Можно ли продать земельный участок за 3 ребенка
Можно ли продать земельный участок за 3 ребенка
Добрый вечер. Мы являемся многодетной семьёй. Мы получили в собственность от государства земельный участок. Он оформлен на пять долей, три из которых принадлежат несовершеннолетним детям. Можем ли мы продать земельный участок? А также можно ли его продать ниже кадастровой стоимости?
Доброго времени суток. В виду того что в долевую собственность оформлена на детей, продать этот земельный участок Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства,
Спросить
Добрый день. При продаже значительно ниже кадастровой стоимости Вам придется оплатить налог от 70% кадастровой стоимости. Продать можете только с разрешения органов опеки.
Спросить
Продажа Вашего участка возможна при согласии органов опеки, то есть при продаже должны быть учтены интересы несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственниками являются несовершеннолетние дети, то земельный участок можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьЯ Сулейман. Имеет ли право глава села продать земельный участок 180 кв. м прилегающая к моему участку, постороннему человеку, отказав мне.
Добрый день
Да имеет, если участок продавали по процедуре торгов, а вы в них не участвовали или участок был передан гражданин из льготной категории.
Для более подробного ответа, необходимо знать подробности, т.е. ваши обращения, по какому договору спорный участок отчуждался и на каких основаниях.
Может быть и имеется основание для отмены этого договора.
Вам необходима консультация юриста очно. Да еще необходимо знать кадастровый номер земельного участка.
СпроситьИмеется Свидетельство на право собственности на землю от 1996 года. Могу ли я сначала узнать точное местоположение земли и могу ли его продать?
Здравствуйте, Виктор
Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ и запросить кадастровый паспорт на земельный участок. Если Вы собственник по документам, то конечно можете продать.
Возможно придется делать межевание.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Скажите пожалуйста, можем ли мы продать земельный участок выданный нам под ижс и оформленный в долевую собственность на родителей и несовершеннолетних детей? На участке ничего не построено.
Если есть право собственности - можете продать. Если участок предоставлен для строительства - можно передать с согласия администрации (принимается новое постановление)
СпроситьМожно ли продать земельный участок в СНТ, а строение, возведенное на нем, в частности дачный домик, оставить в собственности старого хозяина.
С какой целью? Нет, нельзя. В соответствии с пп.3 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
СпроситьЯ пенсионер, 67 лет, бывший фермер. У меня в собственности 45 га земли с/х назначения. Обрабатывать ее я уже не могу, хочу продать, т.к. пенсия очень маленькая. Выставил на продажу но покупателей нет. ВОПРОС: если я землю разделю на учаски и буду продавать частями (по 1-1,50)га надо ли мне уведомлять администрацию (как приоритетномому покупателю) об этом? Может есть законодательно ограничения по минимальному уведомлению.? Думаю абсурдно будет предлагать администрации выкупит 20 соток из 45 га.
Если вы собственник - продавайте без уведомления. Т.к. муниципальное образование не имеет отношения к вашей собственности, а также к доле в праве собственности.
Спросить
Ситуация следующая: Есть участок со строением. На землю право собственности оформлено, а на дом есть просто кадастровый паспорт. Возможно ли продать земельный участок со строением, если не оформлять на строение право собственности?
Добрый день! Такие не возможно если у Вас дом капитального характера. Сделки с недвижимым имуществом совершаются в том случае, если не только земельный участок но и сам объект недвижимости зарегистрированы в Росреестре, об этом говорится и в ст.8.1 ГК РФ, и в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Добрый день, дополнительно к словам коллеги хочу вас предупредить, что Ваша строение попадает под категорию "самовольного строения", которая подлежит сносу.
Как правило, большинство судебной практики люди в таких ситуациях подают иски о признание права собственности на дом, но в ответ получают встречный иск о признание и сносе самовольной постройки, который судом удовлетворяется.
Будьте осторожны! Удачи Вам!
СпроситьМы с женой купили частный дом с земельным участком в равных долях. Я хочу продать свою долю жене. Что нужно мне сделать?
Имею в собственности землю 22 сот и 1/2 часть дома 20 кв 2, пол дома числится на умершем человеке, знаю что оставил завещание и на этом все, планирую продажу как лучше поступить?
Для начала обратитесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Иначе продать долю не сможете.
Спросить
Заказать выписку в росреестре на собственника вторую часть дома, отправить извещение собственнику через нотариуса и продавать.
Спросить
Добрый день, Михаил!
По хорошему конечно надо исполнить требования статьи 250 Гражданского кодекса, известить других участников долевой собственности.
Поскольку Вы будете продавать долю дома, такая сделка в соответствии со статьей 42 ФЗ "О государственной регистрации" подлежит нотариальному удостоверению. В связи с этим, Вам необходимо обратиться к нотариусу, находящемуся по месту проживания наследодателя, и совершить нотариальные действия по оформлению сделки.
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия независимо от его его государственной регистрации.
СпроситьГод назад приобрели зем. участок в ипотеку. Год плотили. Сейчас мат. положение изменилось. Зем.участок не нужен и плотить стало проблемно. Можно ли продать зем. участок находящийся в ипотеке?
Здравствуйте! Так как земельный участок находится в залоге у банка, то земельный участок можно продать с согласия банка-залогодержателя.
Спросить
Добрый день. Продажа заложенного имущества возможна только с согласия залогодержателя, поэтому пробуйте договориться с банком.
Спросить
Доброго времени суток! Продать земельный участок вы не сможете, поскольку он является предметом ипотеки под обременением, следовательно все регистрационные действия с этим имуществом находятся под запретом. Всего хорошего!
Спросить
Не много не понятно... продать земельный участок можете... оформить сертификат дочке и внукам? Уточните.
Спросить
У нас вот такая ситуация: моя дочь родила 3-го ребенка, и по закону ей дали земельный сертификат на приобретение земельного участка. У нас есть дача в СНТ, она оформлена на меня. Могу ли я продать участок дочке и её детям, для того, что-бы их семья в дальнейшем обналичила земельный сертификат.
СпроситьМожно ли продать зем. участок выделенный многодетной семье и на вырученные деньги купить сад с домиком или погасить действующую ипотеку?
Добрый день.
Купить что-то можно с разрешения органов опеки, а погасить ипотеку нельзя.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок, я его хочу продать и желающие есть, но на нем аренда ещё на три года, после истечения срока аренды, новый собственник может использовать землю по своему усмотрению, например сам будет что то сажать. Или нужно обязательно заключать новый договор о сдачи земельного участка арендателю.
Если на вашем земельном участке действует договор аренды, то новый собственник не может использовать землю по своему усмотрению после истечения срока аренды, если не заключит новый договор с арендатором.
При продаже земельного участка с действующим договором аренды, вы должны уведомить покупателя о наличии действующего договора аренды, указать его срок и условия. Это может повлиять на стоимость земельного участка.
После продажи земельного участка, новый собственник будет выступать в роли арендодателя и будет иметь право продлить договор аренды с текущим арендатором или заключить новый договор с ним или с другим арендатором. Если же новый собственник не желает продолжать договор аренды, то он должен дождаться его истечения и только после этого использовать земельный участок по своему усмотрению.
СпроситьМожно ли продать земельный участок без согласия уже бывшего супруга. Участок был приобретен в апреле 2017 году а развод оформлен в декабре 2019 года.
Мы с женой живем в Одессе, родственники жены в Крыму. У жены в Крыму есть земельный участок на который появился покупатель. Ехать в Крым очень накладно да и сложности с документами. Можно ли продать участок не выезжая из Украины?
Добрый день Андрей.
Надеюсь документы на земельный участок у вас оформлены надлежащим образом. Тогда потенциально сделку купли продажи вы можете совершить по доверенностм легализованой в российском консульстве а за одно подумайте как будете передавать деньги.
Спросить
Возник вопрос: Как можно продать земельный участок многодетным по ИЖС, если по документам по 1/4 доли на мать и на троих несовершеннолетних детей? Нужно ли разрешение опеки? Спасибо.
При совершении сделок с имуществом несовершеннолетних необходимо разрешение органов опеки.
СпроситьУ меня вопрос, как продать земельный участок если по праву наследства у меня 1/2 часть. И 1/2 у брата. Продать надо весь, он не против. Куда нам обратиться и что нужно?
В МФЦ можете документы подать для передачи в Росреестр, если целиком участок продаёте.
СпроситьНужна консультация по продаже земельного участка. Хотелось бы продать самой, без помощи платных агентств. Покупателя нашла. Документы всё на руках, каковы дальнейшие действия?
