Ипотека, созаемщик и развод - квартира и материнский капитал в фокусе
Квартира куплена в ипотеку, я выступала созаемщиком.
В погашение вложила материнский капитал.
Квартира подлежит разделу при разводе?
Если в погашение ипотеки вложен маткапитал, то нужно выделить доли супругу и детям.
Если это будет сделано, то при расторжении брака делить квартиру будет не нужно, доли в ней уже определены.
Спросить
Добрый день! Долг по ипотеке считается совместным и делится между супругами поровну. Доля в квартире, которую оплатили материнским капиталом, делится между супругами и детьми поровну. Доли детей остаются за ними при разводе родителей.
Спросить
У меня следующий вопрос.
Вчера подавала документы в Реутовский ПФР на погашение ипотеки материнским капиталом. Документы не приняли, ссылаясь на то, что будет 100% отказ, по причине, того что застройщик не сдал объект в сроки. Срок сдачи в договоре долевого участия 2 кв.2014 г. У нас договор переуступки, но в нашем договоре сроки не указаны, они указаны в договоре долевого участия, который я так же предоставила.
Мне посоветовали взять у застройщика доп. соглашение о переносе срока сдачи объекта к моему договору переуступки, зарегистрированное в рег. палате. Застройщик согласен, но цена регистрации 15000 руб.+ расходы на нотариуса. В пенсионном мне сказали, что не дают гарантии, что при наличии этого доп. соглашения, будет вынесено положительное решение по погашению ипотеки, но советуют его принести. Насколько правомерны такие требования? На каком основании мне могут отказать в погашении ипотеки? Что нужно сделать, что бы решение было вынесено в мою пользу?
Здравствуйте в данном случае ПФ РФ правы, так как нет никаих подтверждений, что объект будет сдан в эксплуатацию. Также за доп соглашение вы ничего не должны платить застройщику.
СпроситьВзяли ипотеку на мужа по брачному договору, что жена не имеет права, т.к. КИ плохая, но сейчас хотим частично погасить ипотеку мат. капиталом. Возможно ли такое? Все равно же доли выделяться будет только когда погасится ипотека, а там банку уже должно быть все равно.
Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо прочитать брачный договор. Если в брачном договоре не указано ограничение права жены на квартиру или долю в квартире, то погашение ипотеки возможно за счет материнского капитала. Неважно на кого из супругов оформлена ипотека. Согласно положений семейного кодекса РФ права супругов равны как в приобретении недвижимости, так и в воспитании и содержании детей. Согласно ч. 6 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В силу закона средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на погашение займа по ипотеке, с целью улучшения жилищных условий родителей и детей.
Спросить
Здравствуйте Евгения, если вы погасите ипотеку средсвами МСК, то по закону, у вас возникнет обязанность, в последующем оформить (выделить) доли на обоих супругов и несовершеннолетних детей, тем самым вы измените условия брачного договора. См. (Опрелеление Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.07.2021 N 88-17024/2021). Более того, вы имете право в любое время изменить условия брачного договора соглашением или расторгнуть его.
СпроситьПФР отказывается принять документы на погашение ипотеки мат. капиталом, ссылаясь на то, что у меня заключен предваритетельный договор купли продажи на квартиру (первичка, дом прошел госскомисию, ключи от квартиры получены) от застройщика.
Требуют основной договор или ДДУ и право собственности (которые мне нужно ждать 7 месяцев от застройщика).
Правомочно ли это?
Несколько лет назад я погасила ипотеку мат. капиталлом., в какой срок я должна была сделать долевыми собственниками детей. Их 2 10 и 6 лет, они прописаны в этой кв со мной, я собственник.
При применении средств материнского капитала вы предоставляли нотариальное обязательство о наделение долей и именно в нем указан был срок. Если исходить из практики, то обычно это 6 месяцев, с момента погашения ипотеки.
СпроситьМуж у натариуса дал обязательство выделить доли в квартире, после погошения ипотеки материнским капиталом. Ипотеку погосили, обрименение сняли.
Взята ипотека в банке на 10 лет. Решили погасить часть кредита материнским капиталом. При перечислении банк погасил только часть основной суммы, а проценты так и остались. Как должно это быть на самом деле. Спасибо.
Заявление о погашении ипотеки материнским капиталом подано 1 декабря 2009 года. Решение П.Ф.принято 30 декабря 2009 года. Деньги перечислят в феврале 2010 года. Имеем ли мы право на получение индексации на январь 2010 года.
Может ли пенсионный фонд отказать в погашении ипотеки материнским капиталом? Если да, то по каким причинам?
Причин может быть множество, все не перечислить. Но при отказе вам обязаны выдать письменное решение.
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет с квартиры взятую в ипотеку-1800000.? сколько он будет составлять? Можно его забрать одним разом и дадут ли налоговый вычет если погасить часть ипотеки материнским капиталом?
Здравствуйте. если вы будете использовать материнский капитал, то тогда вычет вы получите за минусом суммы материнского капитала. Получение вычета зависит от вашего дохода и сколько налога было уплачено за год. Если считать вычет от суммы 1800000, то вычет составит 234000 руб. Если за 2012 год налога было перечислено в такой сумме, то получите.
СпроситьВ 2015 году купили дом (сделка была совершена между мужем и свекром) в ипотеку, а затем часть ипотеки погасили мат. капиталом? Имеем ли право на налоговый вычет с покупки квартиры и уплаты процентов с ипотеки?
Ваш муж имеет право, а Вы нет, поскольку жилье приобретено в общую совместную собственность супругов, Вы покупали у отца, а имущественный вычет по сделкам между членами семьи и близкими родственниками не предоставляется. При этом вычет предоставляется только по расходам из собственных средств, если добавляли к средствам мат.капитала. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Скажите пожалуйста а если у меня дети от разных отцов, но я второй раз брак не регистрировала, я могу погасить ипотеку мат капиталом или нет?
Ситуация коротко: супруга сейчас в положении, если погасить часть ипотеки материнским капиталом, будет ли иметь долю в квартире дочь супруги от 1 го брака (проживает она не с нами, в квартире не прописана).
Да если дочь несовершеннолетняя. Если детей несколько, сумму маткапитала делят между ними поровну. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру за ипотечные средства в дальнейшем погасили ипотеку материнским капиталом (собственник 1). Купили новую квартиру в ипотеку собственник также 1. Надо ли выделять доли детям и в какой квартире?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ доли надо выделить в той квартире, на которую пошли средства МСК, то есть в первой
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если использовался материнский капитал, то обязательно нужно выделить доли всем членам семьи – родителям и детям. Размер долей – по соглашению.
Спросить
Добрый день.
Конечно надо, так как при покупке недвижимости на средства материнского капитала, квартира оформляется на всех членов семьи.
Спросить
Добрый день.
Но, даже если квартира уже продана, выделить доли детям надо в любом случае, это ваше обязанность. Теперь выделяйте доли в той квартире, которая по факту имеется.
Спросить
Яна, добрый день!
Если Вы продали квартиру, где были доли детей, то Вы должны были получить согласие опеки и дать обязательство выделить доли детям.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Первую квартиру хотели продать, может подписать новое обязательство на уже на вторую квартиру? Или это все решать с опекой?
СпроситьЯна, Вам лучше решать данный вопрос с опекой, так как разрешение на продажу будут давать именно они.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! По закону Вы обязаны выделить доли в той квартире, в которой использовали средства материнского капитала. С согласия органа опеки можно только выделить доли в другой квартире.
СпроситьКвартира в ипотеку до брака, в браке погасили ипотеку материнским капиталом, можно ли выделить долю только ребенку, а остальную часть мою и мужа оставить как"совместное имущество" и не делить?
У нас оформлена ипотека на 1/2 долю в праве на дом в сбербанке, Ссегодня собрав все документы, отнесли их в пф, нам отказали в погашении данной ипотеки средствами материнского капитала. Что нам делеть? Фактически дом разделен на двух хозяев, с отдельным входом и прочими коммуникациями. Каковы наши дальнейшие действия. Спасибо за помощь.
Здравствуйте Анна, ПФ вам отказал в устной форме или у вас есть письменный отказ на руках? если письменно,то нужно смотреть на основании чего вам отказано. Если нужна помощь обращайтесь тел: 8 961 443 11 87 С уважением Адвокат.
СпроситьЗаканчивается срок выплаты ипотеки. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Соответственно, надо выделять доли детям (супруга нет). Возможно ли выделение доли старшему совершеннолетнему ребенку в другой квартире, а младшему в ипотечной? Или доли надо выделить строго в квартире, куда вложен материнский капитал? Спасибо.
Увы, выделить доли необходимо в квартире, приобретенной с использованием средств мат. капитала. Это следует из ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В частности, лицо, получившее сертификат обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако, не обязательно всю квартиру делить по равным долям, можно выделить долю не исходя из общей стоимости квартиры, а пропорционально доле в материнском капитале.
СпроситьСын купил квартиру в ипотеку до брака Женился появились два внука Погасили остатки ипотеки материнским капиталом Существует обязанность выделить доли в квартире детям и жене. Каковы эти доли законодательно.? Не возникло ли право у супруги на долю в квартире в момент заключения брака или ещё ранее?
Добрый день, какая должна быть доля законодательно не установлено, но судебнаяспракимка исходит из того, что доля должна быть пропорционально отношению стоимости дома к сумме мат капитала.
СпроситьДля выделения долей в квартире при погашении ипотеки материнским капиталом нужна выписка из Егрн в электронном виде или же нужно обязательно получить через МФЦ с печатью и подписью?
Какие документы нужны для переоформления дома с зем. участком если мы покупаем его в ипотеку? А затем мы гасим ипотеку мат капиталом что нужно заверить у нотариуса?
У нотариуса нужно заверить обязательство о выделении долей детям, доли детям оформите по договору дарения и зарегистрируйте их права в Росреестре (госпошлина 2 000 руб.)
Спросить
