Правда ли семьям с двумя и более детьми не нужно платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет?
Правда ли семьям с двумя и более детьми не нужно платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет?
Наталья, здравствуйте 🤝
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.
Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.
Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;
Указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности на момент продажи менее 3 лет - нужно платить налог. Вам полагается вычет в сумме 1 миллиона, Вы продаете квартиру за меньшую сумму. Но если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется все равно уплатить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно будет платить подоходный налог, т.к. сделка менее 1 млн рублей. Ст.220 Налогового кодекса. Всего доброго!
Спросить
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьСкажите, пожалуйста, нужно ли сейчас платить налог с продажи квартиры, которая менее трех лет в в собственности? Заранее спасибо...
Елена, налог с продажи (такой формулировки в НК Кодексе нет. Налог с дохода) платить нужно и составляет он 13% от суммы дохода. Однако, есть способ ухода от этого налогообложения. Позвоните, проконсультирую и расскажу. 8-964-323-75-89. Удачи!
СпроситьХочу купить квартиру у мамы (в собственности менее года) нужно ли ей будет платить налог?
Да, нужно будет платить налог - 13 %. Оформите лучше как договор дарения. Тогда платить не нужно налог.
Спросить
А если собственник - не резидент?
Спасибо.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.
Для получения вычета следует до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи квартиры, подать налоговую декларацию с заявлением о предоставлении вычета и подтверждающими доход документами.
Резидент или нет, в данном случае не имеет значения. Разница лишь в размере налоговой ставки. Для нерезидентов она составляет 30 %, а для резидентов – 13 % (статья 224 НК РФ).
С уважением,
Спросить
Добрый день! Нет, если стоимость менее 1 000 000 рублей, то в силу ст. 220 НК РФ, у Вас есть право на налоговый вычет по данной квартире, как раз в 1 000 000 рублей, но в любом случае нулевую декларацию подать нужно до 30 апреля следующего года.
Спросить
Чтобы не платить НДФЛ с дохода от продажи менее 1 млн. руб., необходимо по окончании календарного года, в котором получен доход, подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах формы 3-НДФЛ, в которой указать на имущественный налоговый вычет с дохода от продажи имущества в размере полученного дохода.
Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Нет, в этом случае, Вы попадаете под налоговый вычет, согласно НК РФ, ст. 220 и освобождаетесь от уплаты налога на доходы.
Спросить
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата:
----------------------
«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Спросить
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Не нужно платить
СпроситьПри продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет, и одновременно покупке более дорогой квартиры в одном налоговом периоде надо платить 13%?
В общем случае - да, надо платить налог с доходов от продажи квартиры, несмотря на покупку новой квартиры.
Однако, есть возможность использовать налоговые вычеты.
Спросить
А если покупаем в новостройке, которая еще не сдана? налоговые вычеты на покупку квартиры будут только после того, как оформим право собственности, т.е. после получения ключей?
СпроситьСмотря о каком вычете идет речь. Налоговый вычет при продаже квартиры в размере 1 млн. руб. или в размере суммы покупки продаваемой квартиры предоставляется в любом случае.
Дополнительно к нему может быть предоставлен налоговый вычет при покупке новой квартиры, если ранее им не пользовались. Указанный вычет предоставляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
СпроситьПолучается, что если 3 собственника продали квартиру стоимостью 4 050 000 руб., бывшей у них в собственности менее 3-х лет, сумма налога каждого (4 050 000/3 - 1000 000)*13% = 45 500 руб.?
СпроситьЕсли продаваемая квартира была приобретена безвозмездно или по цене менее 1 млн. руб. и если не учитывать получения вычета при покупке новой квартиры, то да, Ваш расчет суммы налога верен.
СпроситьЯ подарила дочери 3-х комнатную квартиру в августе 2012 г., сейчас дочь хочет ее продать и переехать в другой город из-за учебы ребенка. Есть ли в налоговом кодексе возможность на платить налог с продажи подаренной квартиры, если она в собственности менее 3-х лет. Спасибо.
Только если стоимость при продаже будет менее 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ), но надо будет подавать 3-НДФЛ и просить вычет
Спросить
Нет такой возможности. налог нужно платить с суммы, превышающей миллион рублей.
НО...
Если Ваша дочь будет покупать квартиру в другом городе, и если ранее она не пользовалась имущественным налоговым вычетом с покупки квартиры - то может заявить налоговый вычет.
Суммы налогов зачтутся, и, скорее всего, налоговая ей ещё должны останется.
СпроситьНет такой возможности. налог нужно платить с суммы, превышающей миллион рублей.
НО...
Если Ваша дочь будет покупать квартиру в другом городе, и если ранее она не пользовалась имущественным налоговым вычетом с покупки квартиры - то может заявить налоговый вычет.
Суммы налогов зачтутся, и, скорее всего, налоговая ей ещё должны останется.
СпроситьЕсли дочь купить равноценную или подороже квартиру в одном налоговом периоде, тогда налога не будет.
Добрый день. В 2016 году изменилась продолжительность срока, в течение которого ее владелец квартиры обязан уплачивать налог после продажи. В отношении недвижимости, полученной в собственность после 01.01.2016, ст. 217.1 НК РФ устанавливает следующие нормы по срокам: 3 года — имущество, перешедшее по наследству, договору ренты или принятое в дар от близкого родственника, приватизированная квартира; 5 лет — при покупке недвижимости. Граждане, приобретшие жилье до 2016 года, руководствуются старыми правилами, действующими на момент совершения сделки — тогда минимальный срок для всех объектов равнялся 3 годам.
Соответственно для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать в каком году и каким образом Вы приобрели Вашу квартиру.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 х лет, хочу продать квартиру за 1200000 и тут же купить за 2300000. С какой суммы буду платить налог?
не будете платить. Не забудьте подать декларацию в отношении проданной квартиры.
Спросить
Добрый день! Налог взимается с продавца при продаже квартиры, ибо именно продавец получает доход, с него и берется 13%. Если будет дарение не родственнику, то 13 % заплатит тот кто получит квартиру в дар.
Всего хорошего!
СпроситьКвартиру продали в июле 2011 года, декларация не сдавалась, квартира в собственности была менее 3-х лет. Истек ли срок давности по уплате налога?
Должен ли я платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если я купил ее за большую цену, чем продаю? Прекращается ли выплата мне налогового вычета за купленную квартиру после ее продажи?
Нет, Вы имеете право уменьшить свои доходы от продажи на ранее произведенные расходы на покупку этой квартиры (ст.220 НК РФ)
Спросить
Будет ли платить налог с продажи квартиры которая в собственности менее 3 лет инвалид 1 г 3 степени?
Будет ли платить нналог с продажи квартиры каторая в собсвенности менее 3 лет инвалид 1 г 3 степени?
нужно, если продаете дороже чем за 1 млн., либо дороже чем купили. Платится с разницы (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЯ бы хотела продать квартиру, но в собственности она у меня менее 5 лет. Квартиру хочу продать за 900 тысяч. Нужно ли будет мне платить налог?
Добрый день!
Декларацию нужно будет подать и заявить право на вычет в размере 1 млн рублей. Тогда налога не будет. К декларации приложите договор купли продажи.
Не забывайте оставить отзывы.
СпроситьВ кв 2 собственика, кв в собствености мение 3 лет. Если ее продать, будут ли они платить налог государству, если у каждого выйдет, менее чем 1000000 руб. Спасибо!
Здравствуйте! У Вас я так понял долевая собственность, именно по 1/2 доли в праве. И поэтому тут немного меняется вычет, он уже будет не 1 000 000, а по 500 000 соответственно, все что свыше будет облагаться налогом 13 процентов.
Спросить
Добрый вечер, если квартира была в собственности менее трех лет. но стоимость ее не будет превышать 1 млн. рублей, то налог платить не придется.
Спросить
