоряжаться подаренной квартирой.
Необходимые документы для сделки купли-продажи квартиры:
1. Зарегистрированный в ФРС договор дарения.
2. Свидетельство о государственной регистрации права.
3. Справку о зарегистрированных в квартире лицах.
4. паспорта сторон.
5. если покупатель состоит в браке и квартира будет оформляться на одного супруга, то нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение недвижимого имущества.
Желаю удачи))
СпроситьТесть взял кредит в 2014 году и в 2015 перестал их платить в 2016 году подарил половину квартиры моей жене своей дочери на момент совершения сделки квартира обременения не имела сейчас банк прислал письмо что квартира в аресте законно ли это.
--- Здравствуйте, банк мог отменить в суде договор дарения, или признать его недействительным и наложить арест на квартиру. Получите выписку из Росреестра и выясните, правду банк пишет или блефует, а потом отменяйте заочное решение. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Банк не может самостоятельно наложить арест на имущество должника. Арест могут наложить судебные приставы исполнители по решению суда или суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если на момент продажи никаких арестов на квартире не было, то сделка является действительной и отмене не подлежит.
СпроситьДа, такое могло произойти.
Возможно банк обратился в суд о взыскании с тестя долга и попросил наложить запретительные меры на регистрацию перехода права собственности в обеспечение исковых требований. Если право собственности дочери по договору дарения не было еще зарегистрировано, то это вполне вероятно.
Если право собственности уже прошло регистрацию, то банк мог просить суд арестовать имущество, заявив требование о признании договора дарения недействительным, как мнимой сделки.
Чтобы узнать правду, можно взять выписку из ЕГРН или посмотреть на сайте суда об отсутствии/наличии исковых требований к тестю.
СпроситьМолу ли я подарить перед грядущей процедурой банкротства долю в общей долевой собственности моему несовершеннолетнему сыну? Эта доля - единственное мое имущество. Не будет ли это дарение признано не действительным, когда возьмется управляющий за свою работу?
Добрый день. Возможно признание данной сделки притворной.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделокСпроситьПозиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Добрый день! Если доля в квартире, то-нет. Доля в другом имуществе-99% будет оспорена. Если Ваш управляющий надо с ним обсудить. Можете обратиться ко мне рассмотрю ситуацию и скажу.
СпроситьСкажите, я должник по кредиту, квартира подарена дочери до кредитов, если я на момент взятия кредита, была прописана, а сейчас выписалась. Могут ли пристава описать имущества в этой квартире, ребенку ещё 17 лет.
Нет, Ваша дочь не является стороной исполнительного производства, а значит войти в квартиру оснований у пристава-исполнителя нет.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПриветствую, Оксана!
Согласно ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве
при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Таким образом, если на момент осуществления принудительных мер исполнения судебного акта Вы фактически не проживаете в этой квартире и у приставов нет доказательств того, что в Вашей собственности имеется какое-то движимое имущество (находящееся в указанной квартире), то оснований для ареста имущества, находящееся в квартире Вашей дочери не имеется.
СпроситьЖитейский запрет передаривать дареное здесь не действует. Можете, оформив договор дарения, не обязательно у нотариуса (хотя и желательно), главное - зарегистрировать договор дарения в Росреестре
СпроситьПеред разводом подарил квартиру которая у меня в собственности, дочери. Я собственник, квартира куплена в браке. Имеет ли право жена при разводе на ее часть.
Если подарили дочери, с согласия жены --значит сейчас собственник дочь,нет ни каких прав у жены.Если жена не знала, тогда имеет право оспорить в судебном порядке--т.к. 1/2 часть принадлежит ей--ст.34скрф.
СпроситьЗдравсвуте! Прочитала вашу статью об отмене договора дарения. Так возник вопрос. Это что всю жизнь ты должен бояться, что у тебя отберут, что тебе подарили? А есть ли срок истечения после дарения жилья?
Спасибо.
Общий срок исковой давности три года
Но его можно восстановить, течение срок ИД начинается с момента когда лицо узнало что его право нарушено(ст.200 ГК РФ).
СпроситьМогу я учавствовать в программе по переселению из Норильска, Если свою квартиру подарила дочери которая продолжит жить и работать в Норильске.
Здравствуйте, Жанна. К сожалению в такой ситуации Вы не сможете участвовать в программе переселения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить