Как решить проблему с ремонтом газопровода и перенесенной плитой в многоквартирном доме?

398₽ VIP

Вы бы не игрались... но дело Ваше... Рекомендую пустить и всё привести в соответствие... Или окапываетесь и без газа готовьтесь пожить...

и к ответу Вас призовут, если что..

КоАП РФ Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

...

3. Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

4. Уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, либо уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

...

Здравствуйте,

Закон любит говорить об обязанностях. В отношении газового оборудования у собственника квартиры они тоже есть:

во-первых, он должен заключить договор со специализированной организацией на обслуживание и ремонт газового оборудования, находящегося в квартире (п. 17 Правил пользования газом, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410)

во-вторых, должен обеспечивать доступ сотрудникам обслуживающей компании (п. 42 Правил).

В свою очередь, обслуживающая компания как минимум 1 раз в год должна проводить проверку (п. 43 Правил).

За неисполнение этих обязанностей штрафуют всех: и жильцов, и газовщиков.

Газовщики могут отключить подачу газа (п. 80 Правил):

если 2 раза отказать им в допуске в квартиру,

если использовать оборудование, у которого истек срок эксплуатации, и при осмотре выяснится, что использовать его дальше не безопасно.

В этих случаях газовая компания имеет право отключить газ в квартире. Правда перед этим компания направит Вам 2 уведомления о предстоящем отключении, первое – минимум за 40 дней до процедуры, а второе – за 20 дней. Если устранить причины, то отключения не будет.

В случае аварии, вся ответственность ляжет на Вас

Основная причина, по которой газовые компании составляют акты о недопуске в квартиру своих сотрудников, кроется не в том, чтобы оштрафовать собственника, а в том, чтобы переложить на него ответственность. Случаи взрыва бытового газа в последнее время происходят слишком уж часто, однако, если выяснится, что это именно собственник помешал газовщикам делать свою работу, то и отвечать за весь ущерб придётся ему.

КоАП РФ Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

3. Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

4. Уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, либо уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

Здравствуйте, уважаемый Фрэдерик!

В данном случае, с правовой точки зрения несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК)

Препятствовать работе мастеров строго воспрещается, так как они работают не с личным оборудованием каждого жильца, а с общеимущественными коммуникациями, находящимися на балансе у коммунального предприятия.

В этой связи собственник квартиры должен заключить договор со специализированной организацией на обслуживание и ремонт газового оборудования, находящегося в квартире (п. 17 Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

В силу ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

По закону ответственность за содержание квартир и общего имущества в МКД несут сами собственники помещений в доме (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ). Они ежемесячно перечисляют плату управляющей компании, которая, в свою очередь, обязуется за эту сумму выполнять соответствующие работы и оказывать услуги.

И впустить вы их обязаны иначе будет штраф в силу ст. 9.23 КоАП РФ.

Таким образом могут отключить газ на 3 дня для проведения работ, на большее время не могут.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Вы нашли проблему там где ее никогда не было.

Могу вам сказать, что в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перемещение газовой плиты в пределах кухни не является монтажом газовой системы, если позволяет длина газового шланга не запрещено и не требует никаких согласований

А вот если Вы не пустите газовщиков в квартиру дважды, то за такой отказ наступает административная ответственность по ст. 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования КоАП РФ

• по ч.2 за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования

• по ч.3 за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке

За каждое из этих нарушений штраф от 1000 Р до 2 000 Р.

могут ли они на большее время отключить газ пока в каждой квартире не сделают замену

Могут, так как газовая система дома это единый инженерный комплекс.

В том случае если Вы будете каким-то образом препятствовать проведению работ, то ваши соседи, мягко говоря, "спасибо" вам не скажут

Здравствуйте. Не пустите - войдут сами по решению суда, суд такие разрешения дает на раз-два. Только усугубите ситуацию. Также вы обязаны заключить договор на обслуживание.

Владелец обязан заключить договор с газовой службой на проведение диагностики оборудования. Если при проведении технического осмотра будут выявлены дефекты, то абонент обязан устранить их за свой счет либо приобрести новую газовую плиту. (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части...

Так что выбора нет, лучше по-хорошему

Фрэдерик, здравствуйте.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей организации, обсудить вопросы с ними. Вы можете попросить установить заглушку для временного отключения газа, чтобы в будущем вернуть его себе после завершения ремонтных работ в квартире. Однако, нужно уточнить, что такая процедура возможна и согласовать ее с соответствующими службами.

Отключение газа на 3 дня, как указано в объявлении, является стандартной процедурой для проведения ремонтных работ. Однако, продолжительность отключения может зависеть от характеристик самого дома и сложности проведения работ. В любом случае, следует связаться с управляющей организацией для получения точной информации о плане проведения ремонта, включая длительность отключения газа.

Возможно, управляющая организация смогут предоставить дополнительную информацию и решить любые сопутствующие вопросы, связанные с проведением ремонта.

Особо отмечу, что собственник квартиры должен заключить договор со специализированной организацией на обслуживание и ремонт газового оборудования, находящегося в квартире (п. 17 Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не запрещается перемещать газовую варочную панель внутри кухни, если позволяет длина газового шланга, поскольку это не подразумевает установку газовой системы.

Таким образом, газовую варочную панель можно перемещать самостоятельно, если позволяет длина шланга, соединяющего газовую варочную панель со стационарным коммуникационным устройством. Шланг не должен быть удлинен. Данный вид работ не является перепланировкой и поэтому не требует согласования.

Если планируется переместить варочную панель таким образом, что она будет мешать системе газоснабжения, такие работы считаются перепланировкой и требуют детального планирования и согласования с государственными органами.

Согласно ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

По закону ответственность за содержание квартир и общего имущества в МКД несут сами собственники помещений в доме (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ). Они ежемесячно перечисляют плату управляющей компании, которая, в свою очередь, обязуется за эту сумму выполнять соответствующие работы и оказывать услуги.

Здравствуйте.

Вам, в первую очередь, необходимо заключить договор с газовой службой на обслуживание газового оборудования.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"):

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Согласно ст. 9.23 КоАП РФ уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, - влечет наложение штрафа на граждан и должностных лиц.

Впустить газовиков Вы обязаны, в противном случае также возможно привлечение к ответственности по ст. 9.23 КоАП РФ.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ст. 161 ЖК РФ). Поэтому, по всем возникающим вопросам Вам необходимо обращаться в управляющую компанию.

- - - - -

С уважением, Татьяна Николаевна