Могу ли я купить дом у моих родителей в ипотеку, если они в нем прописаны?

Здравствуйте

Действующим законодательством покупка недвижимости у родственников в ипотеку не запрещена, в том числе с привлечением ипотечных средств.

Однако не все банки готовы выдать кредит на совершение такой сделки, так как всегда есть опасение, что сделка совершается с целью обналичивания заемных средств.

Удачи

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 246, 292).

2 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

Во-вторых, если ваши родители согласны продать Вам этот дом, если какой-то банк заключит с Вами договор ипотеки и выдаст Вам ипотечный кредит, то Вы сможете купить этот дом у своих родителей с их регистрацией в нем ("прописку" в жилых помещениях для граждан России согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" отменили с 1993 года или 30 лет тому назад).

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным!

Можете купить, наличие в доме зарегистрированных лиц значения не имеет, если, конечно, банк примет решение о выдаче кредита.

Но имущественный налоговый вычет получить не сможете, так как договор заключен между взаимозависимыми лицами.