Нужно ли владельцу нежилого помещения на одной земле с многоквартирным домом платить за капитальный ремонт?

Добрый день!

Брямя содержания лежит на собственнике, но оплата может быть предусмотрена Вашим договором найма.

Всего Вам наилучшего!

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 2 статьи 154, части 1 и 3 статьи 158, статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комната в общежитии, в силу совокупных положений части 2 статьи 15, пункта 3 части 1, части 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, является жилым помещением.

Таким образом, исходя из содержания приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности на жилое помещение, вне зависимости от его статуса.

При аренде жилого помещения, плата коммунальных платежей, в том числе капитального ремонта, определяется сторонами договора.

Здравствуйте.

Вы же становитесь собственником жилья и следовательно, обязаны платить за все услуги ЖКХ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Размер арендной платы - величина вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного владения и (или) пользования объектом аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ стороны могут определить размер арендной платы несколькими способами.

Обязанность содержания своего имущества лежит на собственнике. Подразумевается, что в арендную плату входят все платежи.

Кроме того, арендная плата не может быть установлена в виде оплаты арендатором коммунальных услуг (электроэнергии, воды, тепла), горюче-смазочных и иных материалов, расходуемых при использовании объекта аренды. При такой форме платы арендодатель фактически не получает от арендатора никакого вознаграждения за предоставленное право пользования объектом аренды, что противоречит возмездному характеру договоров данного вида (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Здравствуйте. Согласно ст. 169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Да, к сожалению, обязаны платить.

Если консультация происходит на словах а сам клиент принимает решение самостоятельно, то, не может быть об этом и речи.

Да и вопрос задан некорректно, ну, непонятно.

Здравствуйте!

5 лет это максимальный срок на который регионы могут не устанавливать взносы на капитальный ремонт на новые дома. Если Вам приходят платежки, скорее всего дом уже включен в программу капитального ремонта, который будет лет через 30. Основания начислений можете уточнить на сайте вашего регионального оператора капитального ремонта, там же есть и телефон горячей линии.

Здравствуйте, в вашей ситуации

нет если не прописано в договоре аренды.

Здравствуйте!

Так обязанность платить никуда не делась, только при наличии в вашем регионе законодательного акта, можно оформить возмещение затрат одиноко проживающим собственникам, достигшим 80 лет в размере 100%. Обратитесь в социальную защиту.

Здравствуйте, Радик. Согласно ЖК РФ за капремонт должен платить собственник жилья, Вы таковым не являетесь. В Вашем случае муниципалитет должен платить.

За капремонт Вы не должны платить.

Приняты соответствующие изменения в законодательстве.

Смотрите ст. 169 ЖК РФ.

Обратитесь в суд с требованием о разделе имущества. Если в суде докажете, что муж использовал деньги в ущерб семье, то обязанность по их выплате будет лежать на нем.

С уважением.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, а вы что особенный., или для вас законы не писаны?-из вопроса не усматривается вашей особенности. Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 15 Статья 169

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Ева А.В.

Она освобождена от уплаты взноса на капремонт в связи с предельным возрастом, поэтому оплачиваете только Вы в размере 50% от общей суммы начислений.

Да согласно ст.159 ЖК РФ должны платить

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).

Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории).

Не можете. Собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы на кап ремонт независимо от того, пользуется он жильем или нет

Если Вы собственник, то Вы обязаны нести бремя содержания имущества, вне зависимости от места регистрации.

Нет, капитальный ремонт оплачивать не требуется.

Обязанность оплачивать капремонт есть у каждого собственника.

Льгота по оплате для лиц старше 80 предусматривает компенсацию 100% оплаты в рамках норматива жилплощади (33 квадрата для одиноко проживающего).

Подробнее ➤

Подробнее ➤

Аварийным не признан и ветхим-тогда к сожалению согласно статьи 169 ЖК РФ придется платить за капремонт.

Если дому 100 лет, то его должны были признать объектом для "Реновации" и предложить жилье для расселения.

Предел ответственности страховой 120 т.р. Вы должны идти в суд, так как вполне возможно, что страховая попытается сделать Вас ответчиком.

ПЛАТИТ ТОЛЬКО РАБОТОДАТЕЛЬ

Если подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе.

Если в собственности, то да

Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта