Как перевести помещение из статуса квартира в статус жилой дом - возможно ли одновременно?
ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ СО СТАТУСА "КВАРТИРА" В СТАТУС "ЖИЛОЙ ДОМ"
Здравствуйте! Живу в общем дворе старой застройки в доме, статус которого - "квартира". в се дома в общем дворе - со статусами "квартира, дом мой - полутороэтажный, мансардная часть в техплане значится нежилой. Мы провели в свое время реконструкцию дома, сняли через суд самозастрой. Техплан делался во время окончания ремонта и мансардная часть на техплане значится как нежилая. Сейчас хочу подать заявление на перевод помещения в статус "жилой дом" в Мфц. Возможно ли это сделать одновременно?...
Мансардная часть крыши над квартирой в многоквартирным домом с мансардными этажами является общедомовым имуществом?
Если по проекту там нет помещений, которые могут находится или находятся в самостоятельном гражданском обороте, то ДА. это общедомове имущество.
Спросить
То есть, если под этой мансардной крышей находится моя квартира и все по стояку ниже, и на мансардной крыше нет других помещений в самостоятельном гражданском обороте - то это общедомовое имущество, я правильно понял? На какую статью жилищного кодекса я могу сослаться, на 36 или еще какой-то законодательный документ?
СпроситьПравильно понимаете.
На какую статью жилищного кодекса я могу сослаться, на 36 или еще какой-то законодательный документ?
Именно так.
СпроситьЯ арендую нежилое муниципальное помещение с 16,05,2014 года. Помещение было в непригодном виде. В договоре эти моменты прописаны, что весь ремонт только за свой счет. Деятельность свою начала только 01,02,2015 года. Все это время в помещении проводили ремонт. Подскажите, можно ли попросить Арендатора не взимать с меня арендную плату на время проведения ремонтных работ? И как это сделать?
Нет, как правило муниципалитеты на это не идут. Им нужны деньги в бюджет. А ваш вариант означает, что фактически муниципалитет сделал ремонт. Но в случае досрочного расторжения договора вы сможете потребовать стоимость неотделимых улучшений.
Спросить
Я хочу сдать нежилое помещение рпзмером 28 кв. под медуслуги. Арендодатель требует техплан. У меня только техпаспорт. Обязан я делать его или если им он нужен то пускай сами и делают и сколько стоит сделать его. Заранее благодарен.
Такая проблема, купил авто в аварийном состоянии. Требовалась замена лонжеронов, порогов и еще немного по-мелочи. Нашел мастера кузовного ремонта. Он оценил работу в 40000 р и по срокам в 30 дней. Необходимые запчасти были куплены мной лично и предоставлены мастеру, внесена предоплата 50%.
Идет уже 5-ый месяц ремонта, мастер постоянно переносит дату окончания ремонта. То скажет, что еще 3 недели ждать, потом еще неделю, потом еще 10 дней и т.д. Аргументирует высокой занятостью, т.е. моя машина просто так стоит, а он занимается другими. Договора никакого составлено не было, предоплата без чеков и расписок.
Подскажите, как быть в такой ситуации? Как повлиять на мастера, чтобы занялся наконец моим автомобилем?
Добрый день, составьте договор в котором пропишите все условия выполнения работ и подпишите его с мастером, в случае не исполнения условий договора Вы сможете требовать неустойку, возврат денежных средств и т.п
Спросить
С проживающими в муниципальном жилье заключаются договоры соц.найма. По условиям договора соц.найма наниматель должен поддерживать жилье в надлежащем состоянии и делать текущий косметический ремонт. Напрямую такие обстоятельства не являются основанием для расторжения договора соц.найма. Ведь только расторжение договора соц.найма влечет за собой снятие с рег.учета
СпроситьНа данный момент автомобиль находится на ремонте и не ездит по городу. Страховка ОСАГО истекла сегодня. Можно ли страховать авто (ОСАГО) непосредственно тем днем, когда машина выйдет с ремонта? Или обязательно непосредственное пересечение времен страхования?
Домик немецкой постройки. Износ 60%. Все квартиры приватизированы. Соседи нижнего этажа не хотят участвовать в ремонте. Второй этаж мансардный 32 м 2 в этом году я купила. Если я за свой счет его отремонтирую-как мне получить деньги от соседей исходя из их доли.
У меня недавно после окончания ремонта на кухне потекла крыша. Я вызвала сотрудников ЖКО для составления акта. Они пригли, составили, но не указали о том, что было испорчено в результате протечки крыши, на акте подписи, хотя приходило три человека. Моей подписи на нем нет и с результатами я не согласна. Что нужно делать, чтобы мне возместили ущерб?
Подавайте заявление о составлении повторного акта в связи с тем что в первоначальном акте отражены не все повреждения. Соберите свидетелей того что у вас возникли повреждения вашего имущества. Проведите экспертизу повреждений вашего имущества в результате протечки кровли. Потом претензия в ук в случае неудовлетворения претензии иск в суд.
Спросить
Доброй ночи Анастасия Геннадьевна!
"Моей подписи на нем нет и с результатами я не согласна. Что нужно делать, чтобы мне возместили ущерб?"
- В срочном порядке необходимо обращаться письменно к ним с требованиями.
СпроситьЧердак и крыша это общее имущество дома и ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества несет управляющая организация, если они отказываются составлять акт о порче вашего имущества в результате протечки крыши, вам надо пригласить независимого оценщика ущерба с обязательным приглашением сотрудников УК. После установления нанесенного ущерба, отправьте в УК претензию на которую они должны ответить в течении 3 дней. Если УК вам откажут в возмещении ущерба, надо будет обращаться в суд.
СпроситьЯ арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьЯ. собственник нежилого помещения. В части моего помещения отсутствовало отопление с 15 октября до 09 декабря. Я написала в ук заявление на перерасчет содержание и ремонт нежилого помещения. Но перерасчет не сделали. Выставили полный счет. Иду разбираться. На что опираться, чтобы требовать перерасчет.
Спрашиваете на что опираться вам? Только на документы доказывающие что не было отопления в этот период У вас на этот счет есть какие то акты.
СпроситьОпираться нужно на тот факт, что услуга не была оказана надлежащим образом. Однако, вряд ли добровольно УК сделает перерасчет. Они никогда не делают это добровольно, поэтому, скорее всего, вам придется обращаться в суд для решения вашего вопроса.
СпроситьЧто делать? Заключила договор об аренде нежилого помещения для ведения коммерческой деятельности. Устно обговорили сроки ремонта, но в договоре не прописано (договор стандартный). Есть ли возможность привлечь к ответственности арендодателя за препятствия или тупо ждать. Прошло уже 4 месяца.
С уважением, Галина.
Здравствуйте Галина!Арендодатель обязан Вам передать нежилое помещение в порядке ст. 611 ГК РФ и условий заключенного договора аренды. В случае его не передачи можете с него потребовтаь убытки либо расторгнуть договор.
СпроситьПять лет назад я приобрел нежилое помещение в неприглядном состоянии, к которому подведены все коммуникации, но которое не использовалось т.к. требовался ремонт (установка батарей, раковины, унитаза, счетчиков и др.) и не оформил л. сч в ресурсоснабжающих орг-ях, сейчас при обращении в Водоканал/ могут ли меня за это оштрафовать. Спасибо. Ольга.
С Вас могут взыскать задолженность по коммунальным платежам только за последние три года, при условии, что Вы пользовались данными ресурсами.
СпроситьУ меня в МКД есть гараж и квартира. Стоимость за кв м 23.49 р. сюда включено содержание и ремонт лифтов, тех обслуживание гор и холод воды, канализ, отоплен, уборка лестнич клеток, приборы учета и регулир тепловой энергии. За квартиру плачу это все мне понятно. А гараже у меня ни води ни канализации и тд чего я выше написал.
Вопрос конкретный:
1. Могу ли я изменить калькуляцию стоимости содержания и ремонта нежилого фонда в сторону понижения (ведь у меня этого нет)?
2. Каким правовым способом можно снизить стоимость?
3. Есть ли вообще какие-нибудь пути?
Иван,
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" регламентирует начисление коммунальных услуг.
По пунктам:
1.сделайте письменный запрос в УК-вам разъяснят порядок начисления.
2.практически нет-только проверить правильность расчетов.
3.продать квартиру-купить частный дом.
Спросить
Есть жилой дом старинной постройки, на крыши дома имеется постройка в два этажа, в виде большого ромба и выше ромб поменьше, а выше шпиль крыши. Эти два помещения имеют окна и лестницу. Но помещение нежилое. Могу ли я приватизировать и отремонтировать для проживания это помещение?
Можно ли не платить за текущ. Ремонт собственнику нежилого помещения, если отопление имеет свое независимое от дома и электричество подключено тоже отдельно, вентиляция заложена никто ее не чистит. За что платить?
Здравствуйте! Требуйте перерасчета в судебном порядке, т.к. если просто платить не будете, то будет копиться задолженность
СпроситьСуществует ли судебная практика по следующему вопросу: с целью своевременной оплаты за кап. ремонт новый собственник нежилого помещения обратился в ФКР (фонд кап. ремонта) региона с просьбой выписать счёт на оплату на его имя с момента приобретения помещения, т.к. прежний собственник имел долги по оплате. ФКР в просьбе отказал ссылаясь на … ! Суд решил … ! ?
Возможно, и существует. Никто из юристов не будет искать решения судов бесплатно.
Спросить
Любое лицо, обладающее соответствующими познаниями, которому будет заказан такой проект. Ответственность - у каждого своя, у проектанта - за соответствие проекта нормам, у строителя - за соответствие сделанного проекту.
СпроситьЯвляюсь собственником иашиноместа, в многоквартирном доме, над парковкой находятся нежилые помещения, на днях делался в них ремонт и была просверлина сквозная дыра под конализацию, прям над моей машиной, законно ли это?
