Нормы строительства и соседские участки - что следует знать перед покупкой дома?
Я планирую покупку дома, который с одной стороны находится на расстоянии менее 3 метров от границы соседнего участка. Соседский дом находится также на расстоянии менее 3 метров от моего участка. Они зеркально построены. Могут ли в дальнейшем у меня возникнуть проблемы из-за нарушения норм строительства?
Если нарушаются границы между участками, может быть спор.
А также требование сноса дома.
Спросить
Вопрос по нормам строительства. Соседи сделали пристрой, отступ от нашего участка меньше 1 м, также они построили баню, отступ 60 см (по поводу бани есть предписание о переносе), теперь они вместо забора поставили уличный огромный туалет. Крыша пристрой и бани заходит на наш участок. Туалет совсем не по нормам, как я понимаю. Что можно сделать в нашем случае? Куда обратиться? Есть акты проверок, что нормы не соответствуют. Куда идти дальше? И ещё вопрос: пристрой стоит уже три года, а оформления от них так и нет, налоги не платят, т.к. по старому у них 36 кв.м., а на самом деле теперь 140, куда обратиться с этим вопросом?
От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.
Если имеет место нарушение СНИПа нужно писать претензию на имя соседей и направлять почтой в их адрес, и далее отстаивать свои права в суде, путем предварительной оценки эксперта по выявленным нарушениям норм СНИПа.
Спросить
Добрый день! Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий, не связанных с лишением владения согласно ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Вопросы о расстоянии между домами и жалобах на нарушения норм строительства - кому можно обратиться?
Сообщите, пожалуйста, на каком расстоянии от 8-ми этажного дома может возводиться 15-ти этажный, к кому обращаться с жалобой, если норма строительства нарушается.
Пишите жалобу в прокуратуру
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьОчень нужна рекомендация.
Хочу купить участок в СНТ с недостроенным каменным жилым домом. Из документов – Свидет-во о рег-ции собственности на участок и кадастровый номер.
На соседнем участки соседи позже построили деревянный дом отступив от забора 2,5 метра.
От дома, который я хочу купить до забора 2,9 метра.
Получается что не соблюдены ни нормы строит-ва (3 м от забора) ни пожарные нормы – 10 м между домами, если дом из дерева.
Отношения с соседом вроде хорошие. Но кто знает что будет в будущем, сосед ведь может и продать свой дом.
Вопрос – стоит ли покупать, какие риски, чем это грозит?
Здравствуйте. Вопрос следующего характера. Не хочу подписывать акт приема квартиры в силу того, что застройщиком нарушены нормативы по строительству (стены сильно кривые), и он переделывать не хочет.
Не подписывайте. Вам необходимо написать застройщику претензию, указав перечень недостатков и требование об их устранении. При этом вы должны указать разумный срок для их устранения. Заявление подается в 2-х экземплярах, один из которых остается у вас с отметкой о приеме. Если в течение установленного срока застройщик недостатки не устранит, то необходимо провести независимую экспертизу и, либо по решению суда обязать устранить недостатки, либо привлечь третьих лиц и взыскать расходы с застройщика. Кроме того, за нарушение срока устранения недостатков взыскивается неустойка 3 % цены договора за каждый день просрочки.
СпроситьКупил квартиру у застройщика, до момента строительства продуктового магазина, расстояние между домом и магазином около 15 метров, под окнами квартиры от магазина находится разгрузочная зона, второй этаж магазина выдвинут на 2 метра в сторону дома, на крыше магазина на против окон спальни установили конденсатор с двумя вентиляторами, также на крыше магазина установлены выходы вытяжной вентиляции, это меня не устраивает из окна не вид а промзона, Какие нормы строительства нарушил застройщик? Как мне расторгнуть договор дду? на претензии застройщик не реагирует.
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация не может быть полной
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьКуда надо обратиться за экспертной оценкой уровня шума в новой квартире апарт-отеля (сдан дом менее 1 года назад и без повышения голоса можно разговаривать с соседями за стеной)? Даст ли что-то обращение в суд, если нарушены нормы при строительстве?
Мы с соседом почти одновременно оформили дачи. Он взял из моего кадастрового плана одинаковые размеры общей глубины участка, а сам примерил еще дополнительно +51 см, а сам ставит забор совсем, как ему надо /у него несоблюдены СНИПы в строительстве домика, дачи, хозблока. Все постройки почти на меже выполнены. Могу ли обратится в прокуратуру, чтобы установить факт мухлежа в кадастровом паспорте и нарушение норм строительства. Спасибо.
При строительстве одноэтажного дома я отступил от межи 3 м но мое окно попадает на соседское окно сосед запрещает строительство его дом расположен 1.5 м какие нормы между окнами.
Жду квартиру в новостройке, сдача декабрь 2019,28.10.19 поехала смотреть на каком этапе строительство, до этого времени стояло ограждение, не было возможности увидеть свою квартиру, т.к. она на первом этаже, и я увидела, что мой балкон стоит прямо на земле, даже не видно плиты перекрытия, т.е. можно просто переступить с земли и попасть в квартиру, правильно считаю, что это нарушения норм стр-ва,что делать?
У нас дом поделен на трех хозяев каждый из которых является собственником сосед с лева построил дом с нарушением всех норм страительства. Могу ли я его засудить?
Естественно у вас есть право согласно ст 3 гПК РФ подать иск статья 131 гПК РФ на этого соседа В иске вы можете требовать сноса этого дома.
СпроситьУчасток ширина 8 метров. Сосед собрался строить на меже дом в 2 этажа. Мотивирует, мой участок, что хочу, то и делаю. Разрешения на строительство нет. Как на него повлиять, чтобы соблюдал нормы строительства?...
Я являюсь собственником дома и земельного участка, находящегося на территории сельского поселения. Мой сосед начал строить гараж (залил фундамент) на расстоянии 2 метров от моего дома (дом у меня деревянный, а гараж он будет строить кирпичный). Я обратилась в администрацию сельского поселения с просьбой остановить строительство, на что мне администрация ответила: что нормы СНИП моим соседом нарушены, вынесли ему устное предупреждение о невозможности строительства гаража в связи с несоблюдением норм и что если он и дальше продолжит строительство, то мне необходимо обратиться в суд. Что мне делать дальше: обращаться в суд или требовать от администрации дальнейших действий.
Обращайтесь в суд, требуйте сносить самовольную постройку, как нарушающую Ваши права и строительные нормы (не менее 3 метров должно быть)
СпроситьДачный участок. Сосед к своему дому пристраивает лестницу на мансарду. Расстояние от границы нашего участка составляет визуально 1,5 м. Постановлением администрации сельского поседения, к которому принадлежит наш дачный кооператив, определяется минимальное расстояние от выступающих частей дома - 3 м. Никогда мы не участвовали ни в каких судебных спорах, но этот случай не хотелось бы оставлять без внимания. Как правильно озаглавить иск: это несоблюдение норм строительства или нарушение наших прав (затенение садового участка, где растут овощи)? Заранее благодарю.
Как вы этот иск не озаглавите ни чего хорошего он не принесет. Даже если есть нарушение СНИПов, но нет угрозы жизни и здоровью про снос лестницы и уж тем более дома соседа можете забыть.
Спросить
Пишите жалобу в Жилищный департамент, жилищную инспекцию, прокуратуру, антимонопольный комитет, в районную администрацию, оспаривайте в суде.
Спросить
Куда жаловаться на нарушение норм строительства?
Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в надзорный орган. Можете обратиться в суд.
Спросить
Добрый вечер!
Жаловаться на нарушителей следует в МЧС России за несоблюдение правил пожарной безопасности, в управление архитектуры за несоблюдение технических правил строительства, а также в прокуратуру.
Вы можете обратиться в управление муниципального контроля при администрации города, а также в управление архитектуры и градостроительства. После получения соответствующих актов (заключений) Вы примите решение по обращению в суд.
Пишите исковое заявление, прикладывайте документы (заключения) о несоблюдении норм при строительстве. Суд будет рассматривать и принимать решение.
Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26
Спросить
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Подаем иск в суд на застройщика (нарушение норм строительства, вследствии чего расторгаем договор) и что по их причине мы вынуждены снимать жилье, не смогли вьехать в приобретенную квартиру и оформить право собственности на нее. Будет ли являться доказательством в суде не зарегистрированный договор о найме жилья. Смогу ли требовать компенсацию за наем жилья на основании такого договора?
Ст. 674 ч. 2 ГК РФ Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
Если договор найма заключался на срок менее года, то его гос. регистрация не требовалась. В принципе суд может взыскать убытки, если Вы докажете их причинение.
Спросить
Заранее благодарна за ответ. Я проживаю в двух этажном доме с деревянным перекрытием, туалетная комната есть, но ванна по проекту не предусмотрена. Соседка сверху, убрала в туалетной комнате колодец от печного отопления, деревянное перекрытие заменила на бетонное перекрытие, без разрешения и каких либо проектных документов. Какие нормативные документы строительства нарушила соседка? И какие должны быть мои действия, чтобы защитить себя и свою семью от обрушения этого горе перекрытия?
Здравствуйте Ирина.
Если по хорошему договориться не получается. Обращайтесь в суд с заявлением о нарушении правил пользования жилым помещением (Постановлением правительства № 25 предусмотрены правила пользования жильем). Могу посоветовать, начать с направления жалобы в Жилищную инспекцию.
СпроситьДоброго времени суток! Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Доброго времени суток. При нарушении норм строительства нужно обращаться с жалобой в администрацию или отдел архитектуры по месту осуществления строительных работ.
Спросить
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе]Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений1. В на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Добрый день! В данном случае нужно начать именно с администрации, там есть отдел архитектуры и строительства, там должны все проверить по данным фактам.
СпроситьПросветите меня: куда и как обращаться, если сосед нарушил нормы строительства, захватил часть моей территории, возвел постройки на границе забора? Кто должен определить нарушение? В какие органы обращаться?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вам следует обращаться в суд с иском о признании построек самовольными.
Рекомендую привлечь в качестве третьего лица архитектуру и отдел земельного контроля.
СпроситьУ новостройки-9 эт. дом придомовая территория не соответствует нормам, а именно при выходе из подъезда нет никакого бардюра, ограждения и автомобили могут парковаться прямо у окон жилого дома. Как наказать недобросовестного застройщика и возможно ли получить с него какую либо компенсацию за моральный вред и нарушение норм строительства?
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться за разъяснением ситуации в Государственную жилищную инспекцию, ответ получите в любом случае.
Спросить
