Как распределить участок между собственниками второго дома при покупке 1/9 доли (28 кв.м)
На участке два дома. Один введён в эксплуатацию весной 2023. Второй достраивают весной 2024. Хочу купить 1/9 долю во втором доме (28 кв.м). Участок уже поделили по 1/14 на 12 человек и продали жильцам первого дома. Получилось по 40 метров. Второму дому осталось 1/7 участка и это 88 кв.м. на всех (9 собственников). Сама квадратура 1 этажа 79 кв.м. Этажей три. Итак, на каждого собственника второго дома получается по 1/63 участка, т.е. по 9,8 кв.м. как теперь, что земли 9,8 кв.м., а квартира 28 кв.м?
Запрета на получение такой доли в таком участке - законодательство не содержит, равно как законодательство не устанавливает обязанностей вообще приобретать землю, если есть доля в доме на этой земле.
Спросить
Здравствуйте!
Можете!
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Спросить
Хотим со знакомой купить на двоих часть дома (44/100 доли) это половина дома, которая имеет два отдельных помещения с разными входами в него.
И участок 12,3 сотки, но участок не в долевой собственности и принадлежит полностью одному из дольщиков дома, который является продавцом.
Можем ли мы при покупке доли дома поделить поровну, а участок не по 6 соток, а 3 и 9 соток. При том, что минимальный размер участка под ижс у нас в Тверской области по нашему округу 6 соток? Ведь мы не целый дом покупаем, а доли.
Вам могут не зарегистрировать участки с такими долями. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу.
СпроситьЖильцы многоквартирного дома № 34 по ул. Свердлова в г. Кургане огораживают свой дом забором и перекрывают полностью забором выездную дорогу на ул.Пушкина жильцам соседнего дома №16 по ул. Зорге. (см. Дубль Гис) Как нам с этим бороться? И что предпринять?
Жильцы 9 эт.4 х подъездного дома.
Нужно смотреть документы, где границы участка многоквартирного дома?
Оформлена ли земля под МКД № 34 вообще или нет?
Если оформлена, смотреть постановление администрации - в нем будет указано что можно делать, а что нельзя.
Другого выезда от Вашего дома нет и не было?
Спросить
Здравствуйте, нет конечно, это является самозахватом территории. Действия являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Не может огораживать любую часть земельного участка, либо коридора, поскольку и земельный участок под домом и коридоры и подъезды и лифтовые площадки относятся к общедомовому имуществу. Жидльцу необходимо получить разрешающее подобные действия решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Если земля принадлежит ему на праве собственности то вполне возможно такое. В иных случаях это будет не законно. Уточните у жильца на каком основании он отгородился забором.
Спросить
Добрый день. Земельный участок под МКД является общим имуществом собственников квартир и распоряжение им возможно при 100% согласии всех собственников.
Спросить
Здравствуйте! Общая площадь в подъезде является общим имуществом всего МКД, поэтому без согласия всех собственников не могут устанавливать перегородки.
Спросить
Мы с женой хотим продать дом, в котором есть доли у наших несовершеннолетних двоих детей, живём на данный момент в новом доме, который находится в залоге у банка по ипотечному договору, собственником залогового дома является моя мама, то есть бабушка моих детей, ипотека также оформлена на бабушку, но по факту в этом доме жить будем мы. Как нам продать первый дом?
Здравствуйте.
Скорее всего - никак. Поскольку орган опеки не даст разрешения продать единственное жилье детей без обязательства купить им взамен другое равноценное по стоимости, площади и комфортности жилье. Дом, принадлежащий бабушке, таким жильем не является, так как он - собственность бабушки и ни родители детей, ни дети не имеют никаких прав на этот дом.
СпроситьХочу продать долю в доме купленный за маткапитал. Можно или нельзя без опек.?
Без получения разрешения ст 37 ГК РФ от опеки не сможете продать долю, если речь идет о продаже доли ребенка Свою же долю можете продать и без разрешения опеки.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению без опеки никак. Исходя из требований закона, сделка по продаже жилья, которое приобреталось с использованием накоплений маткапитала, должна происходить с письменного разрешения органов опеки.
Спросить
У меня с женой по 1/ 4 доли дома + участок 7,3 сотки по 1/2 доли. Хочу сделать вынос в натуру. С чего начать. Заранее благодарен.
Что Вы понимаете под "выносом в натуре"? " Это не правовой термин.
Спросить, собственником дома не является), который самовольно захватил дом. Спасибо.
Можно ли нам купить второй дом на средства мат. кап. второму ребенку 6 мес? первый дом был куплен по программе молодая семья.
Через дорогу напротив нашего 9 этажного дома находится магазин пива поставили колонки и в микрофон орет мужик зазывает в магазин (рекламирует свой товар) уже на протяжении нескольких часов Это вообще законно? Ещё и в период локдауна?! Куда пожаловаться!
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
СпроситьЛюбовь: здравствуйте, у меня такой вопрос. Я купила на маткапитал полдома у матери, поделила полдома на троих-себя и детей. Через месяц свою долю подарила матери через нотариуса, тк мать мне дала часть денег на пользование, а отдать деньги обратно неполучилось у меня вовремя. Имела ли я право дарить свою долю дома, купленного на маткапитал?
Вы стали собственником дома и не важно за что вы его купили. И поделили его на доли и законно подарили долю матери. Если к вас нет никаких письменных договоренностей о том что она дала вам деньги и вы обязаны их вернуть срок. То вы ей вообще по закону не должны.
Спросить
Добрый день, Галина! А в связи с чем орган опеки не дает согласие на распоряжение долями несовершеннолетних? Возможно в результате сделки ущемляются права детей.
Спросить---Здравствуйте, тот кому это нужно. читайте ваши договора с УК. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьБывшая управляющая компания выставила претензию жильцам дома за неуплату коммунальных услуг (срок 10 дней). Все жильцы дома не платили за неудовлетворительное обслуживание управ. Компании последние 4 месяца до того как перешли в другую управ. Компанию. Как нам быть и наши действия?
---оплату за предоставленные услуги обязаны произвести. но выясните кому именно.
Спросить
А жильцы знают, что УК компания претензию выставила? Если не знают, то и нет претензии.
СпроситьПро материнский капитал! Можно ли 2 матерский капитал объядянить и купить участок, дом.
Не очень понятен Ваш вопрос? О каком втором материнском капитале Вы говорите? Материнский капитал может быть только один и выдается он один раз в жизни.
Спросить
Еще раз: Откуда у Вас ДВА материнских капитала?
О чем речь, поясните.
Пока непонятен Ваш вопрос. Есть только предположения, что речь идет о неком региональном материнском капитале, но Вы пишите, что Вы из Москвы, а в Москве его нет.
СпроситьУ меня к вам вопрос. Мне 26 лет, моему брату 18 будет и сестренке будет 8, мама 4 года назад купила в деревне дом по материнскому капиталуза копейки так как всю жизнь маталась с нами по квартирам. Метражи на наше количество человек не позваляют там жить. Куда можно обратиться с этим вопросом?
Я живу в 2-х этажном, многоквартирном доме, на 2-м этаже. Под моей квартирой находится заброшенная квартира, на протяжении 9 лет в ней никто не появлялся, квартира приватизированная, хозяин отсутствует. Квартира не отапливается, соответственно в квартире у меня в зимнее время ледяной пол, у соседей с боку промерзает стена, а т.ж. рушится фундамент и идут трещины по всему дому. Подскажите как быть в такой ситуации, администрация помогать отказывается.
Нина! Статья 293 ГК РФ
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Все в Ваших руках, а нужна помощь обращайтесь....
СпроситьВ доме, совместно приобретенном в первом браке, женщина проживала со своим вторым мужем после смерти первого. Второй муж ничего не вкладывал в этот дом. Имеет ли он право после смерти жены на наследование части этого дома вместе с другими наследниками первой очереди?
У меня вот какой вопрос. Помогите пожалуйста моему хорошему знакомому, у него вот какая ситуация, его отец больше 20 лет развелся с его матерью и жил с другой женщиной, отношения они оформили официально т.е она была его законной женой. Под конец жизни они разругались и через суд поделили дом. Имееться решение суда о разделе дома, одна половина принадлежит отцу, а другая мачехе, но оформить официальный развод они не успели, отец умер. И вот какой вопрос, имеет ли мачеха какие то права на половину дома принадлежащую отцу или мой знакомый единственный наследник, заранее спасибо за ответ.
Здраввствуйте! Если юридически брак расторгнут не был, то мачеха наряду с сыном является наследником 1 очереди.
Спросить
Уважаемый тут много не ясного!
1-с кем было нажито совместное имущество (дом)
2-был ли раздел имущества с первой женой
3-официальный развод оформить не успели, но начали?
и т.д и т.п. звоните
Спросить
