Кто должен оплатить экспертизу при возникновении споров по купле-продаже недвижимости - застройщик или покупатель?

• г. Петрозаводск

Оформлен договор купли продажи недвижимости с земельным участком с ИП (застройщик) первичный рынок. Но, по факту, до подписания этого договор на стадии строительства был составлен предварительный договор купли-продажи и были внесены задатки за эту недвижимость. По сути было долевое участие, но окончательный договор застройщик умышленно составил как просто договор-купли продажи недвижимости. После покупки недвижимости в процессе проживания был выявлен ряд существенных недостатков строительства. Обратились с иском в суд на застройщика с требованием возместить стоимость затрат на устранение недостатков. Подали ходатайство на назначение экспертизы. Ответчик отказывается оплачивать экспертизу. Суд намерен отклонить ходатайство, т. к. ни кто не берет на себя оплату за экспертизу. На кого суд должен наложить обязанность по оплате экспертизы? И как

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Вы укажите, чтоб суд возложил обязанность оплаты на ответчика, поскольку иск заявлен в рамках зсеона о защиты прав потребителей.

Спросить

Так и сделали, но ответчик указывает на те обстоятельства, что оформлен договор-купли продажи, а не долевого участия или договора-подряда.

Спросить

Это ничего не меняет.

Спросить

Здравствуйте. Суд в своем определении должен указать наименование стороны, которая производит оплату экспертизы (ст. 80 ГПК РФ). По общим правилам, оплачивает производство экспертизы та сторона, которая заявила об этом соответствующее ходатайство. В случае удовлетворения заявленных требований, эти расходы можно будет взыскать с другой стороны. Вместе с тем, в связи с Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 июля 2023 г. № 43-П, появились новые нюансы. В частности, многое зависит от важности этой экспертизы для разрешения дела по существу. Если сторона не оплачивает экспертизу, суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Т.е. суд может обойтись и без производства этой экспертизы. Если же эта экспертиза имеет существенное значение для дела, в соответствии со ст. 96 ГПК РФ, соответствующие расходы на производство экспертизы могут возмещаться за счет средств федерального бюджета. Т.е. экспертиза будет назначена и проведена за счет бюджета, но это не означает, что эти расходы так и останутся на "государстве". Впоследствии всё будет взыскано с "проигравшей" стороны.

Спросить

Вот определение суда

Прикреплённые файлы:
Спросить

Вы изначально неправильно подошли к решению вопроса. Либо юрист ваш недостаточно грамотен либо занялись самодеятельностью.

Спросить

Юрист имеет большой опыт в аналогичных делах. Здесь самодеятельность уже со стороны суда, возможно договорные отношения с ответчиком (не утверждаю).

Спросить

Сомневаюсь, судя по изложенному вами. Тут не опыт, а в первую очередь знания решают.

Спросить

Что не правильно делает юрист, каких знаний ему не хватает?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
765
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 011 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
220
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
381
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 992 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
177
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 398 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 645 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
показать ещё