В подвальном помещении заизолированы трубы. Должен ли я платить за ОДН в данном МКД?
В подвальном помещении заизолированы трубы. Должен ли я платить за ОДН в данном МКД?
Оплата ОДН никак не зависит от того заизолированы трубы или нет. Он начисляется либо по нормативу, либо по разнице между показаниями ОДПУ и суммой ИПУ.
Спросить
Здравствуйте! Такого запрета нет, так как речь не идет о длительной стоянки. Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения (п. 139. СанПиН 2.1.3684-21).
СпроситьНапишите, пожалуйста - Порядок оплаты в нежилых помещениях (за отопление) в МКД (сняты батареи, заизолированы трубы) укажите, пожалуйста, номер статьи.
Мы жильцы дома оплачиваем отопление за магазин, находящийся на 1 ом этаже дома, который снял батареи и заизолировал трубы.
Заранее благодарна. Наталья.
Обязан ли ИП платить за тепло, если батареи демонтированы и трубы заизолированы в нежилом помещении?
Я ИП, у меня нежилое помещение (прод. Магазин) в многоквартирном доме. Демонтированы батареи, трубы заизолированы.
Должна я платить за тепло?
Спасибо, но конструкцию никто не менял, есть акт управляющеи компании о демонтаже батарей.
Спросить
Собственники нежилых помещений в МКД заключают прямые договоры с поставщиками услуг, размер платы установлен договором.
А решение УК демонтировать батареи должно быть подтверждено планом реконструкции.
Спросить
За само помещение за отопление платить не будете, так как нет отопительных приборов (батарей), а за отопление общего имущества многоквартирного дома, лестницы, чердаки, подвалы будете в равных долях с остальными собственниками, так как имущество общее и все одинаково должны нести бремя содержания.
СпроситьРазрешено ли открывать детский развлекательный центр для проведения праздников для детей в цокольном-подвальном помещении многоквартирного дома? И куда обращаться если они уже открылись и сильно шумят?
В силу пункта 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479, запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.
Обратитесь в МЧС.
Спросить
Купили нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, назначение по ДДУ "место для хранения велосипедов". При приемке оказалось, что в нашей ячейке проходит 7 общедомовых труб водоснабжения, которые занимают половину полезного пространства ячейки. Застройщик настаивает на подписании акта приемки, т.к. площадь соответствует указанной в ДДУ. Пользоваться ячейкой нормально нельзя, да я еще и пускать туда должна техперсонал, обслуживающий коммуникации. Зачем мне такая собственность. Как поступитиь?
Надо смотреть Ваш договор.
Но вообще то если в договоре не было этих труб, то застройщик не выполнил свои обязательства.
И тут есть варианты для дальнейших действий.
Застройщик платежеспособен?
Спросить
История такая же как в вопросе №16665988, который остаётся без ответа.
ОДН это разница между суммой показаний ИПУ и показаниями ОДПУ. Наличие или отсуствие системы отопления в подвале никак не влияет на начисление ОДН
Спросить
Если отсутствуют теплопринимающие - взимание одн незаконно, привлекайте мин ЖКХ и инспекцию по жилнадзору
СпроситьКто должен производить замену канализационных труб в подвальном помещении многоквартирного дома? И что делать если за это компания требует оплату?
Ваша УК. Если требует оплату пишите жалобу в жилищную инспекцию. Это надзирающий орган.
Спросить
Трубы канализации относятся к общедомовому имуществу (это все стояки, лежаки в подвале и участок до первого колодца на улице), и менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денет, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».
СпроситьЯ арендую подвальное помещение в МКД арендодатель КУМИ гюКемерово в подвале была отключена электроэнергия договор с энергоснабжающей организацией не заключен имеет ли право арендодатель требовать плату за э/энергию
спасибо.
Подвальное помещение МКД, не имеющее отдельного входа, используется по офис с входом через дверь подъезда, что создает для жильцов некомфортные условия проживания: шум, постоянное хлопанье входной дверью и её частые поломки, курение у входа в подъезд, парковка машин на газоне. Подскажите, пожалуйста, в какие инстанции можно на них пожаловаться?
В нежилом подвальном помещении МКД собственник открыл склад-магазин Валберис, над нежилым подвальным помещением расположена газовая котельная отапливаюшая вемь дом и по фасаду идет газ. труба которая подает газ в квартиры. . Есть решение кассационного суда о приведении МКД в первоначальное состояние т.к собственник нежилого помешения без согласия собственников М КД выполнел незаконную перепланировку; реконструкцию и переустройство. Законно ли находится склад-магазин в подвальном помещении? И куда обратиться.
Добрый день. Жалуйтесь в Роспотребнадзор и в Районную администрацию, Прокуратуру.
Спросить
Я живу в МКД. Квартира находится в подвальном помещении, до лифта подниматься вверх один лестничный марш. Как отказаться от оплаты за лифт?
постройки. Сделаны они были при строительстве дома. В настоящее время управляющая компания сносит постройки, вскрывает помещения и самовольно вывозит имущество, ссылаясь на то, что у жильцов нет разрешения на эти постройки. Каких либо документов, запрещающих эти простройки тоже нет. Как защитить свое имущество? Как возместить ущерб от вывоза имущества?
Здравствуйте Диана! Через суд, но жильцам придется доказывать, что имущество которое управляющая компания вывозит принадлежит им.
СпроситьРазъясните кто должен сделать ремонт электропроводки в подвальном помещении многоквартирного дома? Управляющая компания отказывается это делать, каковы наши дальнейшие шаги.
ХЖильцы дома обратились с такой просьбой в УК, для того чтобы в подвале был свет и мы жильцы своими силами навели бы там порядок, вынесли бы ненужный хлам, потравили бы за свой счет крыс и блох и.т.д., но без света мы сделать этого не можем.
Но УК отказывается заняться электропроводкой. Что делать.
Пишите жалобу на управляющую компания в государственную жилищную инспекцию вашего региона. Проводка в подвале как и сам подвал является общим имуществом многоквартирного дома, за обслуживание и ремонт которого вы ежемесячно платите управляющей компании в составе платы за жилое помещение (обслуживание и ремонт общего имущества).
СпроситьМы являемся арендаторами подвального помещения многоквартирного жилого дома. УЖХ требует, чтобы бы заключили договор и платили за отопление. В арендуемом подвале нет отопительных приборов, нет счётчиков, имеются только стояки и транзитный трубопровод по теплу. На основании какого законодательства мы должны или не должны платить?
Доброго времени суток!
В таком случае вы не должны платить за отопление!
С уважением!
Начальник юридического отдела
Спросить
Здравствуйте!
Все отношения по поставке ресурсов в многоквартирном доме регулируются правилами предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г. , оно относится также и к нежилым помещениям и к юридическим лицам. А у собственника был такой договор? Что указано в договоре аренды между Вами и собственником?
СпроситьСобственником подвального помещения является КУМС (комитет по управлению муницип.собственностью). В договоре аренды не прописано, что мы должны заключить договор и оплачивать за отопление. Сказано, что должны заключить договор по оплате коммунальных услуг с отдельными организациями .
СпроситьНу если есть желание разбираться со всеми заморочками, тогда смотрите на что надо обратить внимание.
1. Имеется ли общий прибор учета тепла на дом?
2. Входит ли Ваш подвал в расчет площади мест общего пользования. Бывает, что не переоформляют документы в РСК и оплата за подвал уже собирается с жителей, как за места общего пользования.
И т.д. Остальное Вам расскажут при очной консультации.Это уже вопросы не бесплатной помощи.
СпроситьВозможно ли, по существующим нормам (ГОСТ И СНИП И Санпин) размещение ветеринарной клинике в подвальном помещении многоквартирного дома, сопряженным с квартирой над ним, перведенной в нежилое помещение? Подввльное помещение приобретено в собственность, назначение кладовые. Предполагается организация единого отдельного входа для помещений подвального и первого этажа. Предполагается соответствующая отделка всех помещений. Какими нормами это регулируется на сегодняшний день?
Для ответа на поставленный вопрос не достаточно определения "подвальное помещение", нужно изучать ряд других характеристик. Необходим техплан помещения.
Спросить
Вопрос скорее принципиального характера. Да нет, чем регулируется. Прочёл доступную информацию но ясности нет - слухи про проект нового СанПиН, актуальный СНиП прямо запрещают, ГОСТ допускает? Ичто говорят участники рынка - до 80% уже существующих и работающих ветеринарных клиник, размещены в подвалах, цоколях и первых этажах многоквартирных жилых домов?
Спросить
Постановление Верховного Суда РФ от 01.11.2018 N 44-АД 18-19
.
Означенной нормой определено, что в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать ветеринарные клиники и кабинеты.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСпасибо за ответ! Означает-ли это, что все действующие на сегодня, ветеринарные клиники и кабинеты в подвалах цоколях и первых этажах МЖД, размещены незаконно и подлежат закрытию?
СпроситьДа, такая деятельность нарушает требования действующего законодательства.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ многоквартирном доме в подвальном помещении у жильца в открытом подвале были похищены вещи вызвали полицию проведены действия. Если будут у жильцов дома брать отпечатки это законно или можно отказаться. Спасибо.
Добрый день Елена. В соответствии с Федеральным законом о государственной дактилоскопической регистрации просто так у любого прохожего нельзя взять дактилокарту. Для этого необходимо условие что к примеры Вы являетесь подозреваемой или обвиняемой в совершении преступления, что подтверждается определенными документами. В противном случае на дактилоскопию нужно Ваше добровольное согласие. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, можете отказаться, если уголовное дело не возбуждено и вам не присвоен статус подозреваемого, обвиняемого.
СпроситьСогласно ст. 9 Федерального закона от 25 июля 1998 г. N 128-ФЗ "О государственной дактилоскопической регистрации в Российской Федерации" обязательной государственной дактилоскопической регистрации подлежат граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства подозреваемые в совершении преступления;
совершившие административное правонарушение, если установить их личность иным способом невозможно.
Спросить
Такие сараи, как правило, не являются объектами недвижимости, поэтому никому не принадлежат, но у собственников есть право пользования подвалом, который находится в их совместной собственности.
СпроситьВ многоквартирном доме со всеми жильцами заключен договор на обслуживание, в котором прописано, что за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечает МУП ЕСКХ. так же в договоре указано, что относится к общему имуществу. Подвальное помещение входит в общее имущество. Но теперь МУП ЕСКХ заставляет жильцов дома наводить порядок в подвальном помещении. Правомерны ли их требования? Спасибо.
Здравствуйте Нет такие требования необоснованны ничем не какими федеральными нормативными актами вы не обязаны убираться в подвальных помещениях Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
/Здравствуйте! Без изучения договора и иных документов ответить на Ваш вопрос точно не представляется возможным. Вместе с тем, Ваш вопрос содержит и ответ. Подвал - общее имущество. В договоре указано, что относится к общему имуществу. Требование МУП неправомерно.
СпроситьВ данном случае они занимаются самодеятельностью. Зафиксируйте очередную попытку заставить навести порядок в подвале и подавайте на них жалобу в прокуратуру.
Спросить
